上海长滩(售楼处)-官方网站丨上海长滩楼盘详情|户型配套

北上海约146万方滨江大城「上海长滩售楼处电话☎：400-189-3008✔✔」实景现房，今年买今年住一线滨江+约3.15米层高高能级配套+地标建筑旁总价约400万级建面约78-115-123㎡2-3房持续热销中

售楼处电话☎：400-189-3008✔✔

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

01

高标准兑现的实景社区，

所见即所得

在市场下行的大背景，光有未来预期显然是不够的，上海长滩是当下少有的品质装修现房，今年买即可今年住。

从2017年首开入市，到如今项目一期、二期、三期，四期1批次均已交付，收获了近3000+业主的认可！如今还在售的四期二批次，预计三季度底交付。

上海长滩实景

走进小区内部，第一眼看到的便是项目独特的外立面，颇具辨识度，以帆船为理念，通过铝板装饰工艺打造出特色的波浪造型。

借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次。得益于坡地规划，创造出独特的“庭院式入户”归家体验。

也就是说，你选择1楼，可以不用太担心潮湿的问题，因为它的高度离地面有约3层楼之高，视野相比于同类项目也会更好。

上海长滩实景图

上海长滩还拥有特色的会所空间，涵纳了泳池、健身房等丰富功能。这些都是市区的高端住宅才能享受到的！

上海长滩实景图

实景现房的好处想必也不用多说，看得见的品质，无交付担忧；无需等待，随时买随时住；剩下一笔过渡期的房租。

02

400万级也可入住一线滨江

3.15米层高，奢阔空间尺度

小编在参观项目的时候，发现一个更具吸引力的点，那就是从小区内部，可以毫无遮挡，直接来到滨江沿岸。

滨江实景

放眼上海滨江两岸，大多数都是商务写字楼离江边更近，少有住宅能够像上海长滩一样，小区内部出门就能直享江边风景。

这样的居住生活，真的不要太美好！

滨江资源，一直以来都是上海无数塔尖人士竞相争藏的地方，上海滨江新房连开连罄，触发高分，滨江地块的新房联动价也是接连攀升。同等板块二手房滨江地块价值高于非滨江板块约20%-30%。

数据来源：中指研究院

但是，滨江的上车门槛逐年提高。如今直距滨江约500米左右的次新小区，如黄浦滨江，均价约16-23万+/㎡。

黄浦滨江沿岸住宅价格，链家截图

一线滨江的住宅资源，能开发的越来越少了，如今被戏称为“1.5线滨江”的绿城徐汇滨江地块，市场预估均价都要17万+/㎡。

上海长滩滨江实景

但上海长滩，同时兼顾低总价与滨江距离，总价仅约400万级，这种机会，可遇而不可求！

约3.15米层高+高标准装修+临江震撼景观

项目外部天然优势已然无敌，内部的户型设计、装标也可圈可点。

上海长滩在售的四期（二批次）房源，目前主推建面约78-115-123㎡2-3房。另外还有建面约67-236㎡的多元选择。

本期户型图如下：

相比市面上常规约2.9米的层高，上海长滩的层高达到了约3.15米。

在装完中央空调和地暖后，丝毫不觉得压抑。更高的层高，还为住户带来充足的储物空间、更充沛自然光源、更好的自然景观。

小户型不仅功能齐全、颜值在线，还是低总价，建面约78㎡的2房，总价约400万级，3开间朝南，大面宽，采光明亮，视野开阔。

建面约166㎡样板间

更关键的是，住在上海长滩，还能享受一线江景！

江景对房源带来的溢价，已无需多言。

建面约145-151㎡的C3户型，拥有临江大横厅，加上大尺度落地窗，一览无余的江景排闼而来，视野效果震撼！‍‍‍‍‍

建面约145-151㎡户型样板间窗外实景

项目甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名品牌，让高品质生活触手可及。

03

颇具特色的生活体验，高阶配套环绕

百万方大城急速兑现中

作为北上海现仅有约146万方的滨江大城，上海长滩直面约1.75公里的滨江岸线，融居住、文化、休闲、办公、旅游等丰富业态为一体，堪称重新定义了宝山滨江的塔尖生活场域。‍‍

