上海
保利建发璟悦府
售楼处电话：400-882-4198
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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嘉定新城作为五大新城中，楼市热度最高的一个，继时代之城、远香湖岸后，即将迎来又一个流量楼盘，位于嘉定菊园的地铁盘——保利·建发璟玥府。小房弟为大家实地测评。
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保利·建发璟玥府位于嘉定菊园板块，临近11号线嘉定北、嘉闵线城北路站，今年4月保利发展和建发联合拿下这块地，联动价4.68万，相比于隔壁的金地嘉峯汇，涨价800元每平。
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项目将推出面积段在91-160平的小高层和叠墅产品，共计476套房源。小房弟现场看到正如火如荼施工中，预计最快下个月就会入市。
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交通方面，11号线+嘉闵线双轨交配置，步行到嘉定北地铁站，500米开车上沈海高速和绕城高速也比较方便。
配套方面，保利·建发璟玥府紧挨着嘉定日月光，步行可以到信业购物中心，这两个商业虽然运营不咋地，但基本需求可以满足。
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项目对面就是嘉定区中心医院，附近还有中科院上海研究所，整体配套和城市界面比较一般般。
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产品方面，保利·建发璟玥府容积率2.0，和金地嘉峯汇一样采用高低配设计。
引入建发王府中式的建筑设计风格。
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包括345户91-122平高层产品、80户143-160平叠加产品，装修标准不低于2000元/平。
91平的3房1卫户型，动静分离设计，预计总价400万级别上车。
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103平的3房2卫户型，增加一个卫生间，同时客厅面宽也进行了拓展。
122平的4房2卫户型，大横厅飞机户型，总价600万起步。
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至于只有80户的叠加产品，根据之前金地的经验，估计会比较抢手。
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购房小贴士：
1：告别老破小，特别是学区光环下的它们新的一年，咱们得把目光放远点！那些岁月留痕的老房子，尤其是全靠学区撑场面的，慎重考虑哦！未来不确定性太多，舒适度与潜力并重才是硬道理！
2：地段，地段，还是地段！买房头等大事，地段决定一切！交通便捷、配套完善，生活才能美滋滋～好地段，是房产保值增值的金钥匙！
3：开发商的蓝图？听听就好，别全信！画饼谁都会，关键看落地！开发商口中的未来规划，听听新鲜就好，实地考察、多方求证才是王道！
4：实用为王，拒绝华而不实！选房如挑伴侣，实用贴心最重要！空间布局合理，采光通风俱佳，这样的家才是真的温馨港湾！
5：贷款还款，量力而行高收入稳定党，等额本金省利息，划算！首付后手头紧？等额本息来救场，压力小，生活品质不打折！
6:记住啦！你挑房，不是房挑你！购房大计，主动权在手！别被市场牵着鼻子走，跟着心走，选最适合自己的那一个，才是王道！逻辑清晰，幸福满满～
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