2024上海星河WORLD科创城(官网售楼处)营销中心-楼盘百科!

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

在城市的繁华芯与自然的静谧处，【世界科创湾区】宛如一颗璀璨明珠正熠熠生辉，静候知音。不过，为了保障每位访客都能沉浸式领略这片人居胜地的独特魅力，案场目前实行严格的限流举措。想象一下，在一个专属的时段，没有熙攘人群的干扰，您能悠然踱步于样板间，细品每一处装修纹理；踱步园林，感受绿植与清风的私语，所以，若您心动了，想亲赴现场一探究竟，务必提前拨通我们的热线预约登记，开启这场专属的品鉴之旅。
购房之路，恰似一场充满未知与抉择的探险，从房屋结构的精妙布局，到周边配套能否契合未来生活节奏，再到购房合同里那些暗藏乾坤的条款，疑问常常接踵而至。别慌！我们专业一对一热情服务团队，宛如您的 “购房智囊团”，时刻准备接听您的来电。无论白天黑夜，只要您有困惑，凭借深厚的房产知识、敏锐的市场洞察力，他们会像拆解拼图般，帮您剖析楼盘利弊，引领您用专业眼光审视每一寸居住空间，精准锚定理想家园。
这里还有个暖心小贴士要悄悄告诉您：只要您提前预约来电，便能解锁我们精心筹备的 “VIP 看房特权”，享受专业一对一全程陪伴，如同私人管家随行，更惊喜的是，看房当场即可尊享实打实的内部优惠折扣，让您离心仪美宅更近一步，轻松实现品质生活 “弯道超车”。
(已通过权威第三方专业认证) 在此，我们以赤诚之心，热忱欢迎您致电咨询预约看房优惠详情。必须郑重向您承诺，本项目由开发商旗下那群行业 “精锐部队”—— 经验丰富、眼光独到的销售团队全程操刀营销策划事宜。从房源信息的初次采集，到文案润色、上线推广，每一个环节都历经多轮严苛核查，确保呈现在您眼前的每一套房源信息，无论是面积、户型、朝向，还是价格、产权年限等细节，都真实有效、童叟无欺，您尽可放心把购房的信任票投给我们。
世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

曾经的“闵大荒”，当今的闵行财政状元郎，是什么造就了大吴泾版图下浦江第一湾的高速成长呢？一切，就源于点滴的累积。

• 黄浦江的发源地
• 环境生态频获市内重大评奖
• 闵行第一湖造就高端住宅区
• 头部企业、院校、人才高度集中
• 闵行南部最大购物中心
• 瑞金医院闵行分院
• 紫竹大型轨交综合体
• 23号线在建中

……世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

一切的起因，是人，充满信心，勤奋耕耘一方水土的人。

01

上海主城区最大翻身仗

浦江“南极”出现绿洲

上海刚刚颁布《浦江沿岸发展总体规划2024-2035》，我们从规划图例中看到，如果说徐汇滨江华泾板块是黄浦江核心段的“南极”，那么被同时勾画出的浦江南北四大潜力发展区，其中与徐汇滨江联系最紧密的， 无疑就是整条浦江沿岸的“南极”——大吴泾地区。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

黄浦江区段示意图 图源：上海市官网

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

总览大吴泾地区，其中最富含历史沉淀，同时也最具发展爆发力的，就是位于其南部，黄浦江中上游，这块由东向北折弯的区域，也就是我们俗称为“浦江第一湾”的地方，也是如今我们经常听到的“大零号湾-紫竹高新区”的所在地。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

古代黄浦江起源示意图 图源：上海闵行

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

关于浦江第一湾形成的人文历史，可以追溯到古代宋明时期，因为太湖流域愈加紧迫的泄洪需要，逐渐发展出了多条东引入海的水道，其中最主要的一条水道，也就是现在黄浦江的最早源头，它在东引的途中经过闸港（位于当今的浦江第一湾），开始向北折弯，由此形成了现代黄浦江上游的最早雏形。可以说，“浦江第一湾”就是孕育上海母亲河——黄浦江的摇篮。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

刚刚过去的几十年，吴泾地区经历多次变迁。有过所谓工业“五朵金花”——上海电化厂、吴泾热电厂、上海碳素厂、上海焦化厂、吴泾化工厂的辉煌年代，也有过大量企业集体关闭搬迁的转型阵痛时期，曾经还因为远离市中心、交通相当不便、缺乏各种生活配套，而被人们一度笑称为“闵大荒”。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

2010年1月28日，上海焦化厂爆破拆除“功勋焦炉”

图源：今日闵行

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

但是，现在的“浦江第一湾”可不一样了，“旧工厂、大烟囱、环境差”的刻板印象早已不复存在。这里是上海首屈一指的园林镇，是科技时尚特色小镇。

从2004年以来，吴泾地区空气质量API指数从84.6%一路飙升到了92%以上。从2000年到2020年这20年间，世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！吴泾的绿化覆盖率从25.47%提升到了36.35%。人均公园绿地面积，从2.31㎡增长到了9.47㎡。2020年，吴泾镇被成功评为“上海市园林镇”。2024年1月，紫竹水利风景区成功获批“上海市水利风景区”。世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

浦江第一湾兰香湖上空鸟瞰图 图源：今日闵行

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

2019年9月，兰香湖建设项目正式动工。湖面占地40万㎡，被誉为“闵行第一湖”。2020年6月，正式引入黄浦江水到兰香湖区，由此，“一江一湖”跃然成为闵行南部的生态新地标。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

