套均1800万！水西凭什么能持续撬动豪宅需求？

套均1800万！卖的还很好！

按常理来说，是不是很魔幻？

绿城水西雲庐就做到了！

即便总价超高，买房人也坚定选择。‍‍

没有无缘无故的热度，凭什么它能撬动挑剔到极致的豪宅需求？

实际上，绿城水西雲庐解决了一个核心问题：稀缺。

真正的城市顶级豪宅都是占据不可复制的城市稀缺生态资源。

例如：上海黄浦湾、香港维多利亚港、深圳湾等。

豪宅客群要的不是“量产”，越是“限量款”，越有价值。

从板块到产品，水西雲庐在豪宅赛道上都能算“顶奢”。

多数人向往，少数人拥有。

从板块到产品，浓厚的改善氛围，在“富人圈”中形成了高度共识。

相比其他板块，它一直在反向操作。

并没有比拼资源浓度，追求的也不是冰冷的城市感，而是一种极致的生活氛围。

客观说，城区积攒的是繁华，水西堆砌的是生活。

通过生态资源、低密属性以及人文底蕴，营造理想之城。

更令人振奋的是，‍‍‍‍‍‍‍‍水西雲庐已经进入全维兑现阶段，天津一中、天津市实验小学（C地块绿城承建，已完工）两大城市级名校已正式落位水西，护航小业主成长，成就美好未来。

