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燕子湖功能分区燕子湖城市设计范围约5平方公里，与福田中心区面积相当。该片区借鉴香蜜湖的成功经验，政府斥资约7000万全球征集城市设计方案，以“生态营城“为理念，融合山、湖、坪山河等自然资源，形成”一山、一湖、一环、五板块“的山水会客厅”。

华润-紫樾润府项目位于坪山石井街道，属于燕子湖板块，该总占地面积约1.64万平，总建筑面积约8.06万平，绿化率40%，共由5栋住宅组成，其中1-2栋总高层为32层，3栋总高28层，规划普通商品房867套，公共租赁用房100套（位于3栋）。

该地块宗地号为：（石井G12314-8038宗地）是华润集团在2022年上半年集中土拍中竞得，毛坯限价3.75万/平，作为华润新推“润”字系产品，大概率跟光明入市的润晖府、润曦府等楼盘一样，本项目是简装交付。

双世界500强，双国匠联袂臻作

l 华润置地，世界500强华润集团旗下l 招商蛇口，世界500强招商局集团旗下︎l 国匠出品，强力保障

项目基础信息

【占地面积】:约1.64万㎡

【建筑面积】:约8.06万㎡

【推售产品】:约69㎡两房；约79-91㎡三房

【交付标准】:简装交付

【 总户数 】:约867套 可售394套

【 车位比 】:1：1

【 容积率 】:5.0

【 绿化率 】:40%

【 开发商 】:华润置地

【物业公司】:润加物业服务（深圳）有限公司

【紫樾润府】【深圳青年置业样板】约69-89㎡优质二至三房，约30-50㎡地铁旁商铺,中国内地十大开发商华润置地匠造，深圳地铁16号线石井站约300米,（已通车）深圳中学坪山学区约400米,深圳第三座润府 致敬深圳奋斗青年.

(项目平面图)

物业优樾样板#华润旗下物业服务

专注城市高品质生活项目物业为润加物业服务（深圳）有限公司ꫛꫀꪝl 华润万象生活物业深圳中心是一家集品质物业服务、资产托管运营、智慧物联管理、科技平台创新为一体的“城市空间运营服务商”。管理业态涵盖高端住宅、写字楼、商业综合体、产业园、公园、河道、碧道、文体、口岸等业态。

一体化设计，开拓空间大有享法

根据当代流行的居住需求，产品空间在设计上预留LDKB客餐厅一体化设计条件，更进一步开拓空间上的体验感，也增强了家庭成员间的交流、互动等生活体验感。

PART THREE

户型鉴赏：

旧改环伺，盛境更新l 项目紧临石井片区城市更新单元，目前已确认申报主体，拟拆除用地面积48.9万平，是项目旁大规模旧改项目，拟更新方向为居住、商业等功能

l 应落实用地面积不小于186585平方米的城市基础设施、公共服务设施用地或发展备用地，其中应落实用地面积不小于51442平方米的教育设施用地、用地面积不小于32843平方米的公园绿地。

燕子湖片区 世界会客厅 链接未来

l 2022年坪山GDP突破千亿，增长率13%左右，位居深圳第一。固定资产投资总额等主要经济指标增速位居各区前列。l2022年深圳市政府工作报告提出扎实推进深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、坪山燕子湖等20个重点片区规划建设，力争重点片区投资超过2000亿元。

福田看香蜜湖，坪山看燕子湖2022年深圳市政府工作报告指出加快开发建设深圳9大重点区域，其中就有坪山燕子湖片区。坪山燕子湖，就像深圳湾片区之于南山，香蜜湖片区之于福田，是坪山面向世界的城市新客厅和坪山区的活力新中心。

三大千亿产业，坪山发展强动力目前，片区已形成新能源和智能网联汽车、生物医药、新一代信息技术等三大主导产业，规上企业产值破千亿，初步形成“智能车、创新药、中国芯”先进制造业集群。

周 边 配 套

别人漫漫回家路，油耗月月升，我们家到地铁300米出门即享地铁，开启坪山速度【紫樾润府距地铁16号线石井站约300米16号线石井站5站可达14号线坪山围站，快速抵达福田及南山中心区，业主随时畅享深圳繁华生活。

黄金交通路网，加速融入深圳都市圈南坪快速、坪盐通道、外环高速等环伺在旁，快速抵达深圳中心区。临近东纵路，厦深高铁、深大城际等交通路网，路脉便捷加速融入深圳都市生活圈。

孩子上学，家近是个宝，让最优秀的人教育下一代，培养出更优秀的人l深圳中学坪山创新学校距离项目约400米,由有70多年文化积淀的深圳中学与坪山区政府共建的学校，致力打造为全市一流名校.l 目前已有17位来自清华大学、中山大学、北京师范大学、香港科技大学、爱丁堡大学等海内外名校的优秀硕士毕业生加盟学校。

毗邻大学城，深圳高素质人才聚集地紫樾润府紧邻坪山大学城，规划占地面积约6平方公里。目前已引进深圳技术大学，未来计划引进中国药科大学、深圳大学希伯来学院等知名大学。

深圳自然博物馆深圳市重大项目及“新时代十大文化设施”之一，建成后将成为粤港澳大湾区乃至华南地区第一座大型综合性自然博物馆。总投资约35亿、占地约4万㎡、建面约10万㎡。

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