烧光几十亿，到头来不是荒废就是烂尾，全国古镇为何批量倒闭？

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你们的家乡有“古镇”吗？

不知道各位老铁有没有发现，最近这几年，那人造古镇是越来越多了。

它们多数都是以古代场景为主题，什么“江南”风格“桃花源”风格都能够成为其宣传点。

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而在我们满怀期待的打算去好好游玩一番后，却发现这些人造古镇基本都是一个基调，逛完下来根本没啥记忆点。

在这种情况下，那些横空出世的人造古镇流量越来越低，甚至有很大一批已经开始接连倒闭荒废。

更有甚者在还未建成时就宣布“死亡”，仅仅留下个“烂尾楼”让人唏嘘不已。

那么问题也来了，明明是花费数十亿打造，为何这些人造古镇却难以俘获人心？

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古镇困境

无法否认，如今已经有越来越多的古镇正走向衰败，甚至沦为“鬼城”，热闹是它们的过去，冷清则是它们的现在。

这种繁荣与衰败的背后，在古镇旅游市场中愈发普遍，只有少数热门古镇人满为患，更多的还是门庭冷落，苦苦挣扎在盈亏平衡线上。

据统计，全国已开发或在建的古镇数量超过2800个，而令人震惊的是，其中有许多已经默默地被贴上了“死亡”标签，彻底消失在人们的视野中。

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这些失败的案例，如同一个个警示牌，提醒着我们古镇开发并非稳赚不赔的生意。

像曾经风光无限的白鹿原民俗文化村，借着电视剧的东风，一度吸引了大批游客，地方政府也为此豪掷3.5亿元，希望将其打造成一张闪亮的文化名片。

可好景不长，开业不到一年，人气便急剧下滑，最终在五年后被荒废，只留下了一片残垣断壁，诉说着昔日的辉煌与如今的落寞。

白鹿原民俗村封闭

类似的悲剧还在不断上演，济南宋风古城，投资高达40亿元，历时五年却连主体工程都未能完工，如今杂草丛生，一片荒凉，仿佛从未有人踏足过这片土地。

即使是已经投入运营的古镇，也面临着巨大的经营压力，比如张家界大庸古城，2023年的收入仅有500多万元，却亏损了高达2.49亿元，甚至连停车场收费都成了重要的收入来源。

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再来看常德桃花源古镇，曾寄托着开发商“财富收割机”的梦想，投资50亿元打造集餐饮、住宿、商业于一体的综合性古镇。

然而现实却给了他们沉重一击，从2017年开始，其经营状况每况愈下，最终沦为一座杂草丛生的“空城”。

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益阳江南古城则更为悲惨，在没有任何历史文化基础的情况下，硬生生造出一座仿古建筑群，投资10亿元，却因资金链断裂而未完工就已烂尾。

是什么原因导致这些古镇走向衰败？巨额的沉没成本无疑是压垮它们的最后一根稻草。

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动辄数亿甚至数十亿的建设费用，每年都产生巨额的折旧，即使没有游客，亏损也在持续增加，而且其日常运营维护成本也居高不下，保安、保洁、基础设施维护等费用，加上沉重的贷款利息，稍有不慎就会陷入债务危机。

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除了经济压力，缺乏持续的吸引力也是导致古镇衰败的重要原因，一些古镇在开业初期凭借宣传吸引了大量游客，但由于缺乏持续性的文化活动和创新，很快便失去了吸引力。

投资者在古镇热潮时，看到了其中的商业价值，可因为市场平衡与自身的“千篇一律”导致古镇行业迅速衰退。

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古镇热潮兴衰

古镇的兴起并非偶然，它与政策红利和资本逐利息息相关，上世纪90年代末至2000年初，中国经济腾飞，各地政府迫切希望通过旅游业带动经济发展，尤其是一些偏远地区，更是将“文化+旅游”视为发展的金钥匙。

古镇，这种自带“历史感”和“文化牌”的项目，自然而然地成为了地方政府招商引资的热门选择。

嗅到商机的商业资本也迅速涌入，乌镇和丽江古城的成功，仿佛为他们描绘了一幅美好的蓝图，似乎只要复制这种模式，就能轻松赚得盆满钵满。

丽江古城

于是，一场轰轰烈烈的“古镇复制”运动在全国范围内展开，即使是没有历史底蕴的地方，也开始人工“造”古镇，试图分一杯羹。

而这些复制出来的“伪古镇”，往往只是徒有其表，缺乏真正的文化内涵。

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他们用现代材料和技术搭建起仿古建筑，编造一些所谓的“历史传说”，再配上几句充满古风韵味的文案，就摇身一变成为宣传中的“千年古镇”。

