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敏捷珑玥府【已认证】

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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1. 楼盘卖点

位于禅城中心城区祖庙板块的敏捷珑玥府，凭借其卓越的地理位置和丰富的配套设施，迅速成为追求高品质生活的理想选择。项目不仅享有商业广场、教育医疗资源和自然景观等优质配套，更因低容积率设计和高绿化率而备受青睐。与中山公园仅一河之隔，汾江千米江岸线环绕，为居民提供了一片宁静与繁华共存的生活乐土。

2. 基本信息

敏捷珑玥府占地面积约为17,163.73平方米，建筑面积达到37,760平方米，规划有7栋住宅楼。绿化覆盖率高达30%，容积率仅为2.2，确保了居住环境的舒适性和私密性。预计交楼时间为2023年12月31日。项目地址位于东方广场旁，靠近在建中的佛山地铁3号线中山公园站南侧，产权年限为70年。物业费标准为每月每平方米2.7元，由佛山市敏尚房地产开发有限公司开发建设。

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3. 区域发展

作为禅城祖庙板块的重要组成部分，敏捷珑玥府所在的鲤鱼沙旧改项目自2020年5月由广州市敏捷房地产开发有限公司竞得以来，一直受到广泛关注。这里不仅是广佛两市交汇的核心地带，而且是六横五纵多维交通网络的枢纽位置，通过海八路、佛山大道等主要干道快速连通广佛两地。随着地铁3号线（预计2022年底通车）及其他规划中TOD项目的逐步落实，未来区域内的交通便利性将进一步提升，为居民带来更加便捷的生活体验。

4. 配套信息

• 交通配套：项目紧邻地铁3号线中山公园站（在建），步行约800米可达，换乘广佛线、佛山5号线等线路轻松畅达广佛各区；周边还有火车站双TOD（规划中），以及六横五纵的快速路网，让出行无忧。

• 商业配套：步行约500米即可到达东方广场、东方新天地等大型购物中心，岭南天地商圈、千灯湖商圈近在咫尺，满足日常购物娱乐需求。
• 教育配套：约2公里范围内分布着十余所涵盖从幼儿园到高中阶段的优质学校，包括一所规划中的文沙片区小学，为孩子的成长提供了坚实保障。
• 医疗配套：附近拥有佛山中医院、南海人民医院、佛山妇幼保健院等三家三甲级医疗机构，为全家人的健康保驾护航。
• 生态配套：与约32万平方米的中山公园隔河相望，园区内绿树成荫，物种丰富；另有约10万平方米秀丽湖及汾江千米江岸线，构成一幅美丽的城市画卷，为居民提供了一个天然氧吧。

5. 户型信息

敏捷珑玥府精心打造了多种户型以满足不同家庭的需求：

• 90平方米三房户型：紧凑实用，适合小家庭居住，布局合理，功能齐全。
• 102/105平方米三房户型：空间宽敞明亮，南北通透，采光良好，适合年轻夫妇或二孩家庭。

128平方米四房户型：大户型设计，拥有270°宽幕视野，适合三代同堂或多子女家庭，享受更多私人空间。

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其中，1/3号楼层高度分别为32层和26层，均为两梯四户设计；4号楼则为7层高的小高层，采用一梯两户布局，为业主提供多样化的居住选择。

6. 简单总结结尾

敏捷珑玥府以其独特的地理优势、完善的配套设施以及匠心独运的产品设计，在禅城祖庙板块树立起新的标杆。无论是首次置业还是改善型购房需求，这里都能为您提供一个温馨舒适的家园。敏捷珑玥府不仅仅是一座建筑，它更是对美好生活向往的具体体现。

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