『南山·璞缦』南山·璞缦官方网站丨2024最新楼盘详情丨小区环境

去化约9成，南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064 二期即将认购！自带泳池会所，更有稀缺大平层！

南山璞缦售楼处指定热线：400-1010-064

案场限流，线上通道看房需提前来电预约登记

一期一房一价表：

产品方面，项目打造海派风格大宅，自带泳池会所，两轴一环六园，一线装标，高奢定制！产品力之高，全区罕见！

项目择址嘉定南门，本区人民心目中的“白月光”，行政中心所在地，围绕行政中心展开的建设，从未停止，商圈、产业、教育、公建、交通等等，一直在提速！

效果示意图，仅供参考

可以说，南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064，就是嘉定南门这片璞玉之地，一直在等的高端改善产品！示范区的开放，让所有人都看到了，项目一砖一瓦的构建，都是嘉定南门崛起的最好见证，随之而来的居住改善需求，也终于有新盘，正视了！

根据中指研究院数据，在过去10年里，嘉定区的大户型供应非常稀缺，建面约160㎡以上的户型，整个10年，一共只有704套供应。

要知道，在近10年里，嘉定区新房年均供应约8600套，也就是说，年均只有0.8%的几率，才能上车嘉定建面约160㎡以上大户型，嘉定改善，太难了。

而南山地产，从1994年首入上海，落子北外滩，到三年五子落嘉定，深耕多年，精研嘉定市场需求，将“缦系”高端产品，落子嘉定，为嘉定带来了一座高端改善产品。

所有重复的热度，都不是偶然。

南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064，爆款大平层燃爆嘉定主城。

一抹不变的红，始终吸引着嘉定主城改善群体的追随目光，

倾城热藏的背后源自硬核价值的实力加持。

载誉归来的南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064，释放出“王炸级”作品，项目的推盘逻辑和底气恰恰正源于入市至今所得到的万千肯定：

红盘密匙——约45米飞翼宽庭气场全开，建面约1500m²泳池会所+下沉式庭院眼见为实的大宅颗粒度；

高定出品——汇张思、奥雅景观、HWCD、壹方等豪宅御用班底集体亮相嘉定主城，大师组团的含金量肉眼可见；

国匠精工——南山地产三年五子深耕嘉定，品质有口皆碑；

壹号门牌——择址嘉定主城中轴C位，执掌烫金1英里，新城、主城无界切换；

平层大宅——建筑面约105-198㎡传世大宅，更将主城期盼已久的豪宅名片，自此刷新。

自南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064营销中心正式开放至今，南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064万人到访、主城罕有泳池健身会所、嘉定主城纯粹改善大宅等屡登头条，霸榜楼市热搜。

对南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064来说，在收获满城瞩目的同时，作为南山地产深耕嘉定的年度改善作品，其所承载的不只是一城正芯蓬勃生长的焕新气象，更引领了板块内进阶筑作的坐标属性。

国匠南山地产 品质钜献

作为砥砺耕耘上海逾30载的城市先行者，坚持 “区域深耕、布局重点城市” 的开发战略的南山地产，为这座城市留下一张张标杆人居名片，让时代在亲历见证间，看到南山地产的国匠精神和社会担当。

臻材质造，高颜塔尖

全城为之趋之若鹜的，当然不只有嘉定多年未见的人居尺度，誉领嘉定的红盘底色，从踏入营销中心大门的那一刻起，便已让人一见钟情！社区人车分离设计，约45米恢弘建筑，臻选雪山蓝、普拉达绿、安哥拉黑、铝板造型等奢石奢材重金铺装，可谓气场全开，圈粉无数；

而作为嘉定主城罕有的建筑面积约1500m²恒温泳池健身会所，更以优质资源加持的“缦CLUB”为品牌影响力，为圈层打造独具身份认同，代言腔调的高阶社区；

同时，眼见为实的落差约10米的悬瀑水幕下沉式庭院，在奢石、臻材等元素的空间应用中，不但将项目规划的“缦奢主义”实景还原，同时还将会客区、泳池和健身房的功能和景观有机融为一体。

主城门牌，高阶社群

当城市文明愈发喧嚣，在快节奏的都市生活之中，精神的共鸣变得日愈臻贵。洞察当代生活方式的升级，南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064不断探寻关于生活更松弛的具象表达，有南山璞缦售楼处指定热线：400-1010-064主导的缦·CLUB会所，也正通过日常丰盈的圈层活动而吸粉无数。

