市场趋势 | 超20城调整住房公积金贷款政策，释放多样住房需求

近期，全国各地密集调整优化住房公积金政策，超过20个城市发布相关措施。据不完全统计，今年以来，全国陆续发布公积金优化政策约400条。各地新政涉及最多的，主要是提高最高贷款额度、支持公积金首付、优化住房公积金贷款套数认定标准、租房支取公积金条件等方面内容。

优化住房公积金贷款政策，将为住房及租房市场带来哪些利好？一起来看！

多地密集调整住房公积金贷款及提取政策

11月以来，多地密集出台公积金贷款优化政策。海南拟将多子女家庭购买新建、二手自住住房的最高贷款额度上浮20%；湖南长沙、广东佛山等地还出台了支持异地贷款、取消公积金贷款对住房建筑面积的限制等举措。兰州，12月起正式实施商业银行个人住房贷款转换住房公积金贷款组合贷新政。重庆等城市还进一步放宽了购房首付款的提取条件，允许在购房一年内，提取住房公积金来支付首付款。

此外，多地简化流程 大力提升住房公积金服务效率。甘肃发布政策简化申请材料；

苏州、济宁、十堰等地，增加了加装电梯、适儿化改造等提取住房公积金的范围。厦门，只需在网上填写申请，系统可自动进行智能审批。业内人士预计，未来优化公积金相关政策的城市范围将进一步扩大。

对此，中指研究院市场研究负责人曹晶晶指出，结合当地公积金的使用情况，给予更多政策支持，是未来有可能出台政策的方向，有利于我们更多种多样的住房需求的释放，提高公积金的使用的效率。

租房提取住房公积金更加灵活便利

面对租房群体，多地的公积金政策也有对应的倾向和优化。

今年11月，上海市住房公积金租赁提取业务做出优化，包括提高租赁住房提取额度、加大对阶段性住房困难群体支持力度等。缴存人在上海市无自有住房，依法租赁市场租赁住房的，每户家庭（含单身家庭）月提取限额由3000元提高到4000元。

广州公积金新政提出，缴存人及其配偶、未成年子女在该市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至2000元。另外，根据相关规定，生育二孩及以上的家庭无租赁合同或租赁合同未登记备案租房提取额度上浮40%，家庭提取额度上限提高至5600元/月。

11月末，太原市首个以公积金直接支付保障性租赁住房项目开业。申请人在符合相关条件下，签订租赁合同时即可申请公积金提取。提取金额根据合同租金和公积金账户余额确定，可一次性支付合同期内租金，全程线上办理。

租房也能办理住房公积金的提取，或者直接取消租房提取公积金的频次限制，或者一次签约然后每月自动到账，这些措施是近期各地住房公积金调整优化的显著特点，让不少租房人提取更加便捷。专家表示，各地住房公积金新政策，在解决青年等群体的租房需求、减轻租房压力等方面取得了显著成效。

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