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2024保利招商龙誉(保利招商龙誉)官方网站_官网百科_深圳房天下

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开发商背景
两大龙头央企 置业信心保障

万亿保利:国务院国资委管理的大型央企,38载历程,形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局,资产过万亿,业务遍及国内100余城及全球100余国。

百年招商:始创于1872年,是中央直接管理的国有骨干企业,总部位于香港,以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业,资产规模及净利润均居央企第1位。



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项目基本信息

占地面积:约24731㎡

建筑面积:约176562㎡

容 积 率:5.0

绿 化 率:40%

产品类型:瞰景高层,墅质美宅

可售套数:南区252套

主力户型:约79㎡三房两厅一卫

约91㎡三房两厅两卫

约125㎡四房两厅两卫

车 位 数:约1305个

产权年限:住宅70年

物业公司:保利物业



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区域优势

深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一,2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻,是成为具有全球影响力的国际会客厅。

城市超核——总部级都会核心引擎,5年内建成约9.6万方人文场馆,涵盖演艺馆艺术馆等;打造5年营业额超5亿,3年引入超30家深圳首店、旗舰店的约13万方五星商业;约18万方总部级商务群。

世界北站➕城市超核,打造“双芯三谷”一体化结构,涵盖交通、商务、商业、文体、公园、等资源的超核都会圈,区域能级不断跃升。



交通配套

2轨道+3地铁 多维交通路网

深圳北站,亚洲高铁枢纽,年客流量约7000万人,畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈,一天可以通达全国17个省会城市;

深圳地铁4/5/6三线交汇,未来将建设21/22/27/33号线,2站入福田、南山、龙岗,无缝连接深圳各大核芯区。



商业配套

项目以其优越的地理位置,坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;

周边百万方商圈环伺,星河cococity、红山6979、Costco(华南首家旗舰店,全国最大)、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等,未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。



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教育配套

项目自带幼儿园,小学是【书香小学】,【龙腾小学】,初中是【深圳外国语学校(集团)龙华学校初中部】、【龙腾学校初中部】



医疗配套

深圳市第二儿童医院(建设中,深圳最大的儿童医院):直线距离约1.1km,与福田儿童医院实行“一院二区制”,可提供1500张床位(是福田儿童医院的1.6倍)

新华医院(建设中):项目西北侧直线距离约1.6公里,总建面约50万方,未来将建成国内一流的三甲综合性医院,由北京大学深圳医院负责运营。



生态配套

南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;

低密度舒居公园群,徜徉于生态人文之境。



总规划1500户(其中商品房1289户,安居房211户),停车位1350个(占比1:0.9),1/3/8栋是3梯6户设计,2/6栋是2梯2户设计。



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深圳北站商务中心区总占地面积约6.1平方公里,规划总建筑面积950平方米,规划就业人口规模25万人,居住人口规模11万人。



未来将重点发展以产业金融、信息服务、电子商务等为主的现代服务业,引导发展总部经济,打造深圳外溢发展基地,逐步形成具有区域辐射能力的城市中心。



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教育配套:项目自带1所9班幼儿园,旁边在建1所9年制公办学校,根据2022年教育居学区划分,小学学区划分在龙腾学校,中学学区划分在龙腾学校,玉龙学校,外国语学校龙华学校(初中部)。





商业配套:项目旁规划在建13万平的龙华版万象城,购物娱乐家门口就能满足。附近还有星河coco city,福到来龙悦城购物中心等商业体。



建面约83㎡ 3房2厅1卫

(二期79㎡同户型)

三面采光格局,优越居家体验

精致入户玄关,配备收纳空间

明厨明卫,L型厨房

双面采光卧室,明媚起居



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建面约95㎡ 3房2厅2卫

(二期91㎡同户型)

全屋通透设计,玄关带窗户,明厨明卫明媚归家

四开间格局,罕见宽阔横厅

南北通透,客餐厅一体,拥约5.8米超宽采光通风面

主卧大套房,配备步入式衣帽间与卫生间



建面约95㎡ 3房2厅2卫

(二期91㎡同户型)

全屋通透三房

三面采光,明厨明卫

L型厨房,多元功能合理配置

三卧室均带飘窗,空间利用率高



建面约125㎡ 4房2厅2卫

奢阔大平层,独梯入户

南北通透格局,三面采光风景相融

超长横厅,享约5.8米观景阳台

主卧星级套房,洗漱卫浴等独立配置




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