缦·CLUB搭建VIP专属社群，未来也将不断通过高质沙龙X高知人群的社群营造，通过健身、美食、亲子等资源嫁接，构建有丰盈生命力的“缦”系生活观，让志趣相投的精奢生活成为璞缦售楼处指定热线：400-1010-064生活的日常。

大师联袂，高定出品

从人居美学到建筑规划，从景观平权到标杆立面，南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064联合滙张思，奥雅景观，HWCD，壹方设计等4大享誉全球的豪宅御用大师团队，以嘉定主城未见的高能配置，为纯粹改善卷出新的高度。

“在买房就买确定性！”的时代背景之下，南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064在恪守品质兑现底线的同时，更凭借符合当代审美和充分满足圈邻居住习惯的建面约105~198m²海派泳池会所大宅，率先打破了板块内未见的尺度界面，用对标豪宅的设计理念实力圈粉！

纯粹改善 争藏不待

塔尖，是志同道合者的荟聚的顶点，也是相近价值观人群的共鸣，他们对生活有着独到的品味，对居住有着非凡的需求。基于此，倾力打造的奢境社交空间，旨为进阶圈邻提供了一个匹配知交身份的主场所在。

奢阔楼间距，所呈现出的绝佳视野和景观资源，让人身居尺度平层的同时，足以透过四开间“全面屏”视角，不断突破空间上的物理边界;

更有建筑面积105-198㎡平层大宅，匹配进阶人群尊贵格调的专属感，也为当燃不让的红盘底色，注入更多改善基因。

纵横主城 中轴坐标

好产品，离不开好地段的赋能加持，把这两点做好基本就已经赢了一大半！凭借“三年五子”、“深耕嘉定”的美誉度标签及履迹城市所留下的一张张人居名片，让每一个立足点都记忆犹新，每一寸土地承载的生活，都满载国匠南山对城市的敬意。

凭借天赋南门“烫金1英里”的十字中轴属性，南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064向内紧握主城约800年来人间烟火，向外敞怀新城2035城市规划，浓缩了整个嘉定更完善、更高端、更集中的生活资源。

示意图

从城市界面，到配套体量，再到生活浓度，南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064都宛若嘉定主城一颗璀璨夺目的明珠。周边荟萃众多的高精企业、学校、医院等单位，有深厚的改善需求，为项目高净值改善客群奠定了坚实的基础。花都荟、盒马鲜生举步近享一站式醇熟商业浓度。

对土地价值的擎引力、对建筑标杆的示范力、穿越周期的产品力，见微知著的匠心力……南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064凭借着精准的产品定位、倾力打造的改善品质，已然成为了创领嘉定主城高阶圈层生活的置业优选。南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064，致谢倾城厚爱，建面约105~198m²海派泳池会所大宅，以恢弘之势再掀抢房热潮！

我们来看户型：

项目主打建面约105-143㎡改善平层，更有稀缺建面约172㎡、198㎡孤品级大平层供应。

三房产品，主力建面约105㎡和123㎡：

整体动静分离，功能区与休息区互不干扰，入户玄关，配置独立收纳；贴心S墙设计，把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。

这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...

超尺寸阳台，扩大了南向采光面和景观视野，让室内空间更加明亮通透。

而在123㎡户型中，更是加入了灵动X空间设计，扩大南向开间，业主可视自己使用需求，摆放书桌、收纳柜等等，丰富了户型的使用场景。

项目的4房平层户型，更是王炸级别：

自143㎡起，全系4房产品，全部做到了4房3卫双套房，双套房设计，常见于豪宅配置，这样的设计，不止是在嘉定，哪怕是全市，都屈指可数。

而在建面约172㎡、198㎡的户型设计中，就足见南山地产对于改善需求的了解深刻。

改善所需求的，绝不是房间数量的再增加，而是享受级的功能空间和更舒适的功能组合。

就拿建面约198㎡户型来看，2梯2户，拥有独立前室，子母双开门入户，十字中轴洄游动线，南向的整体开间达到了约19米！

南向次卧套房，完美解决三代同堂情况下卫生间的使用问题。主卧更为豪华大套房，预留了步入式衣帽间空间，主卫在双台盆的设计前提下，还能容纳独立淋浴和浴缸空间。

而项目的公区设计，更是将“享受级”三个字，体现得淋漓尽致。

高奢定制，景观平权

豪宅基因，从此书写

2023年10月，南山地产正式拿下嘉定南门宅地，而在设计方案阶段，传统的解法，做高低配，做大小配，尤其是在郊区，为了兼顾刚需与本地改善需求，高低配+大小配，做高层+叠加别墅，配置建面80㎡左右的小户型，非常常见。

