2024官方公告!深圳 远洋天萃世纪怎么样,值不值得购买?一文读懂

远洋天萃世纪

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远洋天萃世纪营销中心电话:400-1130-755【已认证】

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远洋天萃位于坂田街道五和社区，雅园路与五和大道交会处。这里紧挨着龙华区，是华为全球总部基地所在的坂雪岗科技城的一部分。这里可谓是龙岗不可或缺的区域，在2022年，GDP高达2252亿元，占比达到龙岗全区的66%，也一度占据龙岗榜首。该片区重点发展现代通信技术、新型显示、云计算、下一代互联网、高端生产性服务，以及高标准、高品质的城市公共服务，旨在打造成为国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区。

远洋天萃由远洋集团打造，总占地面积约1.36万平方米，总建筑面积约15.89万平方米。计容建筑面积约12.58万平方米，容积率约8.74，绿化率为40%。项目共由4栋住宅楼组成，总高44-47层，以及1栋34层的办公楼。其中，1栋1/2单元为47层的商品房，1栋5单元为41层的人才房，2栋规划有1所幼儿园。

总规划795套住宅，其中包括可售商品房约565套，回迁房50套，人才房180套。地下设有4层，规划停车位694个。

基础信息

【开发商】：深圳市华兴展房地产开发有限公司

【项目地址】：雅园路与五和路交汇处西南侧

【物业公司】：远洋亿家物业服务股份有限公司

【占地面积】：约1.36万平方米

【建筑面积】：约11.84万平方米

【建筑类型】：住宅

【楼栋数】：1栋1、2单元，12栋1、2单元

【总户数】：总规划795套

【产品面积段】：建面约89-128平方米，3至4房

【梯户比】：3梯5户

【容积率】：9.24

【绿化率】：约40%

【车位数量】：694个

【楼高】：45层-47层

【交付标准】：精装修

【产权年限】：70年

部分户型图参考

89㎡ A2户型（3房2厅2卫）特点：

格局：竖厅设计，空间布局合理。

客厅：3.5米开间，宽敞明亮，LDKB一体化设计，提升空间利用率。

S墙设计：预留冰箱卡槽位，方便实用。

阳台：客厅连接次卧，打造5.9米长的大阳台，视野开阔。

次卧：配备270度转角飘窗，增加采光和观景角度。

厨房：U型设计，操作便捷。

卫生间：干湿分离，提高使用舒适度。

阳台朝向：西向、东向、南向，满足不同需求。

89㎡ A1户型（3房2厅2卫）特点：

格局：竖厅设计，空间布局合理。

客厅：3.5米开间，宽敞明亮，LDKB一体化设计，提升空间利用率。

S墙设计：预留冰箱卡槽位，方便实用。

阳台：客厅连接次卧，打造5.9米长的大阳台，视野开阔。

主卧：双面飘窗，采光充足。

次卧：270度转角飘窗，增加采光和观景角度。

厨房：U型设计，操作便捷。

卫生间：干湿分离，提高使用舒适度。

阳台朝向：西向、东向、南向，满足不同需求。

110㎡户型（4房2厅2卫）特点：

格局：竖厅南北通透，保证室内空气流通。

客厅：4.2米开间，宽敞舒适。

玄关：进门户设计，增加私密性。

阳台：客厅连接次卧，6.5米长的大阳台，享受阳光与美景。

主卧：大套间设计，尊贵私密。

飘窗：全屋9处飘窗，提升居住体验。

厨房：U型设计，操作便捷。

卫生间：干湿分离，提高使用舒适度。

阳台朝向：主朝北向，采光充足。

128㎡户型（4房2厅2卫）特点：

格局：横厅南北通透，空间宽敞明亮。

客餐厅：6.5米开间，大气磅礴。

玄关：进门户设计，增加私密性。

LDKB一体化：提升空间利用率。

阳台：客厅连接次卧，6.1米长的大阳台，享受阳光与美景。

主卧：大套间设计，尊贵私密。

飘窗：全屋8处飘窗，提升居住体验。

厨房：U型设计，操作便捷。