签约现场

学校实景

学校实景

约2000㎡「雲栖里」商业，整合康养、文化艺术、生活服务等资源于一体，繁华聚合转角“芯”生。

「雲栖里」实景

「雲栖里」实景

今年4月高端智慧康养中心示范基地落位「雲栖里」，为雲庐业主及周边居民提供全方位、个性化的康复医疗服务。

签约现场

日间照料实景

约300㎡「西社」定制会所，「清平乐」、「定风波」、「沁园春」三重特色空间，是业主日常休闲生活场景的超级承载。

会所实景

会所实景

会所实景

如果说与城市核心的距离，以及生态资源的建造，要靠政府干预的话。

那么住宅产品和圈层生活，则需要房企进行努力。

为什么绿城水西雲庐E东地块的挑空平墅，套均能达到1800万，还能叫好又叫座？

一是依托于板块标签，二是因为具备“天花板”级别的产品力。

毫不夸张地说，绿城拿出了震惊“富人圈”的设计。

E东地块的建筑立面在天津楼市前无古人，创造了真正意义上的平层别墅化。

E东地块挑空平墅效果图

E东地块挑空平墅效果图

E东地块挑空平墅效果图

E东地块挑空平墅效果图

L型咬合户型，赠送的挑空部分多出半层实用面积，同时也是绿城在天津首个法式顶奢级作品。

当所有产品还在纠结于立面材质的时候，绿城已经在建筑结构上先行一步。

而且，在户型尺度上，足以震惊天津的豪宅市场。

约275平米和310平米的平墅空间，相当罕见。

更令人震惊的是，还融入了豪华精装。

集绿城在豪宅领域的设计精髓，超脱对塔尖生活的想象。

天津首个6.4米全厅挑空平墅；天津唯一的法式复古元素精装；天津唯一的“全宝石级”进口石材铺装；天津唯一的“嘉格纳厨房”……

无一不是住宅迭代进程中的“里程碑”。

E东地块建面约310平米户型图

约310平米户型，四室两厅两卫。

平衡了精细与奢阔。

通过L型咬合结构，拓展出全厅挑空。

全厅挑高约6.4米，其余空间挑高约3.2米，叠加户内270度环绕式景观。

E东地块建面约310平米样精装板间实景

E东地块建面约310平米精装样板间实景

这样的尺度，已没有需要拓展的空间，极致拉满！

整体南向面宽约24米，单餐客厨的面积就高达约120平米。

其豪华主卧套房的面积就将近约70平米。

即便如此，还有高附加值进行加持。

一楼带有户外庭院及地下室；

E东地块挑空平墅效果图

二层还有大片高透光落地玻璃围合成的悬浮露台。

E东地块挑空平墅效果图

E东地块挑空平墅效果图

顶层更是奢侈至极，建造出空中庭院。

E东地块挑空平墅效果图

E东地块挑空平墅效果图

约275平米户型，大尺度平层容纳业主生活的全部所需，独立电梯入户营造出私属领地。

E东地块建面约275平米户型图

E东地块建面约275平米样精装板间实景

家政间、收纳间的设计，释放出更多的生活空间。

更夸张的是，南向三间卧室居然全部采用了套房式设计，全部自带独立卫浴。

E东地块建面约275平米精装样板间实景

尤其是主卧，双台盆打造出女王化妆间。

E东地块建面约275平米精装样板间实景

与约310平米户型相同，挑空赠送犹如阳光天井，自然光无死角照射。

约8.5米的餐客开间，已经是高端生活尺度的极值，肆意分割出专属天地。

E东地块建面约275平米精装样板间实景

E东地块建面约275平米精装样板间实景

E东地块的精装水准，从公区就已开始体现。

约5.5米的挑高，约25平米的整体空间，营造出奢华的入户大堂。

采用全进口石材铺装：伊朗的保加利亚灰大理石、土耳其的雅格白大理石，辅以高难度的弧形工艺，低调不张扬，却暗藏风雅。

E东地块奢石精装楼栋挑空入户大堂

公区都如此豪华，室内可想而知。

室内精装设计天团来自国际顶尖设计公司HBA。

HBA是全球排名第一的奢侈品酒店设计公司，总部在美国，也是绿城‍的御用设计院之一。

伦敦莱佛士住宅酒店、洛杉矶百老汇perla高端星级酒店公寓、上海和平饭店、迪拜天际地标酒店，都是它的作品。

绿城水西雲庐的空中平墅，采用法式复古元素的精装风格，也是天津独一份。

石材、金属、皮革的光芒交错，既复古又独具特色。

对开的入户门，高端仪式感拉满。

这是天津首个查普曼装甲门锁一体定制，全国顶豪专用。

另外，还在公区预留了保姆单独的入户门，业主的私密性、尊贵感更强。

E东地块建面约310平米精装样板间实景

户内的精致，通过柔和感的米色系与轻法式的弧形线条自然表达。

E东地块建面约310平米精装样板间实景

E东地块建面约310平米精装样板间实景

地面铺装选用意大利的太古黑金大理石和纳米比亚的卡里冰玉大理石，成本不菲。

呈现出古典优雅的石材拼花，灵感来自上海和平饭店。

E东地块建面约310平米精装样板间实景

进口皮革铺装，艺术影木随处可见，蓬荜生辉。

天津的第一且唯一一个“嘉格纳厨房”，就融在这一方天地之中。

烤箱、蒸箱、酒柜等，皆为奢华嘉格纳品牌。

博世的洗衣机、干衣机、博洛尼柜体、高仪的龙头……高端品牌荟萃，呈现奢华生活。

这还仅仅是冰山一角。

作为套均1800万的豪宅，再多的言语也不能完全描述出它的质感。

对于城市塔尖人群来说，只有身居其中，才能感受到它的精髓，以及与身份匹配的高阶生活。

然而，E地块的豪宅风雅也不止在居所本身。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

E东地块的景观覆盖率高达75%，在天津无人能敌。

