上海
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陶老师，想请教一下，在我已婚的情况下，母亲想把她名下的房产通过买卖的形式过户给我，但是只想视为我的个人财产，我该如何操作？
父母把房子过户给子女共三种方式：继承、赠与和买卖。其中有些家庭，考虑用买卖的方式，确实可以在将来子女卖房的时候，省下一大笔税费。而这位已婚的粉丝，既想通过买卖的方式节省税费，又想房子不成为夫妻共同财产，可以吗？
可以是可以，不过啊需要你做通你另一半的思想工作。父母如果通过继承或赠与的方式，把房子留给子女，只需要在《遗嘱》或《赠与协议》中写上一句：“该房产仅留给或者赠与我子女一人，与配偶无关”，就可以实现过户的房子还是子女个人财产的目的，但是在买卖合同上是不能加这句话的，即使加了也没用。
所以，我的建议是：如果想用买卖的方式，那么，先要和你的配偶协商好，并签署一份《婚内财产协议书》！约定这套你母亲通过买卖方式赠与你的房子，为你的婚内个人财产，不涉及其他的夫妻共同财产。
编辑: 陶淳
责编: 朱晨
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