湖南
备受关注的长沙润府C区，首批房源3#栋下证，面积段为118-133-150㎡，163套房子正式开启认筹！
其中118㎡共31套，133㎡共66套，150㎡共66套
↓我拿到了项目一手开盘价！来，一睹为快——
划重点——3#栋备案价均价16346元/㎡，折扣后开盘均价分别为：
150㎡，14384-14598元/㎡！133㎡，14431-14577元/㎡！118㎡，14506元/㎡！
均价大致在14500元/㎡左右！折扣力度非常大！
此前诚意登记火爆，已超500组！大概率会摇号！12月第三个摇号盘诞生！
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对比1.6万的吹风价来说，个人觉得华润置地这次非常有诚意，相当听劝，属于加量不加价，对目标客群来说杀伤力巨大！！
△项目平面示意图/仅供参考 具体以实际交付为准
润府C区，均价14500元/㎡这个定价，合理否？
先看直接竞品的价格，一江之隔的洋湖绿城，上个周末首开，成交价格：
润府C的首开价与之相比，可以说显得诚意更足！
但润府C还有两个优势是洋湖绿城所没有的：
一是，配套9年制师大附中双语学校北校区，学校具有确定性。
不是挂牌学校，而是“一校两址”模式，9年后没有摘牌风险！
校长由北校区本部直接派出，家长重视教育+生源纯粹，未来成绩有望更好！
△润府C区过程示意稿/仅供参考 具体以实际交付为准
二是，洋湖板块的发展已近尾声，板块价值接近高点；而润府C所在的省府板块，更有潜力。
省府位置上，属于二环旁+沿江分布，距离五一市中心更近，拥有湘江、公园等自然自然！
还坐拥新开铺、黑石铺、九峰等三大城市更新片区，总投资近590亿元，比观沙岭还要多200多亿！
肯花钱的片区，才是有潜力的板块！
再看二手房方面，能和项目对标的则是配套师大附中双语南校区的中建钰和城：
其在某二手平台的挂牌均价为15565元/㎡，润府C区首开价直接倒挂。
有没有一种买到就赚到的感觉？
△图源/贝壳二手房
更不用说，润府还有华润置地品牌优势，在社区的打造和配套的兑现上，更有经验，交付更好！
↓看看A区的交付，B区的实景展示，大家可以自行对比下：
最后，新规0公摊户型，加量不加价！
润府C区，作为新规后省府板块的维一一个新规0公摊产品，价格与之前基本持平。
与片区在售楼盘相比，得房率更高，折合单价来算，更划算。
以刚刚下证的3#栋为例，一共有建面约118-133-150㎡三个面积段。
其中，建面约118㎡，是主城区新规+学区房的蕞低门槛；
建面约133㎡，则是目前新规中性价比颇高的四房。
功能布局完善，满足二孩家庭需求，南北通透；室内少承重柱，空间易调整！
↓建面约118㎡、133㎡户型图，整个润C区这两个面积段的产品少，3#栋位置好，一定要冲首开：
尤其是150㎡的，逛过样板间之后，只有两个字可以形容我的心情——喜欢，实得面积媲美旧规建面约180㎡的空间感！
早就受够了拥挤不堪的厨房的你，见到这个超10㎡的厨房空间，肯定会喜欢！
除了容纳下橱柜、书房三件套外，还可以放得下餐边柜、超大面积的岛台和两台冰箱！一台放菜，一台放饮料与零食。
甚至还有收纳800库，喜欢囤货人的蕞爱！
△项目建面约150㎡样板间实拍图/仅供参考 具体以实际交付为准
除了传统中厨与厨导台之外，还设置了早C晚A的咖啡吧台，整体的设计理念非常的前卫！
△项目建面约150㎡样板间实拍图/仅供参考 具体以实际交付为准
约6.5米开间的客餐厅，整体面积约52.7平，作为家庭活动、亲子娱乐的主要场所，不仅空间够，还是书房、餐厅、社交、玩耍、亲子手工、辅导作业的多功能区！
另外，样板间还将一个房间创新打造成了一个儿童乐园，足见次卧空间的富裕。
△项目建面约150㎡样板间实拍图/仅供参考 具体以实际交付
主卧开间约4米，整体面积超26平，空间感十足，卫浴放得下浴缸，一字排开的衣柜，既节省空间，又满足收纳！
样板间内还有个小巧思，大床旁还打了一个吧台，不论是随身放置物品、还是睡前搁杯水、亦或小酌几杯，都非常实用。
私以为，业主装修时可以照搬！
△项目建面约150㎡样板间实拍图/仅供参考 具体以实际交付
经过计算，室内不计建面部分一共约27㎡，不带电梯厅套内面积约143㎡，做到了没有小卧室，真正实现了近“0公摊”的空间感。
↓建面约150㎡户型图：
天气很冷，但12月份的长沙楼市，明显进入了难得一见的暖冬，一个接一个的重磅盘下证摇号——
卷户型卷价格卷园林，对咱们买房的人来说，是好事情！
你看看润府C区，这个下沉式庭院+近500㎡的水韵空间，以及约9米通高悬瀑，想必没有人会不爱吧？
△项目过程示意稿/仅供参考 具体以实际交付为准
超1000㎡的会所+大面积玻璃窗，会客厅、恒温泳池、健身房和瑜伽馆等都有，主打颜值高+实用性强。
△项目会所过程示意稿/仅供参考 具体以实际交付为准
说实话，这个1.4W+的单价，确实有点惊喜！而润府C区尤其适合那些——
既想要好地段，又想要好学区，还想要居住品质的房友们！
销售信息：
长沙润府，C区3#栋下证，户型建面约118-133-150㎡三至四房，163套房源认筹中！
认筹时间：12月12日-14日！预计本周就会开盘，大概率要摇号！
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