黄浦核心丨豫园板块
露香园一期 馥公馆售楼处电话☎:400-8874-108【已认证】
上海城投倾力之作
「露香园·馥公馆」
主力户型建面约110-185㎡
&三套253/315/470㎡特殊户型
均价10.8万/㎡
70年产权住宅(原保留自持房)
“样板间”开放中
露香园一期 馥公馆售楼处电话☎:400-8874-108【已认证】
馥公馆位于黄浦区露香园路18号,其实是露香园一期的高层住宅产品,楼栋共20层,其中1-3层为商业和会所配套,3-20层为住宅分布楼层,住宅部分三梯六户,共77套可售房源。
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项目基础信息
【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】
主力户型:110-180(三梯六户)
特殊户型:253、315、470(三套)顶楼
总高:名义楼层20楼、实际楼层17楼(4、13、14没有)
01室:110的一房无阳台
02室:152的两房有阳台
03室:184的两房有阳台
04室:185的两房有阳台
05室:172的两房有阳台
06室:110的一房有阳台
装修标准:精装交付,所见即所得
产权:70年住宅(需有上海购资)
车位:1500租,60万买
物业费:8.5元/平
在售单价:10万起(具体楼层一房一价私信我)
露香园一期 馥公馆售楼处电话☎:400-8874-108【已认证】
项目采用人车分流设计,共有两个车行入口,1个人行入口:车行入口分别位于柳泉路、青莲街;人行主入口位于露香园路。
馥公馆内部所见即所得,赠送固定装修,将来可直接入住!
对于资产配置的客户来讲,有固定装修将来也方便直接出租。
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主力户型为建面约110.12㎡、建面约172.05㎡、建面约185.56㎡:
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交付标准参考图:露香园一期 馥公馆售楼处电话☎:400-8874-108【已认证】
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作为上海绝对市心,露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里,距离陆家嘴直线约2公里。
交通也是四通八达,在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线(豫园站)。
自驾方面,周边环伺四条隧道:人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
学校上,近邻上海实验小学和上海敬业中学。
(免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)
可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华,这不是其它新贵板块可以比的。
位置示意图露香园一期 馥公馆售楼处电话☎:400-8874-108【已认证】
黄浦核心丨豫园板块
上海城投倾力之作
「露香园·馥公馆」
主力户型建面约110-185㎡
&三套253/315/470㎡特殊户型
均价10.8万/㎡
70年产权住宅(原保留自持房)
“样板间”开放中
在上海这座国际化大都市的繁华核心,黄浦区犹如一颗熠熠生辉的宝石,散发着无尽的魅力。而在黄浦区这片充满传奇色彩的土地上,露香园・馥公馆宛如一颗璀璨的明珠,以其独特的魅力和卓越的品质,成为了众多购房者和收藏家们追逐的梦想居所。
一、历史传承,文化底蕴深厚
露香园的历史可以追溯到明代,与豫园、日涉园合称 “明代上海三大名园”。明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒,购城北黑山桥地筑万竹山房,其弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地,凿池得石,上有 “露香池” 三字,据说还是赵孟頫的手迹,便称此园 “露香园”。这段悠久的历史为露香园・馥公馆赋予了深厚的文化底蕴,使其成为了上海历史文化的重要载体。
人民路附近的露香园路、青莲街、阜春街、万竹街等路,均由露香园景点名称而来,仿佛在诉说着昔日的辉煌与荣耀。漫步在这些街道上,感受着历史的沉淀和文化的传承,仿佛穿越时空,回到了那个繁华的明代。而露香园・馥公馆就坐落在这片充满历史韵味的土地上,与周边的历史古迹相得益彰,共同构成了一幅美丽的历史画卷。
二、优越地段,尽享城市繁华
露香园・馥公馆位于黄浦区露香园路 18 号,踞立大境路 - 露香园路海派黄金中轴之上,是上海毋庸置疑的城市之心。距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过 1.5 公里,对面即陆家嘴金融贸易区,周边还有南外滩世博园。这样的地理位置,使得居民可以轻松便捷地享受到上海最顶级的商业、文化和娱乐资源。
