世茂前海中心销售散售：672-732-2500㎡整层：2500㎡起均价4.6万

世茂前海中心销售散售：672-732-2500㎡整层：2500㎡起均价4.6万/㎡物业费28元/㎡
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世茂前海大厦东临规划四号路,南接规划六号路,北侧及西侧为规划中街区道路， 是集商业和办公于一体的超高层综合体，其中办公塔楼地上63层，建筑高度294.3m，结构主屋面高度为285.72m，顶部为塔冠，塔冠在中间开槽形成双坡屋面。

世茂前海大厦东临规划四号路,南接规划六号路,北侧及西侧为规划中街区道路，是集商业和办公于一体的超高层综合体，其中办公塔楼地上63层，建筑高度294.3m，结构主屋面高度为285.72m，顶部为塔冠，塔冠在中间开槽形成双坡屋面。

项目定位为珠三角“曼哈顿”，整体建设为超甲级写字楼及零售商业，力求发展总部经济，打造区域中心。本项目以“和谐共生”作为基本设计理念：塔楼由两部分体量拔地而起，高耸入云，各自独立却又紧密交织，象征着香港与内地两岸间的互动合作与和谐统一。两个体量顶部围绕轴线旋转，形成完美统一的建筑形象,在象征及实际意义上诉说着海峡两岸的紧密联系。该扭转上升的建筑形象由自然形态衍生，通过严谨的几何手法建立完美方形。

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项目介绍:

1、 位置: 前海自贸区兴海大道3040号

2、 开发商：世茂集团(世茂旗下3家上市公司，全国房地产百强企业排名前十)

3、交通：地铁5号线铁路公园站D出口无缝接驳

4、 景观：看大小南山、一线海景

5、深圳甲级写字楼【最高交付标准】

包括铝扣天花板、灯盘、空调末端机、新风系统、全电动窗帘、网络地板。

6、物业管理：世茂物业管理有限公司，国际金钥匙24小时服务体系标准。物业管理费40元/平方米/月（含上班阶段空调费：周一到周8:00-19:00）

7、餐饮配套：裙楼及独栋商业2.3万方餐饮配套：润园四季椰子鸡、农耕记、辣可可、鱼你yoyo酸菜鱼、麦当劳、老碗会、奈雪，星巴克、全家便利店、乐刻健身房……各大品牌均已开业

8、已入驻金融企业：华润元大基金、金信基金、中建国际资产（中国建筑旗下资产管理公司），捷利港信（香港上市）

项目基础信息

办公面积：约120000㎡

总建面积：约205069㎡

建筑高度：约300米

标准层面积：约2000-2600㎡

主推产品：600-2500㎡写字楼

幕墙：三层中空LOW-E半钢化夹胶超白玻璃

层高:约4.45米（净高3米）

大堂:首层约16.2米;45层/46层空中大堂高约9米

电梯品牌：进口日立（速度6m/s）

产权年限：40年 （2014-2054）

管 理 费：28元/㎡/月（含空调）

物业公司：世茂商管

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区域价值

前海发展12年，面积8倍扩容，前海也已然成为大湾区发展最快和最具潜力的地区，前海是深圳故事的永久性资产，同时也聚焦了世界的目光。

如今的前海，已经超越了它普通区域的概念，凭借优越的区域吸引了众多企业聚集，深圳特区曾报道：十年间，前海深港合作注册企业增长44.9倍，年均增速高达89.2%。

作为前海封面建筑，深圳前海世茂大厦，充分发挥了“企业总部聚集”效应。截止目前，深圳前海世茂大厦出租率近85%，入驻企业超200家，多为金融、科技以及专业服务的总部企业。更是吸引毕马威中国、珍爱网、华润元大基金等总部企业选址于此。

能够吸引众多企业总部选择于此，不仅仅因为其有地标魅力，更是得益于深圳前海世茂大厦在写字楼领域的运营能力。深圳前海世茂大厦基于用户思维，聚焦对“人”的关注，始终坚持专业化、精细化的运营管理，在维持稳定高位出租率的同时，也致力于提升用户的满意度和信任感。从高标准的日常服务，到丰富多彩的特色主题活动，以及最新科技在商办领域的前沿探索，契合商务人群的多元化需求，提供业内高水准及智慧的人文关怀。

时光流转，万象更新。依托深圳这块充满机遇又不乏挑战的价值高地，深圳前海世茂大厦正以“深圳速度”引领城市发展新格局。

未来，深圳前海世茂大厦将持续深耕写字楼运营，以企业需求为中心，不断提升商务服务能力，为企业发展赋能；同时，主动承担起前海深港合作发展的重任，不负众望，携手共筑前海深港合作最美好的画卷。

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平面户型鉴赏

1：单位：5302房（南向）

景观：海景、山景、城景

面积：约663.43平米

抄底惊喜价：47532元/㎡

抄底惊喜总价：3154万

2：单位：5303房（东向）

景观：海景、山景、城景

面积：约745.69平米

抄底惊喜价：47532元/㎡

抄底惊喜总价：3545万

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单位：5603房（北向，东向）

景观：海景、山景，城景

面积：约852.07平米

抄底惊喜价：48160元/㎡

抄底惊喜总价：4104万

单位：5701房（西向，南向）

景观：海景、山景，城景

面积：约791.41平米

抄底惊喜价：48160元/㎡

抄底惊喜总价：3812万

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