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【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

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在魔都买房，多数伴随着妥协。

向地段妥协，向通勤妥协，向高总价妥协，向住区品质妥协，向户型妥协，最后又向配套妥协。等了一轮又一轮好不容易碰上各方面都不错的新房，自己的积分又不够了......
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别焦虑，对于购房客的消费痛点，TA比我们更清楚。

更靠近中环，距离市区更近，无障碍接轨上海城芯生活；

地铁近在咫尺，上班通勤毫无压力，距离15号线祁安路站直线仅约500米；

低总价压力更小，降低置业难度，为品质生活加码；

当下的置业成本显著低于相邻板块，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 与动辄10万+的单价相比，系上海中环线附近的价格洼地，是上海中心城区“最轻松上车的板块”。
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机会只留给有准备的人！【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 惊喜只留给看到消息的你！上海市中心中环旁地铁新房——「象屿交控·中环云悦府」155㎡新品上市，本年度必看热盘！

国庆黄金周期间，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 项目以匠心独运的约155㎡央景云幕奢宅样板，成功引爆楼市热潮，短短数日，现场人声鼎沸，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 接待参观量达886组，累计认购42套，佳绩斐然，彰显了其不可撼动的市场地位与卓越的品质号召力。

项目三期加推房源244套

推售建面约101-135-155m²3-4房

均价81586元/㎡

最低单价仅67520元/㎡，总价684万起

项目前期少量建面约87-135m²3-4房在售

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均价74723元/㎡、总价551万起

示范区实景图

示范区实景图

项目云端美学示范区现在的门头就是以后的归家大门，挑高约6.8米，长约28.6米。【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 第一眼看上去，极具视觉冲击力。

实景图

穿过门头，更是赏心悦目。【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 漫步于示范区，随着不同的场景转换，你能感受到无微不至的美学精粹，建筑与自然在此交融共生。
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实景图

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户型图赏鉴

建面约87㎡3房，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 做到了三开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积。实现空间节约、居住升级等美好体验。

该户型贴合当代人居生活习惯，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。

更关键的是600万+总价也极其“合适”，是一步到位首选！

约87㎡ 样板房实拍：

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建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。

三开间朝南，采光面相当充裕，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。

约99㎡ 样板房实拍：

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约135㎡ 样板房实拍：

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全新建面约155㎡户型房源：

步入样板间，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 每一寸空间都透露着不凡的气度，窗外是无遮挡的央景视野，室内则是奢阔尺度的大宅生活。这是一次品质与品味的匠心追求，更是象屿交控·中环云悦府对未来生活品质的坚定践行。【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

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在地块出让时，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 就已有不低于3000元/㎡的装标规定，项目却远超这个标准，不仅甄选高端国际品牌，并在细节方面下足功夫！

尚未入户，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 自带猫眼的四合一智能门锁，配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门，彰显着主人的品位与尊贵地位。

入户后，所有玄关柜均为交付标准，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 还精心配置了“除臭精灵”，下方更预留了扫地机器人的空间，为日常起居提供便利；像传统的豪宅三大件，项目采用大金品牌中央空调地暖两联供，以及格兰斯柯的新风。【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

厨房空间，甄选西门子新款的抽油烟机、灶具、洗碗机等，甚至连大部分项目不配备的冰箱也是交付标准；【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸；吊轨金属玻璃移门，既美观又方便清理。【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

卫浴空间同样精彩，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 采用高仪的台盆、龙头、智能马桶、淋浴花洒等，主卫创新定制“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求，足见开发商对成本的舍得。【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

全屋超低能耗设计，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 融汇舒适性、隐秘性、完整性一体，足以让业主在配置完软装之后便能“拎包入住”。【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

所有户型全屋墙纸交付，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 连电视机背景墙岩板以及主卧背景墙都是交付标准，卫生间甄选不同的石材，以此来满足功能区的需求。

能够有这样不计成本的投入，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 自然能看出象屿交控·中环云悦府，可谓诚意满满之作。倘若你想探寻更多细节，可以前往售楼处实地去样板间亲身感受！

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土拍回顾及规划

2023年4月，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 上海第一批集中供地，普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块吸引了11家优质房企和联合体报名参与竞拍，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 最终由浙江交投和象屿联合体竞得，楼板价44450元/㎡，溢价率9.51%，房地联动价79000元/㎡！

该地块坐落于普陀区桃浦板块，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 四至范围：东至祁顺路、南至规划H6-7地块、西至规划H6-4地块、北至连冠路，面积3.4公顷，容积率2.5，内装修标准不低于3000元/平方米。【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

根据项目设计方案显示，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 拟建11栋16-25层高层住宅。其中1号楼靠近17层的保障房，5号口为3层的配套用房，14#、15#为P站，16#为垃圾用房。

项目整体围绕“美学”展开

美学五感之——颜值感建筑美学：整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。

示意图仅供参考

美学五感之——仪式感5重归家体验

第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；

第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；

第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；

第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。

示意图仅供参考

美学五感之——沉浸感步步为景：社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。

双轴：南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。

三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所；约20m²社区会客厅度假式私享泛会所。【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，三季有花，四季有景。

美学五感之——精致感匠心精装品质：公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，例如入户单元的门厅设计、【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。高品质地库空间，爱车有“家”，尊享优雅。【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

示意图仅供参考

美学五感之——愉悦感活力邻里时光：让有趣的灵魂在此相遇，让美好润养生活的点滴，中环云悦府为业主打造了一方层峰私属社交场域，生活由此分界。

社区会所—约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

儿童乐园—约150平的全龄段儿童乐园，属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。

环形跑道—约600m的环形漫步跑道，设有休息区、体能补给站、洗手池等，让业主尽情感受跑步的乐趣。

美学架空层—四大架空层分区空间，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 后期会设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。

示意图仅供参考

生活配套

项目位于普陀中外环之间的桃浦社区，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 距离虹桥枢纽12km、人民广场10km，东侧约1.4km即可上中环及沪嘉高速、中环高架，通勤较为便捷。

交通方面：地块直线距离15号线祁安路站约500m，15号线被称为沪西大动脉，串联城市南北，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽，是名副其实的地铁换乘王。未来祁安路上盖还有约3万方TOD规划！

严格来说，这个项目并不是属于桃浦智创城的范围，往南过了沪嘉高速才是智创城的地界，因此，【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 这也是为什么桃浦智创城的宅地要8.3万，而桃浦社区这个地块只要7.9万的原因，并非外界所言“桃浦跌了”这样简单粗暴的结论。

商业方面：桃浦智创城核心区，规划209万方上海中心城区最大商办体量，超越前滩！【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

项目东侧3km左右有宝山日月光；直线距离5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

教育方面：约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。【中‬环云悦府】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

医疗配套：约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

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本宣传资料（包括但不限于楼盘简介、户型图、效果图、周边配套等图文信息）旨在为客户提供楼盘项目大致情况参考，所涉内容综合整理自项目前期规划、设计方案及当下实际建设进展，部分数据及描述可能因施工调整、政策变动、第三方合作变更等客观因素存在细微偏差。其中，户型图仅作空间布局示意，实际交付尺寸、门窗样式、管道线路走向等细节或有不同；效果图为艺术渲染呈现，景观绿化、建筑外立面色彩及材质效果以最终实景为准；周边配套信息依据项目周边既有及规划建设设施汇总，学校招生范围、商业运营开业时间、医疗资源服务详情等均受相关部门管理规定及实际运营状况制约，无法绝对确保与宣传完全契合。一切信息请以双方签署的正式《商品房买卖合同》及政府最终审批文件为准，我方对资料偏差不承担责任。