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Chapter.1

神秘的「政商大厦」

卓越前海壹号T1入驻名单曝光

「书写半部深圳政要局」

如下即传说中的「神秘驻户名单」：紫荆文化集团、深圳国际仲裁院、深圳国际商事调解中心、国家税务总局深圳市前海税务局、一带一路法律服务联合会等（排名不分先后）……都名列其中，这些机构堪称「书写了半部深圳政要局」，影响粤港澳大湾区、影响离岸金融、影响深圳、影响前海的严肃力量。▽

⇪卓越前海壹号T1实景图合成及部分入驻机构/企业名单

42年来，深圳从来没有一座商业地标写字楼能齐聚如此宏大的政界力量。也由此可见：为促进前海发展，12年来政府有关单位为创造高效「营商环境」做出了多么巨大的努力。（《机遇之城2022》报告发布:深圳「宜商环境」全国第一；前海营商环境跻身“全球第一梯队”！今年第一季度，深圳实际利用外资超21亿美元，同比增长32％！前海贡献斐然。）

据悉，紫荆文化集团也落户于卓越前海壹号T1。据香港有关媒体报道：这是注册在香港的千亿级文化央企，行政级别副部级。全国港澳研究会副会长刘兆佳曾说：「文化央企」也可能有利于香港文化创意产业扩大，以香港为平台推动中国文化走出去。研究资料发现：紫荆文化集团旗下相关机构参与的《一代宗师》《无极》等上千部国产影片的确起到了「以香港为平台推动中国文化走出去」的趣力量。▽

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Chapter.2

巨头崛起「福才大厦」

有入驻企业上半年净利润较上年同期增长270%+

常青藤、清北才子扎堆卓越前海壹号T1

除了政府机关单位，多领域尤其金融科技巨头如上市公司SGC明阳电路也落户卓越前海壹号T1。这是一家扎根深圳，同时在美国等全球多国布局的「国家级高新技术企业」。

SGC明阳电路最新公布的《2022年半年度报告》显示：2022上半年公司营业收入10.5亿，较上年同期增长37.5%，实现归属于上市公司股东纯利润较上年同期增长122.85%，净利润则较上年同期增长274.15%，于「全球普冷」的当下，这样的业绩已不能用「惊喜」来形容了。▽

⇪卓越前海壹号T1入驻企业家 于53F访谈实拍

有巨头诞生的地方，往往离不开人才的贡献。常青藤、清北等高端人才扎堆卓越前海壹号T1，这也是前海「出入皆鸿儒 往来无白丁」的另类现实写照。这些年深圳以各种政策吸引全球高尖人才落户，他们涌向高校、总部基地、自贸区、科技硅谷等地，前海以金融x科技x丰富的都市海岸线生活，吸引了「尖子生」中的「尖子生」，共创前海高质生活。▽

⇪卓越前海壹号T1入驻企业家 于53F访谈实拍

编后语卓越前海壹号T1的确坐实了

政企融合NO.1地标

并催生批量创富「高富帅」

有人笑语： 前海谐音曰「钱海」，「钱深似海」，全球企业创富福地，只是卓越前海壹号T1表现尤为卓越 。

「最近多起‘政府飞地’洽谈事件，需求为整层或者上下多层打通。当然，卓越集团也欢迎优秀的企业购买入驻，符合条件的入驻者可享受前海50万-5000万不等的各项补贴」。若如卓越集团人员所言无疑，这是深圳2022最强大宗交易机会，能得到全球资本和政界青睐，亦是不负卓越集团初心。

⇪卓越前海壹号 视觉演示

Chapter.3

全线「高富帅」巨头林立

京东、蔚来等互联网、科技、金融巨头扎堆

入驻企业屡现惊人的世界影响力业绩

有意思的，不只是卓越前海壹号T1，其他三座商务大厦的入驻机构/企业都「业绩表现惊人」。

⇪卓越前海壹号总规划效果图

如位于卓越前海壹号T8座的「紫荆湾科创孵化器」也是「政府飞地案」，「紫荆湾科创孵化器」由衢州绿发集团、紫荆湾投资、嘉诚科创控股、中关村创投协会、中国科技金融联盟、燕山大学深圳研究院等战略合作单位联合共建，是集创新创业、科技孵化、创投资本、中澳产学研为一体的创新型科创服务平台。短短3年时间，孵化成果惊人：2家认定为国家高新技术企业，2家认定为科技型中小企业，在孵创业实体合计拥有71项知识产权！▽

⇪「紫荆湾科创孵化器」孵化行业部分列表

统计数据显示，卓越前海壹号四栋商务地标目前合计已入驻机构/企业超300家，其中世界500强及其投资企业约10家、上市公司超20家，京东、蔚来、玉山银行等耳熟能详的互联网、科技、金融巨头皆在列，加上前海管理局、紫荆文化集团等政府机构宏聚，卓越前海壹号被业界称低调拥抱21世纪金融科技「小壁江山」，行业无尽仰望， 也助力前海桂湾晋升「前海三湾之首」——前海深港国际金融城。▽

