2025华润映江润府楼盘评测：楼盘优缺点分析，能不能买，一文读懂

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闵行一线滨江的项目

闵行滨江科创芯，大零号湾正C位

5号线地铁房

华润映江润府售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

收官五批次推建面约88-103㎡精装3房

备案均价59186元/㎡

‌华润映江润府值得购买，主要基于以下几个方面的优势‌：

首先，‌品牌效应和地理位置‌是华润映江润府的两个显著亮点。作为华润置地的项目，品牌效应使得该楼盘在市场上具有较高的认可度。项目位于闵行区，靠近[5号线东川路站，交通便利，仅700米距离，方便出行‌12。

其次，‌户型设计和得房率‌也是其吸引力之一。华润映江润府提供89到103平方米的3房户型，得房率在75到77%之间，套内层高2.95米。103平方米的户型客厅面宽3.2米，内部空间布局合理，适合现代家庭需求‌1。

此外，‌小区品质和周边配套设施‌也非常出色。小区采用全人车分流设计，拥有海派园林风格和水系景观系统，给人一种别墅小区的归属感。170平方米的归家大堂和私属会客厅提升了小区的整体意境‌3。周边环境干净整洁，道路环境优于周边其他楼盘‌1。

最后，‌细节设计和品质‌也是其亮点之一。项目注重细节设计，采用全三玻两腔玻璃、超薄金属踢脚线、耐磨耐久的墙布等高品质材料，提升了居住的舒适度和耐用性‌2。

‌不足之处‌方面，虽然华润映江润府在品牌、位置和设计上都有优势，但目前还没有拿到预售证，预计最晚20号可以拿到证，月底可以进行认筹。此外，89平方米的户型客厅面宽只有3.1米，只有一个卫生间，私密性不高，可能不适合有小孩或者需要和父母一起住的家庭‌1。

最新资讯!!
华润映江润府售楼处开始玩套路了！价值何在？闵行华润映江润府到底能买吗？背后原因尽然是这样

【项目概述】

闵行华润映江润府，作为华润置地匠心打造的又一高端住宅力作，坐落于上海市闵行区这一蓬勃发展的核心区域，不仅承袭了华润品牌一贯的卓越品质与精致生活理念，更以其独特的地理优势、前瞻的建筑设计、精致的园林景观以及全方位的社区配套，重新定义了城市精英的理想居住标准。

【地理位置】

闵行华润映江润府坐拥得天独厚的地理位置，紧邻城市主干道与交通枢纽，便捷通达上海各大商务区及生活配套。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高等教育机构一应俱全，为孩子提供全方位的教育保障。同时，项目周边医疗设施完善，多家三甲医院环伺，为居民健康保驾护航。此外，购物中心、休闲娱乐场所等生活配套设施齐全，满足业主多元化生活需求。闵行华润

【建筑设计】

在设计理念上，闵行华润映江润府采用了现代简约风格，融合东方美学与国际视野，打造出既符合现代审美又不失文化底蕴的居住空间。外立面设计简洁流畅，大面积玻璃窗的应用，不仅拓宽了视野，也让自然光线充分渗透至室内，营造出明亮舒适的居住环境。户型设计则兼顾实用性与舒适度，灵活多变的空间布局，满足不同家庭结构的需求。

房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

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社区内部园林规划，是闵行华润映江润府的一大亮点。项目精心打造多层次立体园林景观，融合自然元素与人文情怀，营造出“虽由人作，宛自天开”的意境。中央景观带贯穿整个社区，绿树成荫，花香四溢，为业主提供了一个放松身心的绿色空间。同时，社区内还设有儿童游乐区、健身步道等功能区域，满足不同年龄层业主的休闲需求。

华润映江润府售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

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【社区配套】

闵行华润映江润府在社区配套上同样不遗余力，旨在为业主提供全方位的高品质生活体验。项目配备有智能化门禁系统、24小时安保巡逻、社区APP等智能化服务，确保居住安全与便捷。此外，社区内还设有高端会所、健身房、游泳池等休闲设施，以及多功能活动室，为业主提供丰富的社交平台，促进邻里间的和谐交流。

【全套户型图】

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「约89㎡ 3房2厅1卫」

半开放式厨房设计时尚灵动，S墙设计科学收纳冰箱空间，藏露有度；厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透性更强；值得一提的是阳台一侧特地做了270度转角景观阳台，实现采光通风效果更大化，相当人性化！

三开间朝南设计，拥有双南卧室，居住舒适度较强，卧室均设计了飘窗空间，有效延伸室内空间感，每个卧室空间都预留了收纳空间，实现四季衣物收纳无忧！

此户型超级人性化的设计就是卫生间采用了三段式分隔设计，淋浴间、卫浴、洗脸台三段分离，各空间可同时供家人使用，互不干扰且空间充裕！真是实实在在避免了卫生间的使用冲突！

「约103㎡ 3房2厅2卫」

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「约103㎡ 3房2厅2卫」

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示意图

产业加持之下的映江润府，周边的生活圈层也很成熟。

交通方面：项目直线距离5号线江川路站约600米，不折不扣的地铁盘；如日常开车出行的话，项目周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等等。

商业方面：项目周边商业中心主要有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等，地铁2站可直达龙湖闵行天街。

教育方面：项目周边有闵行中心小学、闵行中学、交大附属实验小学、交大附属闵行分校等。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）

医疗方面：闵行区江川社区卫生服务中心、复旦大学附属第五人民医院等。

大零号湾C位闵行科创高地

500米轨交+350米滨江

华润置地闵行封面作品

华润·映江润府

将推建面约89/103㎡海派高知住区

过会价5.74w/㎡

示范区样板房已开放

五期火爆认购中...

