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招商玺售楼中心电话400-666-9925【官方认证】

未来亦庄发展目标：全面建成世界一流的产业综合新城，具有国际范、科技范活力范的生态绿城、科技智城、活力乐城。城市建设充满魅力，人民生活幸福安康，成为令人向往的宜业宜居之城。

在创新驱动发展战略方面走在世界前列，形成强大的科技实力和创新能力成为世界主要科技创新高地、伟大企业诞生之地和引领世界的创新活力迸发之地。

纵观整个亦庄新城发展规划可以看到，亦庄新城最为核心的地区，上图【新城核心区单元】由：核心区、路东区、河西区、路南区组成，此区域配套最为齐全，职住平衡各指标最为完善，工作居住的幸福感最高。

在房产土拍方面，亦庄核心区域土地极为稀缺，而河西区的X47地块（招商玺）一直被认为是此区域的绝版地块，早在三年前，这里的次新房价格就在7-8万左右/㎡，如今的金茂府房价已经高达10.5万左右/㎡。招商玺项目旁中海·京叁號院于20年土拍所得，目前早已售罄，在当时的售价也在7.5万左右/㎡。【招商玺】从产品品质到地段来看，对标的品质项目到目前的售价，也是妥妥的价格倒挂。

项目在亦庄没有竞品，而河西板块高品质项目直接对标的是朝阳唯一单价超10万+的望京板块，而对于已发展近成熟的望京和目前快速发展中的亦庄河西，未来的潜力和发展空间亦庄更胜一筹。

再来看【招商玺】的位置及周边配套，项目地西边一路之隔为中海京叁號院;北侧一路之隔为北京二中;西侧400米为实验中学、实验小学；西400米是已开业运营中的龙湖天街商场，西1.2km北京中医药大学东方医院南院区（三甲）；南边1100米人大附新城学校，首都医科大学附属北京儿童医院新院区（新院区信息由网上获取）；北侧2.5KM为同仁医院（三甲）、北京爱育华医院（三甲）；2.4公里的北京皇家园林南海子公园....

可以想象下，未来住在这里，2.5公里半径内，生活购物有龙湖天街，三甲医院四座，高品质12年制学校三座（均有国际部），皇家园林一座....可以近距离最为便利的满足各种生活需求

项目外立面采用了珍珠蓝高端石材，玻璃幕墙及金属铝板，营造了现代、前卫的艺术感。

园林方面采用三重下沉庭院，立体式的园林将观景、休憩、会所功能融为一体。第一重下沉庭院内，有一整面的热带景观墙，提供了北方罕见的雨林风情，要维持一面热带景观墙，对物业要求极高，这才是豪宅该有的样子。

3000平业主会所位于项目主大门景观轴下方，游泳池、健身房、私宴区、面包房、SPA区、室内高尔夫、KTV、棋牌室、雪茄房。你想得到、想不到的兴趣空间，招商玺会所都给安排了。

面积段由143㎡、183㎡、228㎡、266㎡组成

143㎡经典四叶草+三面宽布局，餐、客、厨LDK一体化设计，双明卫，动静分区合理，此户型占比项目总量的30%，售楼处有样板间，文章最后有143户型样板间随拍视频。

183㎡客厅餐厅极为大气，入户极具登堂入室的仪式感，客厅6.4米超大面宽，南向两个卧室均为套房设计，舒适性非常高。

228㎡为大开间短进深的经典设计案例，南向四面宽，三个卧室均朝阳，保证充足的日照采光。餐、客、厨LDK一体化更为明显，通透感更强。

266㎡结合了前面三个户型的所有优势为一身，只为拥有品味且懂得欣赏的人士所准备...

1872年12月23日李鸿章上书朝廷《设局招商试办轮船分运江浙漕粮由》，并于同日致函总理衙门。3天后（12月26日）获清廷批准，招商局宣告诞生，并于1873年1月17日正式开局营业。

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