卫生间：干湿分离，提高使用舒适度。

阳台朝向：主朝南向，采光充足。

配套详解

交通配套详解：

远洋天萃项目紧邻10号地铁线“光雅园站”B出口，仅需一站即可到达五和枢纽站换乘5号地铁线或深大城际，三站即可到达龙华深圳北站，便捷通往福田和南山。

深大城际（深圳段）从宝安机场T4站起始，途径宝安区、龙华区、龙岗区，最终到达坪山区聚龙站，全长约69.2公里，设计时速为160公里/小时，沿线设有11个地下站点。

教育配套详解：

远洋天萃项目自身配备了一所幼儿园，同时，北侧地块也规划了一所18班规模的幼儿园。根据龙岗区教育局2024年的最新学区划分，该项目的小学学区归属深圳科学高中五和实验学校小学部，初中学区则包括深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部、云端学校初中部以及深圳实验学校坂田校区初中部。

2024年，深圳科学高中五和实验学校的小学部录取积分为75分，初中部为69.55分。在龙岗区的积分政策下，深户家庭（不限落户区域）均有机会就读。而深圳实验学校坂田校区初中部的录取积分为104.3分，根据积分政策，需提前40个月以上购房，且购房时间从产权证发放之日起计算。

商业配套详解：

远洋天萃项目自带社区底商，周边商业资源丰富。北侧约160米处有五和商业广场和宝银商业广场，西侧约650米可达8号仓奥特莱斯，南侧1.4公里范围内，乘坐地铁两站即可到达星河COCO PARK。此外，周边还有成熟的社区底商，为居民提供便捷繁华的生活体验。

其他配套及规划：

当前坂田区域医疗资源丰富，已设有坂田医院、深圳人民医院坂田院区等，且龙坂片区正兴建一批按三甲标准的高规格医院，如香港中文大学深圳直属医院深圳吉华医院、龙岗区第二中医院、深圳新华医院等，预示着区域医疗水平的飞跃性提升。在休闲配套方面，居民仅需步行2公里即可畅游14.3平方公里的银湖山郊野公园，周边南坑、雅宝、民治三大水库环绕，形成深圳最稠密的湖区，加上省级5号绿道和“山海连城鲲鹏径”，“五园连通”的生态网络串联起梅林山、笔架山、莲花山、中心公园等绿地，为居民提供了极为丰富的休闲选择。

交通配套

真正的地铁口，楼下就是10号线光雅园站B出口，1站到五和枢纽站可换乘5号地铁线/深大城际，3站可到深圳北站、3站到福田、4站到南山。

五和超级枢纽是大湾区的重要交通节点，这里汇聚了5号和10号两条地铁线，并连接了深惠、深大、广深中轴等三条城际轨道线路，预计将来客流量将在深圳排前三。

深大城际（深圳段）起自深圳市宝安机场T4站，途经宝安区、龙华区、龙岗区，终至坪山区聚龙站，线路全长约69.2km，设计时速为160km/h。全线设地下站11座，分别为：机场T4、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白泥坑、大运、坪山、聚龙。

商业配套

自带社区底商，北侧约160米就是五和商业广场、宝银商业广场，西侧约650米就是8号仓奥特莱斯，南侧距离约1.4公里坐地铁2站可到星河COCO PARK，距离天虹商场坂田店1.8公里。

教育配套

自带1所幼儿园，北侧地块规划有1所18班制幼儿园。

小学学区划分在科学高中五和实验学校，中学学区划分在坂田实验学校初中部、扬美实验学校初中部、深圳实验坂田校区初中部、科学高中五和实验学校初中部。

深圳科学高中作为深圳教育界的佼佼者，其附属的五和实验学校教育质量还是有保障的。

生态配套

周边有4大自然生态湖泊周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。

出门2公里就是14.3平方公里的银湖山郊野公园，还有省5号绿道加山海连城鲲鹏径，五园连通串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。

远洋天萃世纪

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