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杨浦区五角场板块

8/10/18号线地铁三轨交汇

50年产权 不限购 不限贷 全景落地窗

「财富国际广场」

预约热线➡：400-8033-610

金座建面约：50-72㎡平层

总价238万-360万

银座建面76-83㎡平层

总价350-445万

售楼处线上火热预约中

【上海财富国际广场预约热线➡：400-8033-610 】由上海上风科盛投资有限公司投资开发，总建筑面积约18万平方米，总揽约3.2万平米25层智尊银座、近5万平米26层华贵金座、约2.7万平米风范王座共同构筑现代商务帝国恢宏规模，邻近8万平米黄兴绿地，独享4000平米中心景观与下沉式特色商业配套，鼎力打造五角场商务地标！财富国际广场预约热线➡：400-8033-610 作为杨浦区政府的重点工程，更荣获2006年度上海典型写字楼指数样本项目等众多奖项。

项目基础信息

财富国际广场预约热线➡：400-8033-610 （银座）

【产 权】：50年（2003-2053年）

【总高】：24层

【层高】：层高3.1米，4梯14户

【户型】：76-83m²平层

【总价】：350-445万

【租赁市场】：精装出租10000元起

【位 置】：杨浦区黄兴路国权路路口

【绿化率】: 35%

财富国际广场预约热线➡：400-8033-610 （金座）

【产 权】：50年（2003-2053年）

【总 高】：25层

【层高】：3.3米

【梯户比】：6梯28户

【户型】：50-72m²

【车位】：地上65个，地下1000个

【总价】：238-360万

【绿化率】: 35% 自带2000平中央景观绿化

项目户型图及样板间照

【财富国际广场预约热线➡：400-8033-610 】作为杨浦区政府的重点工程，更荣获2006年度上海典型写字楼指数样本项目等众多奖项，目前在售的为金座总高25层，层高3.3米，总价约238万起，主力面积为50-72㎡1-2房，现房装修全配交付，首付需7.5成左右。

金座项目主力户型图▼

样板间实拍图（非交付标准）

目前在售的为银座总高24层，76-83m²平层 ，层高3.1米，总价约350-445万，现房装修全配交付，自带2000㎡中央景观绿化。

银座户型图及样板间实拍图

公共区域部分实拍图：

项目区位及周边配套

【财富国际广场预约热线➡：400-8033-610 】地处上海市五角场城市副中心繁华商业地段，南邻国科路，北靠国权路，西起政仁路，往东步行30米左右就可到达五角场区域的主干道黄兴路，是内环、中环等城市主干道，周边近50万平米的大型综合商业层出叠起，板块经集商业、办公、休闲于一体的综合性CBD项目。

项目交通网络十分发达，紧靠济腾飞在即，在区域优惠政策的扶持下，依托复旦、同济，财经等十余所名校科研所的优越人才聚集效应，形成了知识型、创业型企业的聚拢，发展前景十分优越。

在区域优惠政策的扶持下，依托复旦、同济，财经等十余所名校科研所的优越人才聚集效应，形成了知识型、创业型企业的聚拢，发展前景十分优越。

交通方面：内环上闸口200米、中环上闸口1.5公里，10号线国权路站800米，18号线抚顺路站500米（建设中，预计2021年底开始运营），8号线黄兴路站1.3公里（数据来源于百度地图）。

商业配套：大润发 、绿色米兰奥特莱斯、城市奥特莱斯，九龙方生活广场，金储广场，紫金广场，万达、合生汇、巴黎春天、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场等应有尽有，是集商业、办公、休闲与一体的CBD地标性建筑，设施齐全，尽享都市繁华。

医疗配套：杨浦区控江医院、交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院、长海医院、市东医院、上海市肺科医院、杨浦中心医院、上海市第一人民医院等。为您和家人健康生活保驾护航！

生态方面：距离建面8万方黄兴公园仅500米左右。

杨浦区五角场板块

8/10/18号线地铁三轨交汇

50年产权 不限购 不限贷 全景落地窗

「财富国际广场」

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金座建面约：50-72㎡平层

总价238万-360万

银座建面76-83㎡平层

总价350-445万

售楼处线上火热预约中

财富国际广场售楼处预约热线➡：400-8033-610 财富国际广场营销中心预约热线➡：400-8033-610 财富国际广场售楼处位置：400-8033-610 楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打财富国际广场售楼处预约热线➡：400-8033-610

买房不得不看的100条房地产知识

房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。

屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

连廊：连接两幢房屋的走廊。

连楼：连接两幢房屋的楼房。

过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。

架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。

基地面积：一个小区总的占地面积。

间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。

间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。

日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。

公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。

套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。

套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。

套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。

绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。

规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。

单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；

居住单元：每个

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