福州今年想换房的注意！105%使用率，精装大复式颠覆想象！

近期，福州不少改善客，面对楼市风口，手握百万预算却无从下手！从市场层面来看，目前是买房的极佳时机。首先，楼市放大招，降首付、降利率的组合拳下，值得出手“买买买”；第二，许多开发商不断让利，卷价格、卷产品、卷户型……这么好的机会，为何迟迟下不了手？因为客户清楚，房子不是一次性买卖，而是一次生活进阶，是关于品质的较量。

此前住建会议也强调，要努力提升品质，建设好房子。楼市下半场，这是重中之重。

但现在，市面上的楼盘，大多容易被挑刺：地段好的，园林小了些；园林够大的，户型被公摊了20㎡；户型好的，担心社区配套品质……那么，有没有一步到位的“高性价比”好房？

12月8日，龙湖盛天·景粼天著的约143㎡精装大复式样板开放，登场即热捧，总价仅207万元起，就可入席墅级户型和高配住区，这无疑是最接近“高性价比”改善人居的至优解。

Part.1

“高性价比”大复式样板亮相

105%超高使用率

第一眼就与众不同，堪称不少改善买家心中的“白月光”。

产权面积约135㎡的大复式，使用面积约143㎡，高达105%的超高使用率，空间尺度完全颠覆想象。复式户型，上下双层空间，适合多元化居住需求，即使三代同堂居住，也能动静分区，互不打扰。

奢阔客厅，面宽约6.2m，可做挑空设计，待客大有排面。一楼南向巨幕阳台，采光面长度可达6.2米，让室内四季都洒满阳光。

景粼143㎡大复式样板实景图

约11㎡中西餐厨房，U型布局，动线流畅，真正实现高效烹饪，厨房靠近餐厅，便于将美食端出。

景粼143㎡大复式样板实景图

首层父母房设计，避免了老人上下楼梯不方便；起居更方便，一家人不同生活作息也不怕过多打扰。

景粼143㎡大复式样板实景图

二楼约35㎡总统套房式主卧，配置步入式衣帽间、独立卫浴、奢阔观景台，男女主人在此都能尊崇享受生活。

景粼143㎡大复式样板实景图

整个大复式瞰景的视野也堪称不凡！作为南江滨首个全屋4个270°观景视野，惟此独家享受，包括一楼客厅、厨房，二楼主卧套房、儿童房都可270°瞰景，无论待客、烹饪、休憩，让生活的每一面都是风景面！

景粼143㎡大复式样板实景图

Part.2

“墅级”排面生活

超越此前想象

生活的仪式感与体验感，从来不止于对空间的追求，更渗透在日常的每一个细节中。

143㎡大复式，独梯独户出入，让你从步入电梯厅的那一刻起，告别空间共享，告别拥挤等待，媲美墅级享受。

项目实景图

更令人惊喜的是，大复式还奢配约8㎡独立电梯前厅，在后期的合理利用下，可增加更多功能，可定制鞋柜变身入户玄关，满足全家的收纳需求。或种植花草，布置成诗意的入户花园，宽绰空间百变设计，延展生活空间尺度。

再看看室内，客厅的面宽足足有6.2米，层高更是达到罕见的3米，宴请宾客就给足了排场！这样的空间感，市面上的叠拼也是少有！

景粼143㎡大复式样板实景图

Part.3

高配品质住区

让生活全维进阶

不凡的人居作品，理当有更好的品质住区与之相配，景粼天著在园林打造上也下足了成本。整体园林设计以苏州拙政园为蓝本，植被全部采用全冠移植，并且层次分明，让每个归家的人都能赏心悦目、移步换景。

项目实景图

住区还奢配南江滨唯一高定泛会所，涵盖层峯会客厅、休闲娱乐区、活力健身区、童梦成长区4大主题功能，家楼下就能品茗会客、休闲娱乐、活力健身、阅读玩乐，如此高配，为福州改善置业生活提供社区范本。

项目效果图

项目效果图

Part.4

“步行可达式”的醇熟配套

全福州为之向往

项目所在的三江口南江滨板块，位于福州“东进南下”发展的战略核心版图，政府对于南江滨的投入，都是超高规格。与生俱来的地段光环，为景粼天著带来了许多丰盈的生活：

家门口的双地铁口：步行约200m就是1号线/6号线双地铁站梁厝站，高效链接工作—生活，出门没有早高峰。

实拍图

闲暇打卡的诗意公园：周边咫尺马杭洲湿地公园，这里湖光潋滟，借着缤纷花海，拍照十分出片；

实拍图

周末漫步的特色古街：闲暇时，可以逛逛梁厝特色历史文化街区，漫步古厝散心，或是茶馆里品茗，夕阳下骑马；

实拍图

散步即达的艺术地标：咫尺海峡文化艺术中心，在超有艺术感的水上花瓣观景平台，眺望闽江凹造型，每一帧，都超级出片；

实拍图

逛不腻的国际商超：福州山姆二店，距项目直线距离仅约230米，3000余种国际特色大牌商品，为你带来世界前沿的生活服务。

实拍图

一步到位的优质名校：项目咫尺麦顶小学（三江口校区），福州第八中学三江口校区，赋能孩子未来成长。

实拍图

放眼福州，200万元总价，在福州二环边仅能够得上约89㎡的拥挤小三房，使用面积仅约76㎡，或是刚需品质的小区，而在景粼可以够得上使用面积143㎡的精装大复式，还是高配的配套、品质住区。如此“高性价比”的选项，一登场即热抢！如今，景粼143㎡大复式精装样板已实景开放，想改善换房的是时候来看看了！

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预售证号：(2021)榕房许字第0082号