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广州黄埔中交四航·珠江春

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珠江村旧改加速，中交四航局接手后拆迁提速

自2020年9月珠江村正式启动签约以来，该项目的旧改进展一直备受关注。到2021年底，整体签约情况已经超过90%，显示出村民对于旧改的积极支持和期待。然而，项目的推进并非一帆风顺，期间经历了开发商的变更。

在珠江村旧改项目中，最初是由景业、天伦、中洲及村联社联合体负责操刀。然而，随着项目的深入，开发商的变更成为了不可避免的一环。幸运的是，央企中交四航局的进场为项目注入了新的活力。

中交四航局作为一家实力雄厚的央企，拥有丰富的旧改经验和强大的资金支持。自2023年8月正式接手珠江村旧改项目以来，拆迁工作得到了进一步的提速。这不仅得益于中交四航局的高效管理和专业团队，更得益于村民们的积极配合和支持。

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去年11月，珠江村旧改项目正式动工，标志着该项目进入了实质性的建设阶段。随着拆迁工作的加速推进，项目的建设进度也在稳步前行。可以预见的是，在不久的将来，珠江村将焕然一新，成为老黄埔地区的一颗璀璨明珠。

尽管今年老黄埔地区的新盘陆续登场，但珠江村项目无疑是最为突出的一个。这得益于项目的优越地理位置、丰富的配套设施以及高品质的居住环境。同时，中交四航局的接手也为项目带来了更多的信心和期待。

中交四航珠江春：黄埔新盘璀璨明珠，紧邻天河珠金琶黄金三角

在黄埔地区新盘如雨后春笋般涌现的今年，能够如此靠近天河、紧贴珠金琶（珠江新城、金融城、琶洲）的楼盘，实属罕见。而中交四航局倾力打造的珠江村旧改项目，如今已正式公布案名——中交四航珠江春，无疑成为了黄埔地区的一颗璀璨明珠。

中交四航珠江春项目地处于鱼珠CBD这一核心区域，与珠金琶形成了一江两岸的“黄金三角”。这一区域的经济总量已经突破了惊人的4702亿元，不仅吸引了近千家知名企业入驻，更有10家大型企业总部在此扎根。资金、人才以及高阶配套设施在此高度聚集，形成了强大的经济辐射力和影响力。

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作为黄埔地区的新晋明星楼盘，中交四航珠江春不仅地理位置优越，更在设计和规划上独具匠心。项目充分融合了现代都市的繁华与岭南文化的精髓，为居住者提供了一个既舒适又便捷的生活环境。无论是交通出行、商业配套还是教育资源，中交四航珠江春都堪称一流。

此外，中交四航局作为央企背景的开发商，其强大的资金实力和丰富的开发经验也为项目的顺利推进提供了有力保障。在拆迁和建设过程中，中交四航局始终秉持着高效、专业、负责的态度，赢得了广大村民和购房者的信赖和支持。

珠江村旧改：毗邻珠江，横跨双地铁，中小体量却蕴含大能量

珠江村旧改项目，其名恰如其分地展现了其得天独厚的地理位置——毗邻珠江，坐拥一线江景资源。同时，该项目还横跨了鱼珠及大沙地两个地铁站，交通便捷性不言而喻，为居住者提供了极为便利的出行条件。

尽管在黄埔众多旧改项目中，珠江村旧改的总建面大约80万平方米，仅相当于半个万科城市之光，看似体量并不算大，但其背后的潜力和价值却不容小觑。作为中小体量的旧改项目，珠江村旧改在规划和设计上更加注重精细化和人性化，力求在有限的空间内创造出最大的居住价值和舒适度。

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项目的地理位置优越，不仅紧邻珠江，还坐拥双地铁站点，使得其成为黄埔地区乃至整个广州市场的热门之选。随着周边区域的不断发展和完善，珠江村旧改项目的价值也将得到进一步提升。

