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天河壹品：金融城生活圈的核心理想居所

项目概况

天河壹品位于广州国际金融城生活圈，作为广深科技创新走廊的重要起点，依托于金融城CBD的发展，旨在满足区域内50万高智人才的居住需求。广州国际金融城规划为3倍伦敦金融城、8倍纽约华尔街核心区规模，与珠江新城共同构建世界级中央商务核。“十四五”期间，广州国际金融城将推进116个重大项目建设，涉及总投资超1800亿元，预计至2025年实现700亿元地区生产总值。目前，已引入包括广州金控、广发银行等在内的12家金融机构全国或区域总部，以及超过120家信息科技和文化传媒企业，未来将容纳高达50万从业人口。

配套设施

• 交通便利：项目紧邻地铁19号线智谷站（规划中），并被五大线路贯穿，包括科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车）。此外，还有3条城市轨道环绕——19号智谷站（规划中）、21号线棠东站（5站直达珠江新城）和4号线黄村站（重要枢纽），确保居民出行无忧。

• 教育资源：项目自带1800平方米幼儿园，并靠近市属公立12年全日制清华附中湾区学校，提供家门口的优质教育。项目南侧预留教育用地，未来将建设一所45班九年制学校。

• 医疗保障：距离项目约400米处设有广州市中医医院，附近还有广州复大肿瘤医院和暨南大学附属第一医院，提供全方位健康守护。
• 商业配套：项目50米外即有在建的4.3万平方米商业综合体，周边还配有天健汇、奥体优托邦、东圃天河城、美林M·LIVE天地等多个成熟商圈，满足日常购物娱乐需求。

• 自然景观：项目四周环绕四大公园，近享马鞍山绿肺景观，约3公里范围内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，为居民提供健康宜居的生活环境。社区内部设计有六大生活剧场和三环五园沉浸式园林，让居民一年四季都能享受繁华中的静谧。

户型设计与建筑品质

天河壹品占地面积约为5.16万平方米，建筑面积约为23万平方米，规划有21栋楼，总计1518户，容积率为3.0，绿化率达到35%，车位数1800个，配比达到1:1.2。项目采用全屋智能化设计，包含超过50项人性化细节，空间使用率极高，确保所买即所得。物业由广州珠江物业酒店管理有限公司负责，费用为3.8元/平/月，保障业主享受高品质生活。

人居理念

天河壹品强调智慧人居概念，通过低密度、畔山小高层的设计，打造天河区稀缺的舒适居住体验。两大物业品牌联合管理，以智能科技提升居住安全性与便捷性，致力于为每位居民创造一个温馨、安全、舒适的家园。

综上所述，天河壹品凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源、丰富的自然景观以及精心设计的人居理念，成为金融城生活圈内不可多得的理想居住选择。

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