周边交通网络更是四通八达,北面临近淮海路及延安路高架(内环交通枢纽),东面临近河南路、中山南路主干道,南面是复兴路,西面西藏路、南北高架。同时,馥公馆周边环伺四条隧道:人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。无论是自驾出行还是乘坐公共交通工具,都能够快速到达城市的各个角落。在这里,繁华与便捷触手可及,居民可以尽情享受城市的精彩生活。
三、匠心设计,建筑艺术典范
露香园・馥公馆的建筑设计堪称匠心独运,是现代建筑艺术与历史文化的完美融合。总建筑面积约 2.3 万平米,20 层的建筑中 1 - 3 层规划为商业和会所,3 - 20 层为住宅分布楼层。这种多元化的业态规划,不仅为居民提供了便利的生活服务,还营造出了浓厚的商业氛围和活力。
建筑外观采用干挂石材外立面,既展现了现代建筑的简洁大气,又不失古典建筑的优雅庄重。大面积的玻璃幕墙与石材的结合,使得建筑在阳光下熠熠生辉,成为了城市中的一道亮丽风景线。同时,建筑的每一个细节都经过精心雕琢,从门窗的设计到建筑的线条,都体现了设计师的精湛技艺和对品质的追求。
在空间布局上,馥公馆充分考虑了居民的生活需求和舒适度。主力户型面积规划为 110 - 185 平方米的 1 房和 2 房,还有少量面积在 314 平方米 - 465 平方米区间的复式楼王。无论是单身贵族还是大家庭,都能够在这里找到适合自己的居住空间。户型设计上,以大平层级的阔尺面宽、动静双厅格局、宽境阳台以及总统套房式奢华主卧空间,为居民打造了一个舒适、优雅、高品质的居住环境。
四、精装交付,品质生活保障
露香园・馥公馆全部为精装交付,真正做到了 “所见即所得”。开发商邀请了国际知名的设计师团队,精心打造每一个户型的装修风格和细节。从选材到施工,都严格把控每一个环节,确保装修质量和品质。
室内装修采用了高品质的材料和先进的工艺,配备了齐全的家电和家具,让居民可以轻松入住。同时,装修风格融合了现代简约和古典优雅的元素,既符合现代人的审美需求,又不失历史文化的韵味。在这里,居民不仅可以享受到高品质的居住环境,还能够感受到家的温馨和舒适。
五、配套设施,尽享便捷生活
- 丰富的商业资源:项目周边有众多的大型购物中心,如汇都国际广场、亚龙国际广场、范仕达生活广场、新尚数码广场、淮海商业大厦等。这些购物中心汇聚了众多国内外知名品牌,涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态,能够满足居民的各种消费需求。无论是日常购物还是休闲娱乐,居民都能够在附近找到满意的场所。
- 优质的教育资源:周边有上海市格致中学、上海市光明中学、上海市实验小学、上海交通大学医学院等优质教育资源。这些学校在教学质量、师资力量和教育设施等方面都具有较高的水平,为孩子的成长提供了良好的教育环境。从幼儿园到高等院校,居民可以享受到一站式的教育服务,让孩子赢在起跑线上。
- 完善的医疗资源:上海市徐汇区中心医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、益丰大药房、上海交通大学医学院附属第九人民医院(南部)、红房子妇产科医院黄浦院区 - 门诊楼等医疗资源近在咫尺。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队,能够为居民的健康提供有力的保障。无论是日常的体检还是疾病的治疗,居民都能够得到及时、有效的医疗服务。
- 休闲娱乐设施:社区内绿化率达 35%,除了精致的绿化小品外,还增设了多种户外活动设施,如儿童游乐区、高尔夫推杆区、BBQ 烧烤区等。同时,每四幢楼的二层室外部分以廊相通,形成围合式的花园平台,为居民提供了一个休闲、娱乐、交流的空间。在这里,居民可以与家人一起享受悠闲的时光,感受大自然的美好。
六、稀缺价值,投资潜力巨大
在上海这样的国际化大都市,土地资源稀缺,尤其是市中心的土地更是寸土寸金。露香园・馥公馆作为位于上海市中心的稀缺楼盘,其价值不言而喻。目前,项目的销售均价为每平方米 10.8 万元,而周边的二手房价格已突破 18 万元,显示出其巨大的市场增值潜力。
无论是自住还是投资,露香园・馥公馆都是一个非常不错的选择。对于自住者来说,这里拥有便捷的交通、完善的配套、优质的环境和高品质的居住空间,能够满足他们对美好生活的向往;对于投资者来说,这里的房产具有较高的升值潜力,能够为他们带来丰厚的投资回报。随着上海城市的不断发展和黄浦区的不断升级,露香园・馥公馆的价值有望进一步提升。
七、社区氛围,尊贵品质生活
露香园・馥公馆不仅是一个居住的场所,更是一个社交的平台。社区内的居民大多是社会各界的精英人士,他们有着相似的生活品味和价值观。在这里,居民可以结交到志同道合的朋友,拓展自己的社交圈子。
同时,社区内还配备了专业的物业管理团队,为居民提供全方位的物业服务。从安保到保洁,从维修到绿化,每一个环节都严格管理,确保居民能够享受到高品质的物业服务。在这里,居民可以感受到家的温馨和舒适,同时也能够享受到尊贵的品质生活。
总之,露香园・馥公馆以其深厚的历史文化底蕴、优越的地理位置、匠心的建筑设计、高品质的装修、完善的配套设施、稀缺的价值和尊贵的社区氛围,成为了上海房地产市场上的一颗璀璨明珠。在这里,居民可以享受到城市的繁华与便利,感受到历史的沉淀和文化的传承,体验到高品质的生活和尊贵的服务。相信在未来的日子里,露香园・馥公馆将继续引领上海的高端住宅市场,成为更多人向往的理想居所
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