家门口商业：

约18万方环形江豚大型商业中心已实景呈现，招商运营启动中。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍将被打造成集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态于一体的上海北部城市休闲目的地，为长滩赋予新活力，助力宝山产业转型与经济发展。

实景图

在5月30日，上港集团已与中旅免税签署合作框架协议，对上海长滩项目进行全方位合作，共同参与上海长滩商业综合体的独特魅力。据悉，近期双方将会有新动作，大家可以期待一下。

人文景观地标：

约180米长滩观光塔+钻石造型的长滩音乐厅+全国最大的巨幕球体影院，均已落地。‍其中观光塔和音乐厅，计划年内将投入运营。

长滩观光塔实景图

长滩音乐厅实景图 图源：上观新闻DLR Group提供

巨幕球体影院夜间实景图

大型生态公园：

上海长滩整体规划总建筑面积约146万方，其中绿化用地高达约18万方，目前约3.3万方瀑布公园和约4.1万方坡地公园已实景呈现。‍

瀑布公园实景图

坡地公园实景图

项目北侧一线沿江，约1.75公里滨江景观步道已经贯通，成为了周边居民的休闲打卡圣地。

上海长滩实景图

除了这些高阶配套外，日常生活所需的资源也十分完善。

交通方面：

项目距离地铁3号线友谊路站约1.2公里；

距离吴淞口国际邮轮码头约2公里，；

距离高铁上海宝山站（建设中）约3公里；

无缝对接G1503郊环隧道，快速联通浦东高桥、金桥等地区；

约800米近享同济路高架，直通外环、中环及内环方便到达市中心。

区位示意图|仅供参考

医疗方面，2家三甲医院，项目与上海交通大学附属第九人民院北院直线距离约400米，和上海市宝山区中西医结合医院直线距离约1300米。

上海交通大学附属第九人民院北院实景图

商业方面，项目除了自带的约18万方集中商业和社区底商，还有宝乐汇、宝龙广场等丰富的商业资源环伺，吃喝玩乐一站式解决。

宝龙广场实景

04

更具潜力的未来，

北上海重要发展极：大吴淞地区规划

宝山吴淞作为黄浦江的入海口，拥有全上海独一份的自然资源！

未来的吴淞，将是上海“一江一河”沿岸地区建设规划（2018-2035）世界级滨水区的新起点！

在综合外滩、前滩等滨江板块的发展经验后，吴淞将开启滨江生活的全新时代！

今年初，大吴淞地区规划出台。

图源上海发布

根据规划，大吴淞地区将以“三江交汇、上海之门”为标志意向，在黄浦江下游及上海城市北部水陆门户，打造一个国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区。

总规划面积约110平方公里，相当于39个前滩。

在吴淞城市副中心的基础之上，进一步展示了高层对于这里的重视，以及坚定发展的决心！

图源上海发布

在吴淞片区内，新出让的地块，上实吴淞项目，联动价高达6.3万/㎡，比上海长滩约5.7万/㎡的单价高出了不少，片区地块价值进一步凸显。

仅“大吴淞”版图之内，就有宝山站TOD、江杨南路站TOD、呼兰路站TOD、通南路站TOD四个项目。

18号线、19号线以及“三纵两横”城市交通路网都在加快建设当中，对吴淞在整个上海地位的提升，起到至关重要的作用，意味着宝山吴淞的经济往来和要素吸引的能力将进一步加强。

另外，吴淞有着比肩五个新城的人才优惠政策，包括落户、安居等。去年年底，宝山科创人才港正式亮相，并以此为服务枢纽，开设更多人才驿站。

而上海长滩，正坐落在上海宝山淞宝重点规划区域，同时，也是“上海国际邮轮旅游度假区”的核心组成部分。

无论是二手还是租赁市场中，项目都成为了板块内独一档的存在。

上海滨江资源，稀缺且不可再生；而400万级的一线滨江入住门槛，同样可遇而不可求，上海长滩，无疑是一次机会！

随着未来科创产业持续升级、高铁枢纽与轨交网络不断完善、以及邮轮港门户系列高规格商业文旅配套加速汇聚，这里，必将引领上海滨江，迈向一个全新的时代。

北上海约146万方滨江大城

「上海长滩」

实景现房

今年买今年住

一线滨江+约3.15米层高

高能级配套+地标建筑旁

总价约400万级

建面约78-115-123㎡2-3房

持续热销中