盘点：贵阳各城区热门楼盘，是哪12个？

2024年一整年，贵阳房企拿地的少，新开的楼盘并不多，好多属于存量项目新开的新租团，所以，到了2025年，可能还真没有多大的可选范围。

各城区的一些热门楼盘，随着时间推移也逐渐接近清盘和尾声，近一年内交房的期房或者现房，事实上可挑选余地已经并不多了。

汇丰银行最近也发出预测：最快2025年，中国房地产市场就会出现供应短缺现象，随后中国房地产就会触底反弹，再次重新上涨。

具体到贵阳来看，当前热度比较高的几个楼盘，各城区的依次是以下这些：

1、观山湖

①龙湖舜山府，龙湖产品序列中的高端产品，有跃层产品和主城联排别墅，这里的主城别墅，堪称贵阳当下别墅市场的top1，无论是地段、品牌还是户型、配套，都无出其右者，是妥妥的豪宅定位，其他的跃层组团也能跟着沾别墅豪宅的光，未来估值和定位都是往豪宅方向走了。

②洋浦观山玉，位于奥体板块稀缺核心，未来还可能成为S2号线的地铁房，主打跃层产品和别墅，外立面档次很高，而且开发商不差钱，舍得用料，主城别墅更是稀缺传世产品，价位相对较高，可以与周边的华润悦府、龙湖舜山府等项目对标。

③龙湖天曜，在观山湖买大平层的首选，特别是三期组团，是名副其实的大平层组团，而且位于金融城东，妥妥的C位核心，天曜是龙湖的天字系产品，定位基本都是高端高层，未来能够住进这种地段大平层的，也都非富即贵。

④保利时代，保利大国璟项目的迭代产品，多属于跃层，户型利用空间较大，地段位于传统的观山西富人区，有聚合效应，毕竟还是央企产品，质量和后期物业运维可以很放心。

⑤中铁阅山湖臻藏，阅山湖系列最后的稀缺版本，项目周边的配套不错，有万达广场、有阅山湖公园等，主打大平层和改善户型，但是如果在意容积率的，可以关注一下楼栋之间的距离远近，并不是每一栋楼都能看到湖面景观的。

2、花溪

⑥龙湖湖山原著湖屿，这个项目是龙湖进入贵阳的首作，无论是选址还是投入规模，都是非常用心的，湖山原著是龙湖的原著系别墅项目，房源套数不多。项目新开的湖屿组团属于联排别墅，地段区位都非常好，主城区的地铁别墅在贵阳也独此一家，价位方面有一定性价比，相当于在观山湖买大平层的价位再添个三四十万，就能拿下终极改善的别墅，房源数量不多，因此没有做大面积推广。

⑦中铁阅花溪，可以称之为整个花溪板块高层住宅的划时代产品，无论是户型，还是配套，都是其他高层产品所无可媲美的，大平层户型和地铁，就已经足以秒杀其他项目了，这个项目从命名就能看出来，相当于花溪版的阅山湖，未来的估值和定位还是蛮高，属于花溪板块甚至包括小河区域中高端改善的第一梯队。

3、南明

⑧华润万象城九悦，央企华润的大平层项目，整体位于花果园——火车站商圈，属于南明的传统繁华商业区，周边的万象城、地铁1号线等配套都是稀缺资源，九悦幸福里主打大平层，九悦主要是跃层，两个组团各有优劣。

考虑九悦幸福里的，如果在意周边其他小区的楼栋影响，就最好实地考察一下， 但无论怎样，这个项目都是老城区当前为数不多的中高端改善的首选产品了，其他项目要品牌没品牌，要配套没配套，要物业没物业，几乎无可与之竞争。

⑨中国铁建铁建城，位于南明兰草坝地块，周边有西二环、花溪大道等主干交通线路，位于阿哈湖公园的东侧，未来或有望成为环阿哈湖绿芯公园豪宅圈内的一员，这个项目的未来成长性很高。

4、白云

⑩中海印龙泉，位于白云当前比较热门的泉湖板块，周边公园、地铁、商业应有尽有，居住氛围浓厚，距离观山湖板块的核心配套也比较近，又是央企工科状元中海打造，产品力拉满，属于白云区改善的头部梯队。

⑪华润悠山悦景，华润的房子质量属于贵阳顶流，这一点看毛坯二手房就看得出来。项目虽然地界上属于白云，但是基本还是属于金融城板块，毗邻长坡岭森林公园，是整个金融城板块改善的首选。

⑫建发缦云，项目整体来说偏刚需、刚改户型，周边配套目前还不算很成熟，未来如果有地铁等加持，这个区位还是很有潜力的，目前来说项目非常适合关注性价比的年轻人。