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烧光几十亿,从人满为患到门可罗雀,全国古镇为何批量倒闭?

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近几年,全国各地掀起了“文旅热”,为了吸引更多游客前来,许多文旅局推出各种新业态、新模式、新场景、新活动,提高了游客可参与性,竞争变得异常激烈。



在此之中,古镇旅游可太“卷”了,据住建部公布消息可知,短短几年时间,全国增加了上千个特色小镇,搜索热度不断上涨,截至2024年,旅游型占比超过了50%,不可谓不火。



在不少投资者看来,古镇旅游将是未来最吃香的行业之一,也有许多地方抢着建古镇,可事实真的如此吗?

就在前段时间,“耗资约20亿元建造的张家界大庸古城面临困境”成为网上热议话题之一,日均购票人数已经不足20人,用“荒凉”二字形容一点都不为过。



除张家界大庸古城外,还有许多曾经热闹非凡、人满为患的古镇,如今已经门可罗雀,甚至走向了“人去楼空”的结局,那么问题来了,这些古镇为何会批量倒闭,落得“鬼城”下场呢?

古城古镇宿命难测

疫情过后,全球旅游业开始复苏,强劲增长的收入对全球经济来说都是好消息,在我国,古镇旅游作为近些年来新兴的产业,正为国内经济增长注入新的活力。



相较于其他旅游业而言,古镇保留了许多传统生活和习俗,满足了人们对历史文化的探索,游客深入其中,能够体验到与众不同的烟火气,品尝到独特的美食,这是最吸引人的一个地方。

然而,古镇旅游看似很火,但在繁华背后,隐藏着一大批“亏钱大户”,许多古镇发展状况不容乐观,有些甚至面临倒闭。



就拿张家界大庸古城来举例,早在2016年,当地部门就计划以“古代大庸文化”为根底,在市中心区域投资建造这座古城。

说干就干,6月份正式开工,到了年底,该项目投资就已高达10.4亿元,第二年又耗费大量资金不断完善项目建设。



按计划,该古镇集“吃、住、游、购、娱”于一体,打造成国际风景旅游城市,进而吸引更多游客前来观光游玩,只不过想法很美好,现实却无比残酷。



张家界是国内数一数二的风景名胜区,按理来说在此地建造古镇,能够轻松吃到红利,但受疫情等问题影响,该古镇延迟开业,招商工作严重滞后,经营情况远低于预期。

更重要的是,大庸古城是人为制造的古城,大部分建筑是后期人工建造的,是仿古建筑,只保留了少数老房子,缺少文化底蕴,出彩地方很少。



据张家界当地网友反映:该古镇规划设计存在大问题,同质化现象严重,再加上“大庸文化”知名度与传播力度都比较低,缺乏核心竞争力,不足以吸引游客。

无独有偶,陕西白鹿原民俗文化村因《白鹿原》热播影视剧而曾红极一时,吸引全国各地游客前来,当地部门投入3.5亿,建造许多景点、主题住宿、餐饮等等,同时保留了原始自然森林公园形态,试图打造知名旅游度假区。



但随热度褪去,白鹿原民俗文化村人气一路下滑,期间也曾想着升级改造,但仍无法扭转“颓势”,开业仅4年时间就拆除了,如今已经成为一片废墟。



另外,常德也打着东晋诗人陶渊明所《桃花源记》作品的噱头,斥巨资按国家5A级旅游景区标准建设了桃花源古镇,总投资约50亿。



该项目开工建设于2013年,计划占地面积约1600亩,有关部门大力宣发,对前景预期很乐观,认为该古镇是“妥妥的财富收割机”,许多网友也对这个承载历史文化的古镇抱有很高的期望。



可结果呢,由于各种原因,桃花源古镇建成后并未达到预期人气,虽然建筑样式是传统的,但缺乏真正的历史底蕴,难以吸引游客,自2017年起,该古镇经营状况“一天不如一天”,如今大部分商铺关闭,成为一座“空城”,大项目就这么黄了。

桃花源古镇一角.摄影/刘向南



除上述提到的几个古镇外,益阳江南古城、济南宋风古城等古镇项目都烂尾了,要么是资金链出问题,要么就是“假古城”无法吸引游客,没有投资价值。

宋风古城项目工地



如何“盘活”

古镇一凉,亏的资金就难以估量,毕竟建设成本、运营维护成本等都不是小数目,那这些废弃古镇该如何解决,能否继续改造利用呢?



对此,一位区域规划系教授指出,最根本的办法还是交给市场,该拍卖的拍卖,该厘清的厘清,国资介入的,要充分市场化,一些好的项目就交给民营企业经营。

在我看来,古城古镇就是古代遗留下来的城和镇,现在大量仿造的古城古镇,根本不吸引人,缺少文化传统与历史底蕴,恐怕等到上千年后,其价值才能体现出来,但这并不是投资者所追求的。



另外,如今许多古镇趋向于商业化开发,“同质化”现象非常严重,无论是卖首饰还是特色小吃,都变得千篇一律,建筑风格也与其他古镇高度雷同,再加上一些古镇管理者缺乏长远规划,急于求成,以于游客体验不佳,多方面因素加持下,古镇快速崩盘,走向倒闭。



因此相关部门在开发古镇时,避免重复建设与恶性商业竞争,也要想办法增加游客对古镇的兴趣,推动可持续发展,这不是件容易事儿,但必须考虑到这方面。



对此一部分古镇现状,各位是如何看待的呢?

参考资料:

他们掏空积蓄投资的古镇,黄了.2024-06-25 09:48·中国新闻周刊
全球旅游业预计年底全面复苏.2024-12-11 09:25·环球网
25亿建完“沉睡”至今,大庸古城留下了怎样的教训.2024-11-22 15:33·大众新闻-大众日报
“空城”、烂尾,“批量生产”的古城古镇宿命难测.2024-12-10 19:47·观察者网



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