⇪卓越前海壹号部分入驻企业名录

Chapter.4

获奖无数的世界地标

50余家全球顶流机构智慧共建

总设计费达到惊人的RMB3亿规模

与强者在一起 终归成为强者

有趣的是，卓越前海壹号的建筑美学一直为行业津津乐道。

其中，卓越前海壹号T1拥有前海桂湾第一高地标之称，高达283.78米，5-59F为办公层，总办公建筑面积约12.75万㎡，每层建面约579-2614㎡。涵盖超甲级办公、创意甲级办公、名品商业中心、超高层建筑体以及高端商务需求业态。俨然一座垂直都会王国，湾区独特价值落笔。T1数十项规划指标与运营指标创造全球、中国TOP1或者名列前矛，实实在在的「优等生」。▽

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⇪卓越前海壹号T1 规划效果图

如建筑设计：全球艺术建筑典范。「大鹏展翅」的艺术建筑造型与滨海包容相得益彰，T1节节高升的立体肌理构建极富向上生长的张力。▽

英国TFP、CTG城市组、美国AECOM等全球大师天团智慧共建，诸多全球建筑奖项和生态节能奖项「拿到手软」，其建筑拍摄成为「深圳另类城市代言」。

如大堂设计：全球艺术大堂典范。T1「穹顶大堂」最高竟达31米，合计1464㎡，由7000块天然石材弧度化生成。步入大堂，犹如行走艺术殿堂，心境豁然。该空间两度荣获有「设计界奥斯卡」之称的CTBUH2020全球奖「空间杰出奖」以及CTBUH2022全球奖「室内空间杰出奖」。深圳，需要让艺术审美习惯性存在。▽

如室内设计：方正+人文。甚至预留上下楼层水点位，可为总裁打造专属云端商务空间。▽

T1也被誉为深圳最佳海岸线观景台。以前海桂湾第一高283米地标视野，与伦敦的「碎片大厦」、曼哈顿的Edge、纽约新世贸、哈利法塔等有异曲同工之妙。▽

西赏：传说中的腾讯科技岛（鹅岛）、全球TOP10的摩天轮都是卓越前海壹号的日常窗景；

南赏：前湾、妈湾、大南山、香港山脉等都市海岸线与自然风景；

东赏：深圳湾、深超总等战略高地与都市海岸线；

北赏：深圳“龙脉山脉”与都市美景。

不容忽视的是，服务力才是卓越前海壹号引以为傲的软实力。卓越商企服务在香港主板上市，世界500强的首选，BAT专属总部管家。其国际化「商务礼仪」为中国商务服务业树立了国际典范，非常了不起，值得行业研究学习。

前海目前仅有的「云端艺术展厅」：31F约2000平米空间拥有罕见的9米层高，卓越商务服务于此举办流动的艺术盛宴，也可配合企业举办品牌展、艺术展、形象展等。▽

提供专属会所服务酒店式服务：包括高品私董服务、健康管理场地规划与健康培训等。如2019年-2020年衢州飞地宣传及重要嘉宾来访超50场，卓越商企服务以高商务礼仪接待水准助力企业品牌。▽

特有低空飞行直升机服务：卓越前海壹号是目前前海唯一拥有直升机停机坪的大厦，2020年一场空中直播俯瞰深圳滨海都市繁盛的事件，惊动业内外。▽

⇪卓越前海壹号/实拍

定制资产包服务是一项被低估的服务，非实力商企服务不能推行！这项服务包括建设孵化平台、为其招商引资、提供托管与运营管理。一句话：你有好的产品与模式，卓越商企服务帮你实现理想。堪称满级的「伯乐」。▽

⇪卓越前海壹号/整理

卓越前海壹号的自身的生活力亦非常优秀：楼下3.53万㎡卓越IN TOWN商业实现100%入驻，满级金融生活情调。▽

⇪卓越前海壹号/整理

另，卓越前海壹号近水楼台先得月，近享桂湾超强「交通利好核弹」：斥巨资288亿打造的前海交通枢纽充分向地下要「生存权」，规划有全球罕见的地下6层交通枢纽，高达4900个车位，设计界叹为观止。总建筑规模216万㎡，日客流量将达75万人次，链接5条地铁线和9条城际轻轨，「站城一体化」的设计理念，塑造国际化的现代化城市窗口形象，形成前海地区地标和区域核心。位列亚洲第二大地下交通枢纽、全球第三大交通枢纽。预留的沪（深）港磁悬浮通道途经前海，未来，从前海桂湾出发，有望实现

• 乘坐磁悬浮约3.5小时直达北京
• 2.5小时直达上海
• 12小时内通达全球所有主要城市
• 15分钟直达香港
• 1小时大湾区生活圈

⇪卓越前海壹号/实拍

有一种国际生活

叫深圳前海桂湾

这里是起点

这里是终点

这里也是目的地

IN QIANHAI WE TRUST

There is no better way to connect with the world than art.

