叙利亚政权垮台意味着美以在中东占主导地位，但对中国的影响有限

叙利亚巴沙尔政权的垮台意味着美国与以色列势力依然在地中海东部占主导地位，中俄伊处于弱势所致，但对中国的利益影响极为有限

文\丁彦皓-可信财商

一、这一轮巴沙尔政权垮台则意味着中东西部地区的权力格局必然重构，美国与以色列的话语权日益提升，俄罗斯与伊朗处于颓势，但绝对未全面败退

二战后，真正改变世界格局的大事就两件，即

1、 苏联解体

2、 中国的强势崛起

虽然目前中国正在各领域急速缩小与美国的差距，但是不可否认美国的国力与国际影响力依然远胜于中国，这是不争的事实

其实，中国的崛起是个逐步推进的过程，目前在东亚、东南亚、俄罗斯以及中亚的影响力整体上升，在其他地区更多是商业与经济影响力的延伸，政治与军事的影响力远不及商业与经济

但是，美国对全球的控制是具有绝对话语权的，除在部分地区受制于中国与俄罗斯的牵制外，美国在全球的话语权依然维持其二战后的顶峰地位

事实，中国对中东的影响力在伊朗与沙特等东部地区远胜于在叙利亚、约旦以及以色列等西部地区

目前的中东局势貌似呈现二元特征，即在东部，中国敦促伊朗与沙特和解，中国的影响力逐步提升，而在西部叙利亚、黎巴嫩以及巴勒斯坦一带，美国与以色列更具主动权

本来，在地中海东部地区，俄罗斯、伊朗与叙利亚巴沙尔政权整体能够平衡美国与以色列的势力蔓延，但是这一轮巴沙尔政权垮台则意味着中东西部地区的权力格局必然重构，美国与以色列的话语权日益提升，俄罗斯与伊朗处于颓势，但绝对未全面败退

二、真正决定地中海东部，即中东西部叙利亚、以色列与黎巴嫩等利益版图重构的关键是美国的全球主导权与影响力的起伏

在这一轮中东利益格局重构中最大的变数有二，即

1、 中国在中东东部的伊朗、沙特等国的影响力逐步提升

2、 俄罗斯在中东西部对美国与以色列的牵制力大幅下降

其实，产生这一结局的关键就是中国与俄罗斯国力走势的体现，目前中国的国力整体在上升，自然在中东的话语权更重，而俄罗斯却日益沦落，自然话语权更轻

但是，这一轮中国的崛起是通过经济与商业的外延，然后推动政治与军事影响力的提升，政治与军事力量的全球辐射远落后于经济与商业，自然就会显得有点“结构化”

严格意义来讲，叙利亚巴沙尔政权的垮台是俄乌冲突的外延，也是俄罗斯国力与军力走衰的体现，但对中国的战略影响极为有限，两个逻辑，即

1、 中国本来在地中海东部，即中东西部的投入并不多，更多是到伊拉克，再未向西辐射

2、 目前中国整体能够和地中海东部，即中东西部的各派实力没有硬伤，能够保持沟通和利益往来

其实，真正决定地中海东部，即中东西部叙利亚、以色列与黎巴嫩等利益版图重构的关键是美国的全球主导权与影响力的起伏

如果美国的全球影响力骤降，甚至瞬间沦落为一个偏居于北美的区域性大国，该地区的利益格局必然重构

如果美国的国际主导权日益提升，该地区的利益格局必然会向有利于美国、以色列的利益最大化演变

三、中国在叙利亚毫无影响力，甚至在经济领域的辐射也极为有限，叙利亚局势失控，一旦俄罗斯与伊朗不给力，中国也就只能望洋兴叹与爱莫能助了

伊朗目前处于低谷的态势，理由有三，即

1、 最高领导人哈梅内伊年事已高，不愿折腾

2、 内部亲美势力过于强大，依然具有天真的战略幻想，对极端强硬派形成了绝对的牵制

3、 长期制裁已经让伊朗国力极为羸弱，折腾不动

其实，目前伊朗更倾向于与美国为首的西方势力和解，试图在中国、美国与俄罗斯三方寻求游离套利，不愿全面站在中俄一方，自然在关键期无法赢得来自中国与俄罗斯的鼎力支持

事实在俄乌冲突爆发之前，俄罗斯依然如此，对美国的战略幻想过度，试图在中国与美国之间寻求平衡，两头套利，但是俄乌冲突彻底的将俄罗斯赶至中国一侧，使中俄形成“背靠背”的战略同盟

