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—红山核心区的低密舒居典范—
一、项目基础信息
安宏基天曜府位于深圳龙华红山天虹商城对面,总建面约2.1万㎡,容积率为7.0,属于超高层建筑。项目共有35-43层,梯户比为3T5或3T6,户型区间约为56-135㎡,装修标准为精装修。该项目由深圳市东园美地房地产开发有限公司开发。
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二、配套资源
- 教育配套:项目自带一所6班制幼儿园,并临近九年一贯制公办学校深圳市龙华区实验学校,周边还有碧岭实验学校、坪山实验高级中学(集团)中山中学以及坪山实验教育(集团)科源实验学校初中部,教育资源丰富。
- 交通配套:安宏基天曜府距离地铁4/6号线红山站约450米,交通便利。通过地铁可快速到达深圳北站,并换乘5号线直达香港西九龙。此外,周边还有民治大道、留仙大道、梅观高速等多条快速干道,出行便捷。
- 商业配套:项目自带约1.27万㎡商业,周边社区也自带部分底商。北侧为天虹购物中心,更远一点有红山6979、AT MALL上塘荟、Costco华南会员旗舰店(龙华民治店)等。片区超200万方商业体量,超越福田CBD商业集群,生活购物十分方便。
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三、户型分析
- 57㎡2房2厅户型:适合小两口刚需上车自住使用。客厅开间2.75m,设有独立玄关位。户型方正,竖厅设计,几乎没有不合理空间的浪费。两个卧室都有大飘窗,加上阳台的赠送,使用率较高。
- 97㎡3房2卫户型:客厅开间3.6m,阳台非承重墙,可往外推,扩大公区。阳台东南朝向可看小区园林景观,西南侧则可见南山山景。户型方正,通风采光良好。厨房L型布局,与生活阳台相连,操作流畅。
- 116㎡4房户型:在97㎡户型基础上多加了一个房间,客厅开间3.8m,更为阔绰。全南向户型,四开间朝南,满足四口之家或三代同堂需求。主卧双飘窗,南北通透。
- 135㎡4房横厅户型:6.75m的超长开间,公区适合一家4-5口自住使用。约30㎡方正大客厅,南北通透。6.7米宽景南向观景大阳台,空间敞亮。
四、优缺点分析
优点:
- 教育资源优质,龙华实验学校在龙华区排名前三。
- 交通便利,距离地铁4/6号线红山站较近。
- 花园为围合式,户型得房率较高。
- 商业配套齐全,享受红山6979等大型商业以及华润万象商业。
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缺点:
- 4号线、6号线靠近项目,可能会有噪音影响。
- 开发商优惠力度不大,对于刚需来说性价比不是特别高。
- 楼盘视野较差,被旁边的二手房围住。
五、总结
安宏基天曜府地理位置不错,教育资源优质,交通便利,商业配套齐全。但开发商优惠力度不大,且楼盘视野较差。对于注重品质的购房者来说,该项目可以研究一下;但对于追求性价比的购房者来说,可能有更多更好的选择。
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港股震荡,疑虑声起?张忆东坚定称A股与港股“轻舟已过万重山
财联社10月3日讯(记者 周晓雅)经历10月2日的开门红后,今日港股迎来回调行情。
港股市场整体走出“V型”行情,午后指数整体跌幅收窄,截至收盘,恒生科技指数跌3.46%,止步六连涨,恒生指数收盘跌1.47%。虽然港股行情回落,但在香港上市的A股ETF依旧翻红。
随着今日收跌,市场开始议论港股是否将继续迎来调整。从沪深ETF前三季度表现来看,港股主题产品已超越美股产品领涨市场。在港股主题ETF走强的期间,资金在部分产品申赎情况分化,既有常见的资金止盈离场,也不乏产品被“越涨越买”。
暴涨以后必有暴跌?
随着今日恒生指数、恒生科技指数翻绿,房地产、生物科技等板块调整较多,Wind数据显示,香港房地产Ⅱ指数、香港半导体与半导体生产设备、香港耐用消费品与服装等指数均跌超4%,香港制药、生物科技与生命科技指数则跌近4%
香港市场上市ETF同步调整。昨日一度涨超200%的南方东英科创板50指数ETF,今日开盘后出现短暂的走强,随后震荡回落,截至收盘,收跌3.82%。
博时科创50ETF今日领涨香港ETF市场,不过,该ETF今日也经历了高开低走的行情,盘中一度涨超100%,最终收涨24.38%。
整体来看,多只跟踪A股市场ETF今日涨幅居前,Premia中国科创50ETF、南方东英中国创业板指数ETF、华夏MSCI中国A50互联互通ETF等涨超7%,反观榜单另一端,南方东英恒生科技指数每日杠杆(2x)产品今日表现垫底,收跌超7%。
随着行情的回落,但斌再次在微博发声称,“大跌正好给看大牛市的人提供更便宜的买入机会。”他昨日评论港股市场称,这样暴涨,必有暴跌,这次如果再被套住,解套将遥遥无期。
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