浙江
南昌凤栖朝鸣
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本周，我们推送了一条信息，#太神奇了！南昌一江两岸巨美！这里有想象空间了！！
其中谈到了南昌赣江蓄水后变大气了，江景房自然也受益其中。
纵观南昌赣江两岸，目前而言，赣江西岸待售及在售江景房的影响力，可以说在市场中的占比更大，甚至形成了合力。
例如说到春江和瑞，就会有人反应到联发嘉和府；谈到江山云著，又对应了不远处的市政锦绣观澜。
这些江景房的优势还在于，江边非“快速路”模式，同时又属于东面观江，周边建设质感也突出新城属性，更受年轻一代的高净值人群青睐。
我们也浅谈一下，赣西多个一线江景房的消息和看法！
02
红角洲。
不知道大家有没有一样的感受，以往沿江边，从红谷滩中心区的方向往九龙湖通行，红角洲沿江有一块特别空，甚至有一种比九龙湖临江还冷清的既视感。
从天禧建成起，特别是加上金控和国控两个项目启动开发，这个范围终于开始饱满化了。
目前，在刚过联泰香域滨江的位置，往南就可以看到一片天际线轮廓正在成型。
当然，成型部分主要还是以住宅为主，但是由于临江面主要为公建化立面，所以可以判定这一块质感呈现会强于周边。
春江和瑞的名气整体来说还是比较大的，像我身边的一些朋友谈到最近的大平层，首先就会谈到春江和瑞。
要素主要包括红角洲、其次是江景房、再一个就是临天禧南，记忆点充足。
该盘之前开盘卖了两栋，其中一个约143m²，以及一个200m²的户型。虽然说首开整体并没有感觉很火，但是在后续的时间当中，基本上接近去化完成。
而267m²的一线江景楼栋，今年会先推1栋。
目前整体住宅起来的很快，有的甚至都到了20多层；多个一线临江的楼栋也立起来了，能清晰看到转角L字形的空间。比天禧距离江面的距离还近，当然也临马路非常近了。
如果仅仅是从观江面来看，267m²确实是毋庸置疑的。反过来说，如果不是冲267平的，个人认为都偏中规中矩，吸引力没有那么大。
当然具体看自己的需求和侧重点了。
联发嘉和府这个盘其实就变成了“和瑞南”。
相对而言，地块偏小，楼栋偏少、临江边更远，这是给很多大众的第一印象。
所以说，联发嘉和府的打法就要区别于隔壁。例如外观，一个直角，一个曲面；旁边毛坯，嘉和府就做精装；再例如，即使户型面积相似，但嘉和府就要挖掘套内深层次的不同，才能够差异化赢得市场。
嘉和府是几个江景新盘中，大方呈现外立面效果的！
那么最近，我也实探了多次，立面确实很“洗眼睛”，特别是随着绿化完善后。
前不久我们还发布过一个公区预告视频，其实主要表达的东西还是，它在产品方面的亮点比较多，规格感能明显让人感受到。
俗话说，无会所不豪宅。
不过下沉会所没进去看，但从外面还是“瞄”到一些动人细节；此外现场落地玻璃的运用很普遍。
内部架空层的装修是偏华丽的质感，石材及香槟金拉满，很多转角也都是曲面造型，局部顶面有做艺术涂料，宛如置身高星酒店。
不过，项目整体的工程进度并不算快，毕竟很多工艺偏复杂化。近段时间主要针对一些VIP用户进行一对一的现场接待。听说9月28日会正式开放！
实景样板房暂时只有205m²，客餐厅整体大气，无主灯设计；厨房卫生间亮点比较多，房间地板人字铺；硬装偏灰色系，包括柜体、房间门都沿袭了该色系；不过墙面交付相对弱一些，以白墙为主。
这个盘在前段时间已经拿了预售，首开很快就要来！
南昌凤栖朝鸣
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