皇家园林、法式大堂、东方奢雅的精装……相融相生，呈现极致的风雅韵味。

海晏虹桥，作为E东的迎宾落客区，打造了高级雅奢的环岛落客界面。

百年黑松、黑山石以及高大乔木搭配而成的置石绿岛水景，一副自然山水意境。

地面在天然石材铺装中，嵌入星光灯，夜晚繁星点点。

大门背景墙用了原产地乌克兰幻影蓝的石材，还镶嵌着贝壳状的蓝宝石。

别人在室内都不舍得用的，绿城竟然贴在了大门上。

绿城水西雲庐E东地块实景图

豪宅与普宅的区别在于辨识度，尚未进入社区，就已经感受到豪宅的风雅。

流水潺潺的二进庭院之后，即是轻法式风格的归家大堂。

墙面的雅格白大理石、地面的保加利亚灰大理石、四面的高透玻璃、古铜金属镶嵌的弧形线角、法式吊灯、对称的弧形廊柱……沿袭了传统法式的优雅和浪漫。

E东地块园林的点睛之处，再次刷新了豪宅园林的天花板。

650平米的锦鲤池，有聚有分，尽收亭台山石之趣。

小飞虹、多样式的花窗、“福、禄、寿”的地雕、纯手工雕刻祥云的栏杆柱头，工艺细腻。

正对水院，碎拼驳岸，叠石青松折桥，俨然动态山水画。

绿城水西雲庐E东地块实景图

绿城水西雲庐E东地块实景图

太湖石叠石、玉带桥以及雕刻的莲花花瓣，均出自国匠香山帮老师傅纯手工打造。

镜水阁和浮渡亭分别为南北侧的暖阁，为业主提供冬季的户外休闲空间。

绝美设计加之能工巧匠，才能有此惊艳呈现。

除水西雲庐外，再无二者，足以媲美皇家园林。

绿城水西雲庐E东地块实景图

绿城水西雲庐E东地块实景图‍

然而，绿城所打造的豪宅也绝非用炫酷的新产品来吸引“富人”的目光。

别墅，在任何时代都是豪宅不可脱离的表现形式。

一座纯正青瓦白墙风格的叠墅，在水西公园旁“静谧而坐”，美得似乎有些不真实。

绿城水西雲庐A地块叠墅实景图

A/F地块的叠墅，外檐复刻了江南中式形制。

以黑、白、灰为主色调，再加上偏深木色，是一种优雅、内敛的审美。

工艺上，采用了中式古建筑常见的“歇山顶+硬山顶”组合，屋脊则是“甘蔗脊+黄瓜脊”。

立面做了很多处小“退台”处理，实现层层收缩的效果。

绿城水西雲庐A地块叠墅实景图

绿城水西雲庐A地块叠墅实景图

如此，无论叠上还是叠下，都能拥有户外露台空间，迎接漫天漫地的阳光与月光。

独特的双重山花造型，让屋顶线条更具自然山水般的美感。

绿城水西雲庐F地块叠墅实景图

绿城水西雲庐F地块叠墅实景图

极致的面宽与窗墙比，让室内外赋予了一种特殊的灵动。

中式的外形下，也能有时下最流行的现代宽厅。

其中F地块叠墅的室内空间，呈现一副豁然天地。

客厅挑高约6.6米，尺度足够奢侈，一座传世大宅的威仪感呼之欲出。

二楼的书房与主卧套，则共享超大露台，这是家中最私密的所在。

与茶和书为伴，度过一天中的静谧时光。

绿城水西雲庐F地块叠墅实景图

绿城水西雲庐F地块叠墅实景图

同时，上叠与下叠均提供了约100平米的隐逸空间，影音室、健身房、私人酒吧……随意定制。

绿城水西雲庐F地块叠墅实景图

绿城水西雲庐F地块叠墅实景图

F地块的叠墅，规划之初即面向城市塔尖人群。

建面约225-255平米，使用面积可达800-1000平米，堪称时代孤品。

不论是挑空平墅，还是中式叠墅，绿城水西雲庐用不同的产品形制，诠释出多元化的豪宅生活。

A地块园林设计，更是冠绝楼市。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

苏派园林落地天津，是历史的传承，更是南北文化的完美融合。

这也是一次大胆的创新与突破。

绿城水西雲庐A地块实景

绿城水西雲庐A地块实景

绿城水西雲庐A地块实景

古韵十足的园林中，有叠加了些许现代元素，又显出了几分精致。

水景与叠石的有机结合，打造出特有的城市“微山水”。

在有限的空间内，尽可能复刻苏式园林的精髓。

绿城通过对产品的打磨，将产品力凌驾于板块之上，让买房人看到环城的价值也有超越市区的可能。

更重要的是，水西板块14块住宅地块中，绿城占据了容积率最低、头排临湖的4块地。

AB布局北岸，EF布局南岸。‍

精致的园林景观与城市级别的自然资源交融，形成恢弘的城市封面。

也让绿城水西雲庐在高端改善领域成为了无人撼动的霸主。

不仅是天津1-11月套均400万以上成交套数冠军，更蝉联了西青及水西板块成交套数、面积、金额的“三冠王”。

富人的“偏爱”，已经明牌。

不止水西，绿城的产品热度已经开始在全市蔓延。

11月，绿城桂月雲翠一举夺得全市新房成交面积的“冠军宝座”。

入市三个月以来，项目的签约量逐步递增，去化速度也相当惊人。

凭借的就是绿城对于居住需求的精准研判。

用规划、设计，甚至是兑现，引发市场的高度关注。

在改善市场中早已形成了“绿城现象”，所到之处必会起到示范效应。

绿城桂月雲翠实景图

然而，热销的B面意味着“库存”的收紧。

大梅江板块绿城柳岸晓风的跃墅产品即将迎来收官，高品质的兑现给市场留下了深刻印象。

绿城柳岸晓风实景图

有没有发现，绿城总是能把高端改善活生生的卖成“流量盘”。

品质的时代，买房人之所以坚定选择绿城，不仅是选择服务的确定性，更是选择品质的确定性，也是选择增势品牌加持之下的保值增值性。‍‍‍‍‍‍‍

在回归居住的当下，品牌基因决定了产品，也决定了未来城市高阶的生活方式。

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