—ARTIN全球艺术客厅 x 全球奢侈地产

另，120万平方公里前海拥有码头、港口、游艇会等丰富的海上交通；同时，海底隧道即将开通；低空飞行公共事务已经开通。以后的前海，天上飞的、海上游的、海底通行的，丰富的滨海交通生活。悉尼情人港 x 阿姆斯特丹 x 香港海港城 x 伦敦金丝雀码头场景再现。

编后语国际镜像

全球塔尖企业主/塔尖富豪将选择国际化区域

+国际配置楼宇+国际新艺术商务生活

多功能合一的载体

而这一切，卓越前海壹号包括T1的确都有。

这可能是卓越前海壹号能成为当下巨头们选择的内核。

卓越前海壹号基础信息：

项目地址 | Location 中国前海桂湾

建筑设计 | Architecture 英国TFP

景观设计 | Landscape CTG城市组

室内设计 | Interiors 美国AECOM

建筑面积 | Total Area 65万㎡

主力户型 | Main Units 在售T142F-59F/579-2614㎡/层

售 价 | Price 1-6亿左右/单位 共8席

⇪卓越前海壹号 实拍

Chapter.5

居高不傲「淡定到尘埃」

书记8月临港亲自「送前海&香港」大礼包

前海邂逅史上最强“三年大风口期”

总有人问：深圳前海发展到底怎么样？从卓越前海壹号的发展业绩里窥见答案。当然，这一切成就肯定离不开深圳这座城市和前海的高级背书。

前海位于粤港澳大湾区心脏地段，拥有迷人的自然风光、长达20公里优雅海岸线、更具融合力的海洋文明、丰富的文化艺术生活与优质的国际教育，高冷的建筑与浮强的财富里糅合高品健康艺术生活的滋养，也诠释了高高在上与「接地气」的完美化身。

⇪前海实拍 / 摄影师：李新旺

• 01/摩天艺术建筑与低密生态园区错落有致布局，丰富了粤港澳大湾区天际线。深藏功与名的国际企业、令人羡慕的高智邻里，「遍地黄金/高智/富豪」既视感。历经12年发展愈加成熟，金融、科技、艺术生活、旅游生活多元发展，成为宜居宜业宜游的好去处。▽

⇪前海宣传片

• 02/截止2021年底，前海已经累计注册200多万家企业，其中359家世界500强及投资企业，超250家持牌金融机构。腾讯、顺丰（2022《财富》报道新晋升世界500强！深圳本土世界500强上升至10家！）、平安等耳熟能详企业早落户前海抢占先机。来自官方报道：前海扩区1周年的业绩（列举部分业绩信息如下部分）堪称举世瞩目！前海是福地、更是富地。▽
• 1.前海营商环境跻身全球第一梯队
• 2.2021前海地区生产总值1755.67亿元，同比增长10.5%
• 3.2021年，深圳招商大会前海签约项目44个
• 4.拓展80万平办公空间打造深港国际风投创投集聚区
• 5.5家前海科技型企业上榜长城战略2021年独角兽榜单，占大湾区独角兽总估值40.7%
• 以上任一条成就放到任一战略发展区足以令当政者傲娇，当如此众多的成绩单同时出现在前海，当局却“淡定到尘埃”。有人笑称：前海“淡定哥”。

⇪卓越前海壹号/整理

• 03/18大前海文化艺术地标沿海岸线布局；
• 04/约45万㎡的商业mall逐渐成熟投入使用，香榭丽大道的街区风情、悉尼情人港的海湾高雅、六本木的都市综合体高规格综合既视感；
• 05/哈罗公学、国王、伯利克音乐中心、剑桥与北大联袂建校、荟同等国际学校落户或已在前海运营，前四大国际学校就位于桂湾前湾；

⇪卓越前海壹号/整理

06/前海包括桂湾最近收到一份书记在香港庆典上亲自「送出」的「促前海香港发展大礼包」。9月2日《前海深港现代服务业合作区 深圳前海蛇口自贸片区》官网发布信息：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局和香港特别行政区政府财经事务及库务局联合发布《关于支持前海深港风投创投联动发展的十八条措施》，条条直击政心、企心、人心！从落户奖励50万到5000万奖励、从企业用房补贴到员工用房补贴、从快速注册到退出机制，甚至举办类似财富论坛活动的承办方都可能申请到最高100万的费用补贴！深圳的豪迈与自信、开放与包容，42年来巅峰呈现！

前有邓小平促就深圳蛇口改革开放窗口效应，今有书记促成前海国际融合发展。都是功在当代利在千秋的大事记。

⇪图片来源：卓越前海壹号

于政府、企业、全球精英而言

这是前海最好的时代

「与智者同行，你会不同凡响；

与高人为伍，你能登上巅峰。」

卓越前海壹号以同伍智者的成绩

镜像前海是一座「与强者共赢」的世界高地

叠加前海迎来史无前例「三年大风口期」

也意味着全球企业于前海正是

「打造全球商业帝国窗口期」

幸运的是当下的前海「还高攀得起」

艺术生活力还在提升

如果说中环、华尔街等是全球金融中心1.0

伦敦金丝雀码头是全球金融中心2.0

那么前海有机会发展成为全球金融中心3.0

实现建筑地标、企业地标 x

艺术商务地标、旅游地标 x

世界人才培养地标、诺贝尔奖人才、科研专利

等综合力量所在

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