海量财经 | 超过20个城市调整优化公积金政策：贷款额度提升、提取条件放宽

近几日，全国各地密集调整优化住房公积金政策，超过20个城市发布相关措施。从住房公积金贷款年限、贷款人群及购房类型等方面出手，旨在促进房地产市场平稳健康发展。海报新闻记者注意到，各地政策标准不一，亮点颇多。业内专家指出，今年以来，各地因城施策，打出了房地产政策“组合拳”，公积金政策调整就是其中重要内容，对于满足群众住房需求、促进新房销售、提高市场流动性具有重要意义。

11月以来，多地密集出台公积金贷款优化政策。海南拟将多子女家庭购买新建、二手自住住房的最高贷款额度上浮20%；湖南长沙、广东佛山等地还出台了支持异地贷款、取消公积金贷款对住房建筑面积的限制等举措。

与此同时，各地在流程优化上进一步提出许多措施。在兰州，12月起正式实施商业银行个人住房贷款转换住房公积金贷款组合贷新政，解决了以往购房者办理此类业务时，需要先行筹资补足公积金额度外资金的难题。

此外，记者注意到，一些城市还进一步放宽了购房首付款的提取条件，允许在购房一年内，提取住房公积金来支付首付款。

据不完全统计，今年以来，全国陆续发布公积金优化政策约400条，其优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准等。

湖北襄阳：公积金贷款年限放宽退休后10年 贷款额度提至80万元

据襄阳日报报道，近日，襄阳七部门联合出台十二条楼市新政。其中，通知规定，加大住房公积金支持力度，住房公积金最高贷款额度提高至80万元；对新市民、青年人、教师、医务人员、多孩家庭、高层次人才购买新建商品住房以及“以旧换新”等，住房公积金最高贷款额度可在最高限额基础上再上浮20%。对购买高品质住宅、装配式住宅的，在上述基础上可再上浮10%。

记者注意到，近日，湖北省襄阳市住房和城市更新局等七部门联合出台《关于持续促进中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施》中指出，对购买高品质住宅、装配式住宅的，在上述基础上可再上浮10%。缴存职工连续足额缴存满5年，贷款年限可放宽至退休后延长10年，最长贷款期限不得超过30年。灵活就业人员足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，可申请住房公积金贷款。

山西临汾：可同时提取父母、子女的住房公积金

山西省临汾市住房公积金管理中心12月11日发布《关于阶段性调整住房公积金贷款及提取政策的通知》（以下简称“通知”）提出，降低首付款比例。缴存职工使用住房公积金贷款购买自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付比例均为20%；购买保障性住房的，最低首付比例为15%。缴存职工在2024年12月1日（含）以后购买住房时，可同时申请提取父母、子女住房公积金。

通知指出，提高贷款最高额度。贷款最高额度100万元。对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭、参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，住房公积金贷款最高额度在100万元基础上上浮20%。

取消存贷挂钩机制。缴存职工购买住房申请公积金贷款时，公积金贷款额度与公积金缴存时间不再挂钩。

调整贷款期限。住房公积金个人住房贷款最长期限不超过30年。其中，单位缴存职工贷款到期日不超过借款申请人年龄65周岁，灵活就业人员贷款到期日不超过借款申请人年龄60周岁。

广西：拟恢复受理新建独栋商品房、联排住宅等个人住房公积金贷款申请

12月12日，广西壮族自治区贺州市住房公积金管理中心发布关于向社会公开征求《关于调整本市住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》意见的公告。

文件还要求，优化住房公积金贷款比例及套数认定。住房公积金贷款首套、二套住房首付最低比例为不低于20%。申请住房公积金贷款的住房套数认定按申请人家庭在购房地（八步区、平桂区、钟山县、富川县、昭平县）的住房套数认定。

加大力度支持异地购房提取住房公积金。取消异地购房户籍和工作地等条件限制，本市住房公积金缴存人在异地购买自住住房的，自本通知印发之日起购房时间在两年内的，可申请购房提取住房公积金，提取总额不超过所付购房款。办理了购房贷款且还款满一年的，可以申请提取住房公积金偿还住房贷款。文件还提出，恢复受理新建独栋商品房、联排低层住宅、联排多层住宅和非标准层复式住宅的个人住房公积金贷款申请。

(大众新闻·海报新闻记者 周凌峰 报道)