此外，珠江村旧改项目还注重与周边环境的和谐共生，力求在保留原有岭南文化特色的基础上，融入现代都市元素，打造一个既具有文化底蕴又充满现代气息的高品质社区。

珠江春：珠金琶“邻居”，尽享豪宅视野与生活圈

在繁华的广州都市圈中，珠江春以其独特的地理位置和卓越的居住品质，成为了众多购房者的心仪之选。作为珠金琶（珠江新城、金融城、琶洲）的“邻居”，珠江春不仅拥有豪宅们的同款视野，更享受着与豪宅相同的生活圈。

与珠江春仅约2公里之遥的广州鹏瑞壹号，作为广州的顶级豪宅之一，其单价已经突破了30万/㎡的大关。这一价格不仅彰显了鹏瑞壹号的高端定位，也间接证明了珠江春所在区域的价值潜力。

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而珠江新城汇悦台的二手房市场更是火爆异常，每次交易都成为了楼市的热点话题。汇悦台的单价高达37万/㎡，足见其作为广州豪宅标杆的地位。而珠江春作为珠金琶的“近邻”，自然也能够享受到与汇悦台相似的优质生活资源和配套设施。

珠江春不仅拥有豪宅般的视野和生活圈，更在居住品质上追求极致。项目注重细节和品质的提升，从建筑设计到园林规划，都力求为居住者打造一个舒适、优雅、高品质的居住环境。同时，项目还配备了先进的智能安防系统和完善的社区服务体系，确保居住者的安全和便捷。

珠江春：双地铁加持，通勤无忧，尽享都市便捷生活

在广州这座繁华的都市中，交通的便捷性对于居住者来说至关重要。而珠江春项目，凭借其毗邻的鱼珠站和大沙地站双地铁站，为居住者提供了极为便利的出行条件。

目前，通过地铁5号线，居住者可以轻松直达金融城和珠江新城，实现丝滑通勤。这一交通优势不仅大大缩短了居住者与城市中心区域的距离，更为他们提供了更加便捷、高效的出行选择。无论是前往商务区办公，还是前往购物中心、休闲娱乐场所，都能够轻松抵达。

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而未来，随着地铁13号线二期的开通，居住者还将通过鱼珠站直抵珠江新城。这一新线路的开通将进一步提升珠江春项目的交通便捷性，使得居住者能够更加轻松地享受到城市中心区域的繁华与便利。

除了地铁出行外，珠江春项目周边的公交网络也十分发达。多条公交线路在此交汇，为居住者提供了更加多元化的出行选择。无论是前往周边区域还是远离市中心，都能够轻松找到合适的公交线路。

珠江春：教育资源丰富，助力孩子赢在起跑线

在广州这座充满活力的城市中，教育资源一直是家长们关注的焦点。而珠江春项目，凭借其周边3公里范围内丰富的教育资源，为业主家庭提供了更多优质的教育选择。

珠江春周边涵盖了多所优质中小学及国际学校，这些学校不仅教学设施完善，师资力量雄厚，更在教学质量上享有盛誉。家长们无需担心孩子的教育问题，因为在这里，他们能够找到最适合孩子成长的教育环境。

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黄埔区作为广州市的重要区域之一，近年来在教育事业上投入巨大，持续提升教学质量。区域内的学校教育不仅注重知识的传授，更关注孩子的全面发展。丰富的课外活动、专业的兴趣小组以及个性化的教育模式，让每个孩子都能够在这里找到属于自己的舞台。

对于珠江春的业主家庭来说，这些优质的教育资源无疑是一个巨大的福音。他们无需远行，就能够为孩子提供一个良好的学习环境。未来，随着黄埔区教育事业的不断发展，珠江春周边的教育资源也将更加丰富和完善，为业主家庭提供更多样化的教育选择。