理论上，目前中国是美国国际主导权唯一的竞争者，且实力持续提升，正在大幅缩小与美国的国力差距，但是鉴于美国的国力与国际影响力根本无法覆盖其全球利益诉求与安抚其国内的利益派系，另一方面，中国已经强大到美国不敢擅自挑衅的地步，弄不好，全面崩盘

基于此，美国只能通过挤压俄罗斯与伊朗的战略空间，寻求自身的利益最大化，但无形中又为中国腾挪了更大的历史机遇期与战略空间

事实目前中国更多整体能够维持自身的核心利益不受美国的肆意挑衅，且在全球的影响力正在逐步推进，但是根本没有形成对美国的绝对碾压态势

美国虽然在各领域依然强于中国，但是随着中国的逐步崛起，中国也开始对美国实施平衡与牵制，使其无法肆意妄为

诸如，在这场俄乌冲突中，只要中国不对俄罗斯抽梯子，全面断绝经济往来，俄罗斯必然有实力与美北约死磕到底，持续透支国力，直至对方妥协

在地中海东部，即中东西部地区，中国没有直接的抓手，更多是通过俄罗斯与伊朗间接投放影响力，事实中国在叙利亚毫无影响力，甚至在经济领域的辐射也极为有限

叙利亚局势失控，一旦俄罗斯与伊朗不给力，中国也就只能望洋兴叹与爱莫能助了

而俄罗斯受乌克兰牵制，伊朗国力极为羸弱，根本无力大幅介入这轮叙利亚政权更替，最终导致巴沙尔政权的垮台

四、无论是俄罗斯，还是伊朗，甚至是中国都不会轻易放弃叙利亚，整个局势还在演变的过程中，美国与以色列断然无法在叙利亚形成碾压之势，必然会有反转

巴沙尔政权的垮台对俄罗斯与伊朗的中东战略形成了致命的冲击，这是不争的事实，可以肯定是以色列必然会在这轮叙利亚政权更替中获益最多

一旦俄罗斯彻底从叙利亚撤出，其将失去唯一一个能够控制亚非欧的战略支点，整个地中海东岸将会完全处于以色列的控制之下，其自身也会被北约封死在内陆，俄乌战争的战略意义将会骤降

对于伊朗而言，一旦叙利亚全面倒向美国与以色列，黎巴嫩与巴勒斯坦将无法有效的获得来自伊朗的物资援助

这就意味着，接下来以色列会对黎巴嫩和巴勒斯坦的覆灭不会有任何的犹豫，两国方案则会全面失效，伊朗在中东的影响力则会遭受中东冲击

尤其伊朗与以色列就没了任何的缓冲地带，以色列必然会在叙利亚东部直接对伊朗实施导弹袭击

美国必然会再次巩固在中东的军事存在，石油美元将会更加牢固稳定，金融霸权将会继续大行其道，正值奉行制造业回流的特朗普上台，必然会联合中东产油国打压国际油价，随着国际油价的进一步走低，不仅有助于美国的制造业恢复发展，还能从经济上打压中国的新能源战略与高度依赖石油出口的俄罗斯

由此得知，无论是俄罗斯，还是伊朗，甚至是中国都不会轻易放弃叙利亚，整个局势还在演变的过程中，美国与以色列断然无法在叙利亚形成碾压之势，必然会有反转

五、对中国而言，巴萨尔政权的垮台不是关键，更多是利益格局重构与去存量，不但能够通过俄罗斯、伊朗，还是直接与新政权的对接都能够实现自身利益的最大化，这是国力与军力的现实决定的

叙利亚政局演变至今，虽然巴沙尔政权垮台，但是叙利亚也乱成了一锅粥，各派势力犬牙交错，现实逼迫俄罗斯、伊朗与中国走的更近，试图联手在叙利亚实现自身的利益最大化

最终诸多势力在俄罗斯与伊朗的直接支持下会牵制美国与以色列，事实美国与以色列已经与叙利亚的各派系开始交火，美国对叙利亚的诸多军事目标发动了攻击，使混乱的局势更加混乱

叙利亚的问题根本不是叙利亚人说了算的，更多是域外大国，这就意味着，叙利亚的派系要想在群雄割据中寻求一席立足之地，必须寻求域外大国的庇护，成为其在叙利亚的代理人

以色列试图在叙利亚内乱之间抢占更多的土地，扩大领土范围，而美国试图通过叙利亚政权更替巩固自身在中东的利益

但对中国而言，巴萨尔政权的垮台不是关键，更多是利益格局重构与去存量，不但能够通过俄罗斯、伊朗，还是直接与新政权的对接都能够实现自身利益的最大化，这是国力与军力的现实决定的