当游客满怀期待地来到这里，却发现满街都是千篇一律的麻花铺子、工艺品摊位，毫无特色可言，难免感到失望，甚至觉得自己“被坑了”。

这种急功近利的开发模式，注定了古镇难以长久繁荣，正如一句俗语所说：“来得快，去得也快。”

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真正能够打动游客的，是一个地方独特的文化底蕴和历史故事，而不是千篇一律的仿古建筑。

那些开放商错误的认为“有了青砖小瓦，就有了文化”，却忽视了没有深厚的历史故事和情感共鸣，游客是不会心甘情愿地为此买单的。

并且古镇开发是一个需要长期运营的项目，而不是“一锤子买卖”，许多地方的运营团队缺乏经验，在活动策划、节庆推广、商业管理等方面都缺乏专业性，导致古镇后期缺乏人气，最终走向衰败。

如今，这股古镇热潮正在快速冷却，看似突然，实则是必然，古镇本身是一个好生意，但它从来都不应该依靠“复制粘贴”来做。

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如何焕发“第二春”

面对大批古镇陷入困境的现状，很多人不禁要问，这些冷清的古镇，还有救吗？一些人认为，与其让它们继续荒废下去，不如干脆拆掉，重新开发其他项目。

可这种“一拆了之”的做法并非明智之举，拆除的成本高昂，且浪费了已有的资源。

以事实来讲，这些古镇并非“病入膏肓”，它们只是需要找到正确的方向，才能焕发新生。

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盘活一座古镇，首先要“对症下药”，找出问题的症结所在，是地理位置偏僻，交通不便，导致游客难以到达？还是商业气息过重，文化内涵不足，无法吸引游客的兴趣？

而且要给游客一个“非来不可”的理由，如今的游客早已不再满足于走马观花式的旅游，他们渴望的是独特的体验和难忘的回忆。

一座古镇能否吸引游客，关键在于它能否提供独特的文化体验和令人心动的记忆点，那些千篇一律的仿古建筑和商业街，早已无法满足游客的需求。

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相反，如果一个古镇能够围绕自身的特色，打造一个有深度、有温度的文化故事，就能引起游客的共鸣，让他们流连忘返。

一个技艺精湛的老手艺人，一道地道的本地特色菜，甚至一棵古老的树，只要故事足够精彩，都能成为吸引游客的亮点。

像河南洛阳的洛邑古城就提供了一个成功的范例，它另辟蹊径，以“汉服+旅游”为主题，打造沉浸式穿越体验，成功吸引了大量游客，成为新的网红打卡地。

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同样值得一提的还有晋城的司徒小镇，里面不仅有大量传统表演，还有那远近闻名的震撼打铁花，古镇要想火，自身特点不能少。

如今，旅游的意义早已不再局限于“看风景”，更重要的是“参与其中”，那些收入惨淡的古镇可以开设传统手工艺的体验课程，让游客亲身体验传统文化的魅力。

将“看”的旅游升级为“玩”的旅游，让文化“活”起来，才能真正吸引游客。

打铁花

此外，许多古镇的商铺经营模式也存在问题，高昂的租金和低下的回报，迫使商家不得不售卖千篇一律的商品，像麻花、臭豆腐等哪里没有？这对于游客来说毫无吸引力。

为了改变这种现状，古镇可以灵活调整商铺租金，尤其要鼓励新兴创意品牌和本地特色商家入驻。

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同时在互联网时代，古镇的营销推广也需要与时俱进，加大网络宣传，主动去吸引游客，而并非被动等待游客光顾自己。

人造古镇的复兴之路任重而道远，但并非没有希望，只要我们能够认真分析问题，找到正确的方向，并持之以恒地努力，就一定能够让这些古镇焕发新的生机，成为一个令人向往的“诗和远方”。

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参考信源

观察者网2024-12-10 19:39——“空城”、烂尾，“批量生产”的古城古镇宿命难测

封面新闻2024-11-17 21:22——投资超20亿元、日均游客不足20人，巨资投入的古城为何成了“全国古镇连锁”

光明网2024-12-10 20:43——“查重率”越来越高？古城古镇热中也需“冷思考”→