珠江春：坐拥双商圈，尽享奢华配套

珠江春项目，不仅地理位置优越，更坐拥老黄埔成熟生活圈与鱼珠港顶级旗舰商圈的双重优势。居住于此，您可以轻松享受到周边丰富的娱乐、住宿、消费资源，让您的生活更加丰富多彩。

紧邻鱼珠港的100万㎡顶级旗舰商圈，汇集了众多高端品牌与优质服务。五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等知名品牌纷纷入驻，为您提供全方位的消费体验。无论是购物、餐饮、娱乐还是住宿，这里都能满足您的需求，让您尽情享受都市生活的便捷与舒适。

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同时，珠江春项目距离珠江新城商圈和天河城-太古汇商圈也仅30分钟车程。这两个世界级商圈以其奢华的配套和丰富的业态吸引了无数消费者前来体验。在这里，您可以享受到国际品牌的精品购物、高端餐厅的美食盛宴以及顶级娱乐设施的欢乐时光。

居住于珠江春，您不仅可以享受到周边商圈的便捷与奢华，更能感受到广州这座城市的繁荣与活力。无论是日常生活还是休闲娱乐，这里都能为您提供最优质的服务和体验。

珠江春：三大山体公园环绕，尽享自然绿意

在繁华的都市中，拥有一片宁静的绿色空间是许多人的梦想。而珠江春项目，正是这样一个梦想成真的地方。项目旁边，就是瓦壶岗公园、狮山公园、蟹山公园三大山体公园，公园总体量近10万方，仿佛一座巨型天然氧吧，为居住者提供了清新的空气和宜人的环境。

瓦壶岗公园、狮山公园、蟹山公园，这三座公园各具特色，共同构成了珠江春项目周边的绿色屏障。在这里，您可以漫步在郁郁葱葱的林间小道上，呼吸着新鲜的空气，感受大自然的魅力。无论是清晨的晨跑，还是傍晚的散步，这里都是您放松身心、享受生活的绝佳去处。

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除了提供清新的空气和宜人的环境外，这三大山体公园还是居民休闲娱乐的好去处。公园内设有各种运动设施，如篮球场、足球场、健身器材等，满足您多样化的运动需求。此外，公园内还设有儿童游乐区、休闲广场等，为您和家人提供一个欢乐、舒适的休闲空间。

居住于珠江春，您可以随时享受到这三大山体公园带来的便利与舒适。无论是周末的亲子时光，还是工作日的短暂放松，这里都能满足您的需求。在繁忙的都市生活中，拥有一片属于自己的绿色空间，无疑是一种难得的奢侈。

珠江春：多元组团规划，打造高品质社区

珠江春项目以其精心规划的多元组团布局，为居住者提供了一个高品质的生活环境。项目一共包含4个回迁房组团、4个商品房组团以及一所九年制学校，其中显示橙色的1-9#楼栋为商品房。

回迁房组团与商品房组团相互交织，既保证了原住民的回迁需求，又为商品房购买者提供了多样化的选择。这种规划方式不仅有助于提升社区的整体品质，还能够促进不同社会群体的融合与交流。

在商品房组团中，1-9#楼栋以其鲜明的橙色外观脱颖而出，成为社区的亮点之一。这些商品房楼栋不仅在设计上注重美观与实用性，更在户型、面积等方面提供了多样化的选择，以满足不同购房者的需求。

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除了住宅楼栋外，珠江春项目还规划了一所九年制学校。这所学校将为社区内的孩子们提供优质的教育资源，确保他们能够在良好的学习环境中茁壮成长。学校的存在不仅提升了社区的教育品质，也为家长们提供了更加便捷的教育选择。

此外，珠江春项目在规划上还充分考虑了绿化与休闲空间。社区内设有多个绿化带和休闲广场，为居住者提供了放松身心、享受自然的场所。这些绿化与休闲空间不仅有助于提升社区的整体环境品质，还能够促进居民之间的交流与互动。