但是在叙利亚新格局形成之前，必然会经过惨烈的军事斗争，死伤无数，甚至整个国家陷入人道主义危机的困境，但那是以色列、美国、俄罗斯、伊朗、叙利亚各派系以及叙利亚人民的事，与中国关系不大，中国只需静待局势的演化，最终以现实条件做出符合中国利益最大化的最优解

事实目前中国在叙利亚投入不多，这是这一轮中国能够在叙利亚巴沙尔政权垮台后，利益重构过程中的最大优势

六、湖州房地产市场的投资价值与逻辑

2005年，领导响应科学发展观，在湖州安吉余村提出著名的“两山理论”，即“青山绿水就是金山银山”，自此生态环保成了中国经济与社会发展的底线，使任何团体和个人绝对不能触碰的底线

生态与经济两手都要抓，在全力发展生态的基础上，领导又多次提出“一定要把南太湖建设好”，尤其几乎每两年亲自实地考察，检查作业，督促当地政府全力以赴，操碎了心

在这一背景下，最近几年湖州以肉眼可见的速度在持续崛起，经济增长处于浙江首位，人口持续大幅净流入，大幅缩小与周边各发达城市的距离，无形中成了上海、杭州、南京、合肥、无锡以及苏州的中心与交通枢纽

同时开建十几条高铁、城际高铁、高速公路以及轻轨，大力打造“轨道上的湖州”大战略，“要致富，先修路”，这是经济发展的前提

湖州作为长三角的中心城市，只有大规模的发展交通，降低物流成本，各城市的产业、人才、资本与资源才会循着低成本的路径流向湖州，形成增量，推高房价

另外，这一轮房地产回调几乎对湖州的房地产市场重新洗牌，所有的开发商都处于崩盘的边缘，为了输血、活命都在打折甩，其实，这恰恰是个“打劫”的超级机会，妥妥的白菜价

理论上，湖州目前的房贷首付需要15%，但是开发商会垫部分首付，买房只需5万块钱的首付款，利率3.0%，在即将来临的全球史上最大的恶性通胀和资产泡沫背景下，现在高杠杆买房几乎是“抢银行”，这才是妥妥的国家发钱，而非对股市不切实际的幻想

当时，必须拘泥于长三角与珠三角，在我看来，上海以西、无锡以东，苏州以南与杭州以北这块地就是黄金铺成的，未来500年世界的中心，能抢一块算一块

这几年在领导的持续督促和市场演变下，湖州大兴土木、产业兴旺、极速发展，GDP增长率处于长三角的前列，同时修建四条轻轨与一条城际高铁

图 通苏沪城际高铁示意图

湖杭高速已开通，12月底，沪苏湖高铁开通，彻底打通湖州直达上海的通道，通苏沪城际高铁正在修建，太湖通道已提上日程

图 沪苏湖高铁示意图

城际高铁的大面积开通必然颠覆已有的房地产模式，将城市的物理空间无限放大，且极其便捷资源的流动

上海、苏州、无锡与杭州的产业、资源、资本与人才会持续涌向价值洼地湖州，理论上湖州会迎来新一轮的发展，基本面持续提升，具有极佳的投资价值

目前长三角的经济已经妥妥的进入发达国家行列，人类努力的终极目标就是“为了活得更好、更久”

在满足住房的基本需求之后，财富阶层必然追求生态、智慧产业支撑的高品质住宿，湖州有山有水的自然环境与高科技支撑的智慧型基础设施必然会成为下一轮财富阶层所追求的生活方式

中央大力支持与长三角经济红利的持续外溢，必然会推动湖州的发展，湖州的高品质生态与住房将会成为财富阶层的首选

目前房价白菜价的现实，叠加这一轮房地产上行周期，怎么都赚钱，毕竟就是一万多块钱一平米，在目前全球集体货币宽松的共振效应下，房价被严重低估，怎么都赚钱，并且是动辄上百万的收益

房地产的2008时刻再次到来，错过2008年，不能再错过2024年

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作者简介：

丁彦皓 房地产经济学博士、应用经济学（投资学）博士后，专注资本市场，聚焦权益投资、资本运作、大宗期货、期权以及宏观经济等领域的研究与投资，关注国际关系、历史、哲学与宗教