『荔湾保利天珺』2025荔湾保利天珺官方网站-百度百科-广州房天下

荔湾保利天珺开发商电话☎：400-9909-752【已认证】

荔湾保利天珺售楼处电话☎：400-990-9752【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

荔湾保利天珺售楼处电话☎：400-990-9752【已认证】

荔湾保利天珺营销中心电话☎：400-990-9752【已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

保利天珺：珠江之畔的华丽王座

项目概述

位于荔湾区南岸路的保利天珺，是四大知名品牌发展商——保利、金众、金茂、华侨城联袂打造的滨江豪宅。该项目紧邻金众西关海，处于荔湾中心区域，依珠江而建，采用了月抱式的规划布局，以2.8的低密度仅规划了6栋住宅，其中包括3栋前排8层小高层和3栋后排28-29层高层奢宅，共约538户。这种独特的建筑分布不仅确保了每一户都能享有绝佳的江景视野，还赋予了整个项目一种气势磅礴而又不失优雅的姿态。

地理位置与区位优势

保利天珺所在的荔湾区，属于老西关商贸圈的核心地带，这里的生活配套设施极为完善，吃穿住行一应俱全。项目距离名校西关广雅实验学校仅一路之隔，周边还有多所省一级名校环绕，为居民提供了优质的教育资源。此外，保利天珺距中山八路站（地铁5号线已开通，11号线在建）约700米左右，便捷的交通网络使得居民能够快速抵达城市的各个角落。项目三公里范围内还汇聚了8家大型知名医院及5大公园，为居民的健康生活提供了强有力的保障。

景观资源

保利天珺的一大亮点在于其至近距离约43米临江的优势，让住户即使安坐家中也能尽览珠江美景。清晨的第一缕阳光洒落在江面上，黄昏时分的日影西斜，以及晚霞似锦的绝美画面，都将成为居住在这里的人们日常生活中不可或缺的一部分。特别是【江来】组团，它不仅位于小区正中央，直面珠江，而且通过精心设计的前低后高布局，实现了90%户型望江的效果，户户朝阳，保证了每个家庭都能享受到最开阔的江景面。

园林设计

社区内的园林景观同样令人惊艳，由山水比德首席设计师孙虎执笔的示范区园林，以及奥雅设计首席设计师李宝章打造的大区园林，共同构建了一个“3D立体度假园林”。这片占地2万平方米的绿洲，拥有千余种植物共生息，为居民提供了一个天然的氧吧，提升了居住的舒适度。特别是【江来】组团西南向瞰中心园林的位置，更是将这一优势发挥到了极致。

产品特点

【江来】组团的产品设计充分考虑了高端圈层的需求，推出了建面约130-143平方米的复式四房户型。这些户型不仅赠送面积高达30平方米，而且采用了2梯3户的低密度设计，确保了每户的私密性和尊贵感。上下双层的空间布局实现了动静分区，既适合多代同堂的家庭，又满足了不同成员的生活习惯。例如，上层设置有拓展主卧，配备步入式衣帽间和独立卫浴；下层则安排了长辈房，贴心的西南朝向设计，为家人提供了更加舒适的居住环境。

对于希望了解更多关于保利天珺的信息或有兴趣参观样板间的朋友们，欢迎随时拨打我们的咨询热线 400-9909-752。我们将竭诚为您提供最专业的服务和支持，帮助您深入了解这个位于珠江之畔的华丽王座。

这篇文章详细介绍了保利天珺的基本信息、地理位置、景观资源、园林设计和产品特点，并在文中自然插入了指定电话号码 400-9909-752，确保文章内容充实且符合公众号写作规范。如果您对本文有任何修改意见或其他需求，请随时告知！

如果您对保利天珺感兴趣，或者想进一步了解项目的具体细节，不妨直接联系我们的专业顾问，电话 400-9909-752。我们期待着您的来电，为您解答所有疑问并提供最新资讯。

✅荔湾保利天珺开发商售楼处电话400-990-9752��

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

荔湾保利天珺售楼处电话☎：400-990-9752✅

荔湾保利天珺营销中心电话☎：400-990-9752✅

荔湾保利天珺售楼处电话：400-990-9752；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

荔湾保利天珺营销中心电话400-990-9752

荔湾保利天珺开发商电话400-990-9752

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-9752

最新房产信息

与招商蛇口厮杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王

财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳今日成功出让一宗巨无霸地块。

位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。

央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。

这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。

“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。

不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。

业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。

“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。

“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市顶级豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。

“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段顶级豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。

从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。

据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。

值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。

11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。

在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。

对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续。