珠江春：尊享大尺度空间，打造理想居所

珠江春项目精心设计了多种户型，以满足不同购房者的需求。项目打造的建面约89-181平方米的户型，涵盖了从紧凑型到宽敞型的多种选择，让每一位购房者都能找到心仪的理想居所。

其中，首推户型面积为建面约130-181平方米的户型，更是以其大尺度空间、舒适布局和精致设计赢得了市场的广泛关注。这些户型不仅拥有宽敞的居住空间，更在细节上注重实用性和美观性的结合，为居住者提供了高品质的居住体验。

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建面约130平方米的户型，采用了合理的空间布局，将客厅、餐厅和厨房等公共区域与卧室、书房等私密区域有效分隔，既保证了居住的舒适度，又满足了家庭成员之间的交流与互动需求。同时，该户型还配备了宽敞的阳台，让居住者能够尽情享受户外风景和新鲜空气。

而建面约181平方米的户型，则更加注重空间的宽敞与奢华感。客厅和餐厅等公共区域采用了开放式设计，使得空间更加通透、明亮。卧室和书房等私密区域则更加注重舒适性和私密性，为居住者提供了一个安静、舒适的休息和学习环境。此外，该户型还配备了多个阳台和飘窗，让居住者能够充分感受到阳光的温暖和自然的魅力。

珠江春：全南向户型，满足多元居住需求

珠江春项目在户型设计上充分考虑了购房者的多元化需求，推出了面积跨度较大的多种户型，旨在满足刚需、改善等不同需求。同时，项目所有户型均为全南向设计，确保了居住者能够享受到充足的阳光和温暖的居住环境。

对于刚需购房者来说，珠江春项目提供了建面约89平方米的紧凑户型。这些户型虽然面积不大，但在设计上却毫不妥协。通过合理的空间布局和精致的细节处理，这些户型不仅满足了居住者的基本生活需求，还提供了足够的舒适度和私密性。同时，全南向的设计更是让居住者能够享受到充足的阳光和通风，让生活更加健康、舒适。

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对于改善型购房者来说，珠江春项目则提供了建面约130-181平方米的宽敞户型。这些户型在空间布局上更加灵活多样，既能够满足家庭成员之间的交流与互动需求，又能够确保每个私密区域都有足够的舒适度和私密性。同时，宽敞明亮的客厅、餐厅和卧室等公共区域和私密区域，以及多个阳台和飘窗的设计，更是让居住者能够尽情享受生活的美好。

全南向的设计是珠江春项目户型设计的一大亮点。无论是紧凑户型还是宽敞户型，都采用了全南向的布局方式。这种设计不仅确保了居住者能够享受到充足的阳光和通风，还能够提升室内的温度和湿度舒适度，让居住者更加健康、舒适地生活。

珠江春·首开地块江景豪宅：尊享极致居住体验

在珠江春项目的首开地块中，6#、7#、8#三栋楼以其独特的地理位置和卓越的居住环境，成为了众多购房者的心仪之选。这三栋楼与珠江的距离仅有2-300米，比很多老城区内的一线江景楼盘还要更加亲江，为居住者提供了无与伦比的江景视野和居住体验。

虽然这三栋楼不靠近学校，距离地铁站也有一段距离，但正是这样的布局，使得它们拥有了更加宁静、舒适的居住环境。远离喧嚣，回归自然，这里是居住者放松身心、享受生活的理想之地。

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建面约181平方米的3+1房户型，更是这三栋楼中的佼佼者。该户型采用了豪宅设计，亮点颇多，为居住者提供了极致的居住体验。

