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1 楼盘卖点

华丰·金湾：灵山岛尖的南向江景高端人居典范

华丰·金湾位于南沙自贸区核心——明珠湾起步区，是灵山岛尖罕见的低密度高端住宅项目。该项目以其全南向一线江景和卓越的居住品质而闻名，为湾区精英打造了高品质的生活空间。凭借优越的地理位置，“宇宙快线”地铁18号线的开通使得从横沥岛到琶洲、珠江新城仅需30分钟，大大缩短了前往广州核心区的时间。98至143平方米的三至四房户型设计，不仅确保了每个98平方米的单元都能享受江景视野，同时也满足了不同家庭结构的需求。

2 基本信息

项目概况

华丰·金湾总占地面积约为3.8万平方米，建筑面积约9.6万平方米，规模适中但规划精细。整个社区由5栋23至30层高的住宅楼（编号5#-9#）、1栋23层高的办公楼、1栋3层高的公建配套及一座12班幼儿园构成。容积率仅为2.5，绿化覆盖率高达35%，营造出一个既贴近自然又不失都市便利性的居住环境。

3 区域发展

南沙自贸区的核心地带

作为南沙自贸区的重要组成部分，明珠湾起步区近年来发展迅速。灵山岛尖的道路宽敞整洁，绿化良好，尽管目前岛上车辆稀少，人气尚待提升，但这主要归因于大部分项目尚未完成交楼。随着更多项目的竣工入住，预计未来几年内该区域的人气将会显著增加。此外，岛上已有的九年一贯制学校——湾区实验学校正在运营，北侧新建的小学也已经建成并亮相，为居民提供了优质的教育资源。

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4 配套信息

丰富的配套设施

华丰·金湾周边配套设施齐全，包括教育、医疗等方面。教育设施方面，除了现有的九年一贯制学校外，还有新建的小学，能够满足居民子女的教育需求。虽然灵山岛内部没有大型医院规划，但是与之隔江相望的横沥岛尖正在建设中的中山一院南沙分院即将投入使用，将为居民提供高水平的医疗服务保障。此外，社区内部还配备有公建配套和幼儿园，进一步丰富了居民的生活选择。

5 户型信息

多样化的居住空间

华丰·金湾提供的户型面积从98平方米至143平方米不等，涵盖了三房至四房的设计，旨在适应不同类型家庭的需求。这些户型不仅注重空间的有效利用，更强调居住体验的舒适性。即使是最小的98平方米户型也能享受到南向江景带来的视觉盛宴。当前市场上，这样的居住条件十分稀缺，对于追求高品质生活的购房者来说极具吸引力。

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6 简单总结结尾

理想中的高端生活社区

华丰·金湾以其独特的地理优势、精美的建筑设计以及完善的配套设施，成为了灵山岛尖乃至整个南沙自贸区内的一个标志性高端人居项目。它不仅是对高品质生活的诠释，也是对未来生活方式的一种探索。无论是自住还是投资，华丰·金湾都为买家提供了一个不可多得的选择。

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