但南山地产，反复调研了市场需求之后，决定为嘉定，带来一座纯粹改善产品，从鸟瞰图可以发现，项目只做了两排，规划了10栋高层：

效果示意图，仅供参考

这样做的好处，自然是景观平权，无论购房者买到的是哪一栋楼，都有出色的景观视野，享受到优质的社区配套。

而社区配套和景观，恰恰是项目的“超级”加分项：

配置恒温泳池会所——这是整个板块内首个拥有恒温泳池会所的社区。

效果示意图，仅供参考

约1500㎡的会所，融入泳池、健身房、会客功能，搭载大落地窗环幕设计，玻璃水光掩映，在欣赏窗外景色的同时，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需。

效果示意图，仅供参考

在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。

南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064这样的泳池会所配置，妥妥的豪宅标准！

而公区，更是堪称“封面级”！

奢贵感十足的建筑，整整约45米长的弧线，奢石镶嵌，金碧辉煌，塑造出强烈的视觉冲击。

效果示意图，仅供参考

这样的视觉效果，从步行入口一直延伸到了社区立面，建筑立面局部运用香槟金金属铝板+圆弧工艺，加上白玉兰花形意，海派风华，尽在其中。

而南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064的高定，并不仅存于对外观视觉的打磨，更在于对嘉定深刻历史文化的传承。

项目通过对州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定6景元素的提炼与转译，形成极具文化特色的6大主题景观。

示意图，仅供参考

HZS滙张思(北京中海甲叁號院、广州合生缦云)，奥雅景观(上海大宁金茂府)，HWCD(上海宸嘉100嘉佰道)，壹方设计(上海中海领邸玖序)，豪华设计师天团打造，这份传承与致敬，背后是南山地产对于区域文化认同的最高表达，也是匠心独具的大师工艺。

效果示意图，仅供参考

无论是入口还是庭院，无论是社区内部软硬大景的打造，还是奢石镶嵌等细节之处的打磨，项目都呈现出了星级酒店式的品质，其景观的成本造价，甚至已经超过了许多市中心项目。

效果示意图，仅供参考

封面级产品，落子嘉定南门，这个坐拥800余载历史的嘉定“白月光”级地段，正在迎来发展的“第二春”

烫金十字中轴

再迎重磅利好

作为嘉定的行政中心，南门是嘉定发展的始发地，大量配套资源，汇集于此，是嘉定早期发展最快的区域。

文汇南门效果示意图，来源上海嘉定

手握嘉定长途客运中心、新嘉线、宝嘉线等多条入市区的线路，都可以在南门乘坐，与市区的强联通，也带来了早期繁荣，带来了强产业：

整个南门及辐射范围内，上海张江高科技园区嘉定分区、国家留学生嘉定创业园、上海中科院高科技园区、上海嘉定出口加工区、复旦复华高科技园区、上海大学国家科技园6大产业园，让这里成为了嘉定人民就业的圣地。

因此，这里也汇聚了行政单位的公职人员、企业高管、城市白领、高知群体，这类人群的改善置业需求，非常旺盛。

而围绕着嘉定老城行政中心展开的新一轮基础设施建设，也正在提速：

早在去年年底，嘉定就明确：加快推进S5嘉定新城段功能提升和14号线西延伸、嘉定快线“两条线”。

9月，上海采招网发布《嘉定新城规划轨道交通线路车站布局与空间协同规划研究的公开招标公告》

商业方面，南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064的北侧就是花都荟商业广场，该商场常年承载南门人民日常消费、娱乐、休闲等需求，已经是本地最火热的商场之一。

而就在南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064直线约1km左右的地方，嘉定南门地区最大的商业综合体永盛里也已经开业，入驻了大量网红店，成为了本地新的打卡点，提供餐饮、超市、娱乐、零售、生活服务等多方面的全天候商业街区购物新体验。

永盛里，来源上海嘉定

众多利好，让南门这个烫金十字中轴，迎来发展的“第二春”，而南山·璞缦售楼处指定热线：400-1010-064这座封面级海派改善泳池大宅，将为本地的改善需求，提供一个完美的解决方案。