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深圳·深业世纪山谷

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深业世纪山谷二期,总建筑面积约16.92万㎡,计容建筑面积约16.87万㎡,3栋A座/3栋B座住宅69层,3栋C座公寓50层,3栋D座公寓4层,其中住宅是独立小区管理,总规划348户,车位配比是给到了1:2。



  • 开发商:深圳沙河世纪山谷(深圳)投资有限公司
  • 物业公司:深圳深业物业集团有限公司
  • 物业管理费:9.9元/㎡
  • 总占地面积:约4.21万㎡
  • 总建筑面积:约万㎡
  • 容积率:6.04
  • 绿化率:35%
  • 产权年限:2019.11-2089.11年(70年)
  • 总户数:二期348户
  • 层高:3.5米
  • 总栋数及楼高:二期住宅,共2栋,69层。
  • 梯户比:8梯3户
  • 停车位:2135个
  • 车位占比:1:2
  • 交房时间:2026年下半年
  • 交付标准:高标准精装修

学校配套:根据2024年南山区教育局的最新学区划分,深业世纪山谷小学学区划分在南山外国语集团沙河小学,初中学区划分在南山外国语学校集团第二实验学校初中部。另外还有1所九年制的南山外国语学校集团沙河学校待建。



商业配套:深业世纪山谷周边商业丰富,距离约1.2公里内有益田假日广场深圳万象天地,约1.5公里有京基百纳广场,约5公里还有深圳海岸城深圳湾万象城等集中高端购物中心。



交通配套:深业世纪山谷家门口有在建设中的29号地铁线“白石洲站”,已经开通的1号地铁线“白石洲站”距离约600米,1站到高新园,3站到红树湾,4站到科苑,5站到后海。

另外自驾10分钟内可达深圳湾总部基地,南山高新园,20分钟内可到后海总部基地。



区域价值



项目位于大沙河生态长廊之上,西临约200万㎡果岭名商高尔夫球场,推窗可享一线果岭生态景观。而且南向可以俯瞰深圳湾海景,以及地标建筑春笋和跨海大桥,把“名片级”景观尽收眼底。

目前片区能够同时拥有一线高尔夫果岭景观+深圳湾海景的宜居新房,真的是少之又少。

项目周边还有大沙河公园、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园、深圳湾公园等四大公园环绕,片区本身可以说是深圳绿视率最高的区域。

在深圳这样寸土寸金的城市里,繁华的都市街景不难找,在城市核心地段的自然盛景才最为稀缺。

项目效果图




深业世纪山谷背靠华侨城、外接深圳湾,也是目前两大豪宅区唯一拥有首排景观资源的可售物业,稀缺与传世价值不言而喻。可以说,深业世纪山谷·世家,正是为“深圳世家”生活定制而来。



容积率仅为5.78,楼间距近100米,8梯3户的配置,这几项数据带来的私密感和舒适感,几乎“碾压”了同级别的产品。

而且这几年来,华侨城片区几乎没有建面超过200平方米的大面积住宅供应,这使得深业世纪山谷·世家成为唯一。
深业世纪山谷·世家建面约233-280-386m²纯粹大平层豪宅户型,约270°阔景视野,三面阔尺采光,举目壮丽风景,拥揽自然诗意。







我们来看看项目世家大宅的产品其他细节:

高约12米的门廊,深业世纪山谷·世家拥有沙河东路首排最恢宏的主入口;



百米豪宅大门示意图

约2400㎡中心环岛落客区,相当于华侨城洲际酒店落客区面积的两倍;



“两桂当庭“,约 6 米层高的首层入户大堂尽享奢华归家仪式;
八梯三户的高端配置,独享专属电梯厅的便捷与尊贵;

还值得关注的是,项目为未来业主们独具匠心打造的“世纪会增值服务空间”,包括专属运动康养天地、生活艺术聚集地以及私人会晤等三大服务空间,带来非凡圈层体验。



深业世纪山谷·世家的增值服务空间



增值服务空间的私宴空间

据了解,在增值服务空间里,配置了私宴、茶室、健身房、瑜伽房等功能空间,未来更会嫁接深业集团各板块的资源,目前部分空间已经前置运营。

听说,增值服务空间属于项目商业指标的可售部分,而开发商宁愿放弃这笔收入为业主定制精神场域,本身就是一种诚意,也是开发商用资本表态,超脱于传统物业的服务范畴,也远超一般住宅的高端会所和物业服务,未来势必更好地发挥圈层价值。

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