2024保利嘉华天珺(嘉华天珺售楼处)售楼中心-楼盘百科-北京房天下

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嘉华天珺基本信息

开发商：保利、建工

物业：保利物业

项目位置：海淀大悦城南侧200米

占地面积：东西两个地块共约7.9万㎡

建筑面积：约22.70万㎡

面积户型：89㎡-99㎡-116㎡-126㎡-131㎡-170㎡三居四居

容积率：东地块约2.0，西地块约1.7
绿化率：30%

产品类型：改善平层和洋房

限高：36米

总楼栋：东地块9栋，西地块15栋

嘉华天珺,作为匠心独运的人文海派奢宅之作,不仅承载着保利对高端居住体验的极致追求，更以纯粹改善为核心理念,精心雕琢每一处细节。在园林规划、归家礼序、户型空间等维度的营造上，均展现出令人期待的特色。

海派风情的独特之处,在于其开放性和包容性。

海淀作为山园城区，融合了不同文化的元素，展现了多元化和兼容并蓄的特点。进入科创时代的海淀敢于突破传统的束缚，接纳新的思潮，充分吸收多元文化的精华,同时也保持了对传统文化的尊重。

因此，嘉华天珺从设计理念上，深刻汲取了三山五园的深厚底蕴巧妙地将自然美景与文化精髓相融合,在无形中提升着居住的品质与格调。在嘉华天珺，人文海派在于摩登东方的再造,跨地域的当代雅奢互敬。通过场景叙事与细节雕琢,进而呈现松弛感、度假感、文化感,定制专属于海淀的生活方式。

海派风情园林,是用人文致敬城市,用现代叙事传统。

作为保利"天字系"中的顶格作品,嘉华天珺的诞生历程对海淀文化深入了解,从海淀名人的著名轶事中,追寻人文海派的气质,构想出林徽因的花园、钱钟书的书房、张爱玲的家宴等一系列文化场景,堪称一次风华无尽的人居实践。也正因此，嘉华天珺,注定是海淀奢宅新时代里的必选之作。

在园林设计上，层层递进，步步生景的园林空间布局，既保留了传统园林的含蓄与雅致，又融入了现代设计的简约与大气。园区的玉兰花元素融入了园林设计中,颇有一种东方典雅的韵味,其所配置的圈层会所,也与海淀的文化底色相匹配,打造的山林秘境版的园林逸趣。

独特的景观规划,使得嘉华天珺在繁华喧器的都市之中,宛如一片静谧的绿洲,为居者提供了一处远离尘器、回归自然的理想居所。

海派风情人居,是新工艺、新技术的应用,平衡人文关怀与科学精神。

在建筑风格上,保利建工·嘉华天珺保留了海派特有的人文符号。以古典弧线与玻璃工法为笔触,带有时代印记的立面风格徐徐展现，唤醒海派的记忆情感。让建筑设计不仅仅是营造一个空间，更是一个生活发生的场所和精神文化的载体。

在创新设施上，嘉华天珺也跟上了浪潮,根据海淀物候定制科技舒居,并配置了系统化的智能家居,满足海淀人健康、智能化的生活需求，同时也沿用了保利天字系产品的大开窗设计,给海淀人打造更宽阔、明亮的居住环境,为居者提供了一个既具有文化底蕴,又不失现代感的生活空间。

当艺术邂逅自然,当繁华与宁静交融,一场关于古典与雅致,现代与时尚的海派人居美学盛宴,敬请珺启!

嘉华天珺的户型产品拟定为建筑面积约89㎡-99㎡-116㎡-126㎡-131㎡-170㎡三居四居，平洋房+小高层组合。

外立面现代人文风格，非常大气。正面使用大量石材，直接通顶。转角处还做了弧形处理。

窗墙比接近0.5，常规不过0.3，大家到样板间就能感受到，窗户比其他家大很多。采光与视野也都会更棒。

40-50米的楼间距，叠加东西最大近400米的长度，仅中央的核心景观带，并排放进26个篮球场后仍有余裕，一个景观带内，就能做出了五重园林体验。

项目还拥有珺club，这也是板块首个拥有社区共享空间的社区，近2000㎡的面积，功能非常丰富。包含恒温泳池、健身房、会客厅、羽毛球场等空间。

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