华润映江润府售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

闵行华润映江润府，以其卓越的地段优势、精致的建筑美学、宜人的园林景观以及完善的社区配套，为上海精英阶层呈现了一个集居住、休闲、社交于一体的理想生活空间。在这里，每一处细节都透露着对高品质生活的追求与尊重，是城市精英理想中的家园。未来，闵行华润映江润府将继续秉持华润置地的品牌精神，致力于打造更多令人向往的美好生活场景。

大零号湾，从滨江 1.0 时代到滨江 4.0 时代，作为上海科创新中心，大零号湾拥有剑指世界级科创湾区的目标和发展势能。9月3日，上海规划与自然资源局官网发布《大零号湾科技创新策源功能区专项规划》(草案公示稿)让大零号湾的建设持续推进，从最初的规划范围总面积约 17 平方公里。到研究范围扩展至总面积约 80 平方公里。大零号湾，更大”了，辐射的面积和影响力也更广了。映江润府作为大零号湾难得在售的新盘，同频规划利好，稀贵非凡。硬核兑现力,构筑品牌硬实力,映江润府高品质兑现超万方海派美学示范区，演绎海派美学 3.0 作品的高阶品质。以海派公馆为主线，再现着上海生活场景,串联五重归家礼序。隐贵门头,考究奢材,门庭显贵,海派高技、海派六奢彰显产品力的王炸级别。除已开放的超万方海派美学示范区以外，映江润府还设计了多处植物认知场景，规划了以儿童友好+自然生态为设计主题的【松果乐园】。相信在未来呈现之后，会带给大家更丰富的游乐场景。等待大家一起解锁全新的探秘路线。13#江岸头排，作为全盘仅有的三栋头排楼栋，更是最后可享约350米一线滨江资源的楼栋，头排C位，可谓风光无限。约100米规划滨江绿地，优越生态界面，对未来的休闲健身时光，营造了很好的氛围。头排楼栋的优势更在于视野更开阔，采光更优越。仪式感的部分，13#楼靠近园区南侧入口，拥有更便捷的归家动线，且能够感受到归家门庭满满的仪式感。

高知圈层，，凭借高品质的兑现，赢得高知客群的一致认可，已有超 100 位交大教职工成为映江润府业主!约 83%业主为本科及以上学历,硕士、博士及以上学历高达 46%，堪称上海业主高知浓度最高的社区之一，感受与高校教师为邻的纯粹圈层社交,从容对谈大势,沉浸书香萦绕。

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一房一价

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项目信息

南上海新一代品质标杆，500万级新房赛道断层领先！

如果要用一句话点评开发商华润置地，我认为它是一个：坚持用品质撬动市场的产品主义者！

从苏河湾的润府，到大虹桥的虹桥润璟，再到南大的中环置地中心·润府和川沙的观宸润府，华润置地几乎都是在板块竞争白热化的阶段强势入局，重新定义板块品质标杆，甚至能以一己之力带动板块热度！

映江润府同样如此，作为“润府”南上海力作，项目的产品品质早已征服一众挑剔的高知客群！

但更令人动容的是华润置地超强的兑现力！在如此畅销的背景下，项目仍然坚持做出了超万方的实景展示区，惊艳全城！

【松果乐园】以森林童话里的冒险家为主线，打造松果集市、松风观察站、丛林秘境三大主题空间。构筑好玩好学、科学专业、动静相宜的儿童成长乐园，展开自然研学课程，等你一起探索大自然的奥秘。

缤纷多元的主题器械，让孩子好动的天性得以满足，搭配树屋巢穴、地形探索、地面游戏，每个角落里，都藏着新的奇遇。设计手作长桌、松果杂货铺等多元场景，感受在自然里获取知识的美好。五批次压轴加推楼栋，尽享松果乐园的复合童趣场景，为童年解锁更多美好可能！

作为海派作品，映江润府非常重视对于在地文化的挖掘和表达。在景观的规划上，以沪上五大名园为灵感，展现景观的丰富性。19#揽境楼尊，拥享丰盈的南北宅间景观，分别是取自古猗园，命名为【静漪】和豫园命名为【奇豫】的诗意景观。

同时，19#近享儿童休闲为主题的架空层泛会所，从儿童乐园、学习盒子到积木工厂……不只室内的乐趣无限、更串联【松果乐园】儿童休闲场，让童年快乐随时上演。

华润映江润府售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

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除了景观，项目的架空层也已经实景呈现。

泛会所作为业主居家生活的延伸，场景的丰富性至关重要，针对这一痛点，映江润府在架空层泛会所设计的过程中，充分考虑了景观节点与架空层泛会所的互动，通过场景的无界共生，为业主提供了更丰富可享的休闲时光。

从已公开的场景来看，映江润府的海派美学泛会所包括休闲会客厅、复合健身空间、主理人空间区、长桌互动区等场景，极大的丰富了业主的日常休闲生活。

华润映江润府售楼处电话：400-1183-159【预约☎】

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聚焦户型，19#拥有全盘最后一批次建面约89㎡三房小豪宅，三分离卫浴设计，比肩双卫的居住体验，一字通顶玄关柜，扩容收纳空间，上车闵行滨江的优选，不可错过的王炸户型。