产业物流一周回顾｜上海临港达亚汽车零部件智能化制造基地开工

上海临港达亚汽车零部件智能化制造基地开工 投资9亿元

12月12日，上海临港奉贤园区迎来了临港达亚汽车零部件智能化制造基地项目的开工仪式。

该项目由多利科技全资子公司上海达亚汽车配件有限公司投资9亿元建设。

该项目建成后，将拥有3500T/2500T高速多工位冲压线2条，年生产能力达到1100万件；设计点焊/弧焊/凸焊/铆接等连接工作站210个，年生产能力400万套钣金零件；同时规划一座智能化物流及立体仓库，以实现高效的物料管理和配送。项目预计将为行业带来显著变革，推动整个产业链的升级和发展。

中新智地苏州工业园区5.8亿元ABS债券项目更新至“已受理”

12月11日，据上海证券交易所信息披露，中新-东吴-元联-中新智地区中园一期资产支持专项计划状态更新为“已受理”。

该债券发行主体为中新智地苏州工业园区有限公司，计划发行总额达5.8亿元人民币，采用资产支持证券(ABS)形式，由东吴证券担任承销商。目前，此项目已于2024年11月21日获得上交所的受理反馈。

武汉光谷人工智能产业园开园 首批20家机构入驻

12月12日，光谷人工智能产业园在光谷中心城正式开园，标志着武汉人工智能产业核心园区的建设迈出重要一步。

自2020年12月开始建设，该产业园总建筑面积达10.18万平方米，涵盖智能研发创新中心、企业孵化区、产业集聚区等多个功能区，主要聚焦云计算、大数据、机器学习、智能制造等人工智能领域。

此次开园仪式上，北京大学武汉人工智能研究院、武汉人工智能研究院等近20家人工智能研究机构与企业作为首批入驻园区代表签约，将共同搭建人工智能应用场景，打造产业集群生态。武智院院长助理刘昊表示，产业园的物理聚集将促进人工智能产业的融合，构建完备的产业链底座。明年，武智院计划引进3-5家企业在园区落户研发及区域总部，围绕数字病理、智能网联等产业。

合肥高新区创谱仪器产业园开工 预计2027年下半年投入使用

12月12日，合肥高新区管委会宣布，创谱仪器产业园项目于12月10日在彩虹西路与孔雀台路交口正式开工。该项目总投资3.2亿元人民币，计划一次性建设完成，预计2027年下半年投入使用。

该项目的建设将加速区域产业升级步伐，进一步巩固合肥作为科技创新高地的地位。一次性建设模式的采用，将确保项目能够按计划于2027年下半年顺利竣工并投入使用。

华安外高桥REIT基金合同生效 募集净认购金额11.16亿元

12月13日，华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华安外高桥REIT”）发布基金合同生效公告。该基金由华安基金管理有限公司管理，中国建设银行股份有限公司托管，基金主代码为508048，运作方式为契约型封闭式，合同生效日为2024年12月12日。

募集情况方面，募集期间从2024年12月6日至2024年12月11日，由致同会计师事务所（特殊普通合伙）担任验资机构。募集资金于2024年12月12日划入，有效认购总户数为2088户，募集期间净认购金额达到11.16亿元，认购资金产生的利息为11.02万元，有效认购份额为4亿份。

在配售结果上，战略投资者获配比例为79.220%，其中上海外高桥集团股份有限公司获配20.000%，限售期60个月。

万纬物流与蒙自源在深圳国际万纬龙华冷链园区举行开仓仪式

12月9日，万纬物流与蒙自源在深圳国际万纬龙华冷链园区举行开仓仪式，标志着蒙自源深圳仓正式启用。

蒙自源，成立于2001年，总部位于广州，是一家专注于云南米线的餐饮连锁企业，以“现熬原汤”为特色，产品包括过桥米线、小锅米线及饭类、小吃、饮品等。目前，蒙自源在中国大陆80个城市拥有超过1600家门店，并预计到2025年将突破2000家。

此次合作的深圳龙华仓将为蒙自源深圳、惠州及广东省内外440+门店提供供应链仓储物流一体化服务。深国际万纬的国企背景和高标准仓储环境，结合专业的运营服务，将为蒙自源提供高标准的餐饮品质服务，实现供应链降本增效。

深国际万纬深圳龙华园区位于港深莞走廊中心，占地4.53万平米，总建筑面积26.5万平米，冷库面积6万平方米，库容33677托。园区包含4层坡道库、4层楼库，以及高24米的自动化立体库，可承接多温区存储操作及加工服务。依托便利的区位和高标仓库条件，园区提供专车、共配等多样化的物流产品服务，全方位满足不同客户需求。

ESR集团获25亿美元可持续发展贷款 总额近70亿美元

12月12日，ESR集团宣布获得一笔总额达25亿美元的五年期可持续发展表现挂钩贷款（SLL）。加上此次贷款，集团累计获得的可持续发展表现挂钩贷款已达11笔，总额接近70亿美元。

集团表示，将继续致力于推动绿色金融和可持续发展，以实现长期增长和环境目标。作为亚洲领先的物流地产平台，ESR集团在可持续发展方面的表现受到市场认可，此次获得的贷款将进一步增强其在该领域的竞争力。

消息称基汇资本8700万澳元收购澳大利亚物流资产包

12月9日，据全球地产投资笔记消息，知情人士透露，香港基汇资本（Gaw Capital）正以8,700万澳元收购一组位于澳大利亚悉尼的物流资产包。

本次交易中，基汇资本与澳洲本地投资管理公司Box Capital合作，从澳洲上市房地产公司Goodman Group手中共同购买三处位于悉尼郊区的物流仓库，三处总面积为22,106平方米。

这些资产都位于主要的物流区域，并且在短期内有重新改造和增值的机会。目前这些仓库的加权平均租期剩余半年左右，租约到期后，基汇资本与Box Capital计划对这些仓库进行升级改造，以提高未来的租金收入。

这是基汇资本与Box Capital建立合作伙伴关系的一部分，投资增值型物业，预计未来双方将继续扩大合作范围。

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