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深圳·深业世纪山谷

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深业世纪山谷二期，总建筑面积约16.92万㎡，计容建筑面积约16.87万㎡，3栋A座/3栋B座住宅69层，3栋C座公寓50层，3栋D座公寓4层，其中住宅是独立小区管理，总规划348户，车位配比是给到了1：2。

• 开发商：深圳沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司
• 物业公司：深圳深业物业集团有限公司
  
• 物业管理费：9.9元/㎡
• 总占地面积：约4.21万㎡
  
• 总建筑面积：约万㎡
• 容积率：6.04
• 绿化率：35%
  
• 产权年限：2019.11-2089.11年（70年）
• 总户数：二期348户
• 层高：3.5米
  
• 总栋数及楼高：二期住宅，共2栋，69层。
• 梯户比：8梯3户
• 停车位：2135个
• 车位占比：1:2
• 交房时间：2026年下半年
  
• 交付标准：高标准精装修

学校配套：根据2024年南山区教育局的最新学区划分，深业世纪山谷小学学区划分在南山外国语集团沙河小学，初中学区划分在南山外国语学校集团第二实验学校初中部。另外还有1所九年制的南山外国语学校集团沙河学校待建。

商业配套：深业世纪山谷周边商业丰富，距离约1.2公里内有益田假日广场，深圳万象天地，约1.5公里有京基百纳广场，约5公里还有深圳海岸城，深圳湾万象城等集中高端购物中心。

交通配套：深业世纪山谷家门口有在建设中的29号地铁线“白石洲站”，已经开通的1号地铁线“白石洲站”距离约600米，1站到高新园，3站到红树湾，4站到科苑，5站到后海。

另外自驾10分钟内可达深圳湾总部基地，南山高新园，20分钟内可到后海总部基地。

区域价值

项目位于大沙河生态长廊之上，西临约200万㎡果岭名商高尔夫球场，推窗可享一线果岭生态景观。而且南向可以俯瞰深圳湾海景，以及地标建筑春笋和跨海大桥，把“名片级”景观尽收眼底。

目前片区能够同时拥有一线高尔夫果岭景观+深圳湾海景的宜居新房，真的是少之又少。

项目周边还有大沙河公园、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园、深圳湾公园等四大公园环绕，片区本身可以说是深圳绿视率最高的区域。

在深圳这样寸土寸金的城市里，繁华的都市街景不难找，在城市核心地段的自然盛景才最为稀缺。

项目效果图

深业世纪山谷背靠华侨城、外接深圳湾，也是目前两大豪宅区唯一拥有首排景观资源的可售物业，稀缺与传世价值不言而喻。可以说，深业世纪山谷·世家，正是为“深圳世家”生活定制而来。

容积率仅为5.78，楼间距近100米，8梯3户的配置，这几项数据带来的私密感和舒适感，几乎“碾压”了同级别的产品。

而且这几年来，华侨城片区几乎没有建面超过200平方米的大面积住宅供应，这使得深业世纪山谷·世家成为唯一。
深业世纪山谷·世家建面约233-280-386m²纯粹大平层豪宅户型，约270°阔景视野，三面阔尺采光，举目壮丽风景，拥揽自然诗意。

我们来看看项目世家大宅的产品其他细节：

高约12米的门廊，深业世纪山谷·世家拥有沙河东路首排最恢宏的主入口；

百米豪宅大门示意图

约2400㎡中心环岛落客区，相当于华侨城洲际酒店落客区面积的两倍；

“两桂当庭“，约 6 米层高的首层入户大堂尽享奢华归家仪式；
八梯三户的高端配置，独享专属电梯厅的便捷与尊贵；

还值得关注的是，项目为未来业主们独具匠心打造的“世纪会增值服务空间”，包括专属运动康养天地、生活艺术聚集地以及私人会晤等三大服务空间，带来非凡圈层体验。

深业世纪山谷·世家的增值服务空间

增值服务空间的私宴空间

据了解，在增值服务空间里，配置了私宴、茶室、健身房、瑜伽房等功能空间，未来更会嫁接深业集团各板块的资源，目前部分空间已经前置运营。

听说，增值服务空间属于项目商业指标的可售部分，而开发商宁愿放弃这笔收入为业主定制精神场域，本身就是一种诚意，也是开发商用资本表态，超脱于传统物业的服务范畴，也远超一般住宅的高端会所和物业服务，未来势必更好地发挥圈层价值。

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