四开间采光的设计，让室内光线充足，明亮通透。无论是客厅、餐厅还是卧室，都能够享受到自然的阳光和清风，让居住者感受到家的温馨与舒适。

专梯入户的设计，不仅提升了居住的私密性和安全性，还为居住者提供了更加便捷的出行体验。无需等待电梯，即可轻松到达自己的家门。

入户玄关处带有储藏室，为居住者提供了充足的储物空间。无论是鞋子、包包还是其他杂物，都能够井然有序地存放，让家居环境更加整洁、美观。

超大方厅的设计，让居住者能够尽情享受家庭聚会的欢乐时光。无论是亲朋好友的聚餐，还是孩子的生日派对，都能够在这里轻松举办，让家的温馨与欢乐无处不在。

南北双阳台的设计，不仅让居住者能够享受到更加开阔的视野和更好的通风效果，还为居住者提供了更多的休闲空间。无论是品茶、阅读还是赏景，都能够在这里找到属于自己的宁静与惬意。

双套间的设计，更是满足了居住者对于私密性和舒适性的追求。无论是夫妻二人还是与父母同住，都能够拥有属于自己的独立空间，让居住更加舒适、自在。

珠江春：尊享梯户比与江景豪宅，全面升级居住体验

珠江春项目在梯户比与户型设计上再次突破，为居住者带来了前所未有的居住体验。梯户比方面，项目采用了三梯三户或三梯四户的优越设计，大大提升了居住的舒适度和便捷性。这样的设计不仅减少了等待电梯的时间，还使得公共区域更加宽敞明亮，为居住者提供了更加优质的居住环境。

户型面积方面，珠江春项目主打130-180平方米的大户型，旨在满足改善型购房者的需求。这些户型在空间布局上更加合理，既保证了居住的舒适度，又满足了家庭成员之间的交流与互动需求。同时，项目还推出了全南向、望江的产品，使得居住者能够享受到充足的阳光和壮丽的江景，进一步提升了居住的品质和幸福感。

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与老黄埔过往的旧改产品相比，珠江春项目在户型面积和舒适度上实现了全面升级。旧改产品往往受限于原有的建筑结构和规划，难以在户型设计和居住舒适度上做出大的改变。而珠江春项目则完全不同，它采用了全新的设计理念和建筑技术，使得户型更加宽敞明亮，居住舒适度得到了极大的提升。

此外，珠江春项目的高层单位不仅能够望江，低层单位也能够欣赏到河涌景观。这样的设计不仅丰富了居住者的视野和景观体验，还使得项目在整体上更加和谐、美观。无论是站在窗前远眺江景，还是漫步在小区内欣赏河涌风光，都能够让居住者感受到家的温馨与舒适。

珠江春：将珠水流动之美融入示范区空间设计

在珠江春项目的打造过程中，设计师们独具匠心地将珠水流动的状态融入到了示范区的空间设计中，为居住者带来了前所未有的视觉与心灵享受。

设计师们深知珠江作为广州的母亲河，其流动之美不仅象征着生命的活力与自然的韵律，更承载着广州深厚的文化底蕴与历史记忆。因此，在示范区的空间设计中，他们巧妙地运用了水的元素，通过模拟珠水的流动状态，营造出一种灵动而和谐的空间氛围。

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在示范区的景观设计中，设计师们运用了大量的水景元素，如喷泉、溪流、水池等，通过不同的水形、水速和水声，模拟出珠水在不同状态下的流动美感。这些水景元素不仅为示范区增添了生机与活力，还使得居住者能够在空间中感受到自然的韵律与节奏。

同时，设计师们还在示范区的建筑设计中融入了水的元素。他们通过流线型的建筑造型、透明的玻璃幕墙以及灵活的空间布局，营造出一种轻盈而流畅的建筑风格，仿佛建筑也在随着珠水的流动而翩翩起舞。

此外，设计师们还注重将示范区的空间设计与珠江的景观相融合。他们通过巧妙的借景手法，将珠江的壮丽景色引入示范区内部，使得居住者能够在空间中欣赏到江景的壮丽与宁静。这种将自然景观与人工设计相结合的手法，不仅提升了示范区的整体品质，还为居住者带来了更加舒适和愉悦的居住体验。

【户型鉴赏】

130方-180方

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广州黄埔中交四航·珠江春

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