有了这样的生态建设成就，自然就迎来了新的战略机遇期。从关于闵行区建设“世界级科创湾区”的诸多报道中，世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！我们经常会看到一个新的问号，如何探索“三区（校区、园区、城区）联动发展”。显然，吴泾镇给上海市提供了一个城市更新试验田，一个先锋榜样。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

步入21世纪的第二个十年，这里已经成为园林景观丰富、环境优雅的“新绿洲”。从而迎来了500强跨国高科技企业云集、著名高等院校汇聚、国家尖端科研机构密布的新局面。世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

02

园区、校区、城区三区联动

板块升级金钥匙

从偏远的“闵大荒”到如今的发展热土，这个过程用数据表达最为直观。从上海市官网获知，2000年，吴泾全镇税收只有1.03亿元，在闵行全区排名垫底。再看去年1-8月，吴泾全镇完成财政总收入超100亿元，同比增长10.60％，在全区排名第一，且增幅排名长期保持全区第一。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

说到园区，据最新统计，紫竹高新区已入驻企业7399家，其中：

• 以英特尔、微软、可口可乐为代表的世界500强企业17家
• 跨国企业总部7家
• 国际知名研发中心14家
• 航天、航空、船舶领域的科研院所10多家
• 国家重点实验室和科研平台20多家

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

其年度财政收入在全国国家级高新区综合排名中，从初期的28位快速跃升到第9位。这里还是上海著名的创新型企业孵化基地，因为这里直接面向企业科研园区，同时更拥有培养一流人才的摇篮——高校。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

区位示意图 图源：华师大上海国际首席技术学院

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

说到校区，这里坐拥上海交大、华东师大这两座双一流大学。最近几年，在产学研用相结合背景下，上海交大科技园闵行园、华东理工大学科技园闵行基地相继建成，从而派生出了多个院校合作研究机构。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

据统计，目前紫竹高新区汇聚了约百名院士、近千名教授、超过15万名的科技从业人员。而上海交大、华东师大两所双一流高校就好比长江源头，源源不断的为紫竹输送着后备人才。根据官方预计，到2032年，周边汇集的高素质人群将达到25万。可见，在引进人才，留住人才方面，这里拥有自信的底气。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

说到城区，这里的学、住、食、玩、医均有布局。尤其是围绕远香湖开发的各类高端住宅、著名医疗机构、以及闵行南部最大的综合购物中心龙湖上海闵行天街，以及象紫叶广场这样的综合生活场所等等，不一而足。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

紫竹国家高新区生活配套分布

图源：麦哲产业研究院

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

不久之前，这里又传来一个好消息：瑞金医院来了。上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区共建协议签约仪式，刚刚在交大闵行校区举行，闵行区有关部门、上海交通大学、上海紫竹高新区、瑞金医院负责人一起签署共建合作协议。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

图源：采招网

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

根据之前公布的规划图则显示，该医院项目占地约55546㎡，容积率3，建筑高度100米，体量和规模可不小。瑞金医院的落地，补齐了紫竹高新区的宜居、宜业、宜游的关键拼图，明显改善了整个紫竹板块医疗服务水平，区域内10分钟医疗圈将逐渐形成。世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

园区、校区、城区，三驾马车齐头共进，协同进步，这不就是板块升级的金钥匙吗？

03

观望等待为哪般

轨交一通则百通

再来看到浦江第一湾的区位，它处在上海市中心城区闵行区的南部，受到黄浦江两面环抱，与大治河、金汇港三江同时交汇，自古以来这就是交通发达的象征。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

紫竹高新区交通区位示意图

图源：紫竹国家高新技术产业开发区官网

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

当下，轨交15号线、在建23号线都会直达紫竹高新区。同时，这里还与地铁5号线东川路站、8号线沈杜公路站遥相呼应，中间还有多条通勤车接驳地铁1、5、8、15号线。S4、S32高速公路环绕在区域周围，虹梅南路通道快速到达中环线，十余条公交路线直达徐家汇、上海南站、虹桥枢纽等。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

紫竹高新区站区位示意图

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

作为紫竹高新区首个轨交综合体项目，位于15号线和23号线紫竹高新区站上方的紫竹地铁广场近日顺利竣工。该项目总建筑面积25.8万㎡，其中地上建面13.8万㎡（含商业面积1.2万㎡），地下建面12万㎡（含商业面积2.7万㎡），办公物业3.5万㎡，并配套地下车位1629个。整个项目注入了商业、文化、科技等多元化内容，并实现地下空间与地铁站点的无缝衔接。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

紫竹高新区站鸟瞰图 图源：今日闵行

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

提到在建23号线，从浦江第一湾直到徐汇滨江的沿途居民共同期待。它从徐汇区上海体育场站出发，一路往南经过浦江第一湾的紫竹高新区，终点站至闵行开发区。线路全长约28.5公里，共设22座车站，途中可分别与3号、4号、12号、在建15号线、5号线，以及“超级换乘王”在建19号线实现换乘。

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

23号线规划线路图

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

23号线的到来，直接就打通了“人才就业区”和“人才居住区”之间的联系，使得湾区居民可以随时通过一条地铁快速前往徐家汇、徐汇滨江，乃至上海中心城区各大重要节点，反之亦然。预计最快将于2027年年底前建成。

好消息还不止一个，世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！作为大吴泾、浦江第一湾周边居民来说，跨江轨交一直是一个发展较慢的环节。然而，这里恰恰又是城市更新体量最大、人口最密集的区域之一。从徐浦大桥到大治河之间约13公里范围内，仅闵浦大桥和今年即将建成的银都路越江隧道两座越江设施，缺乏更适合通勤的轨道交通设施。世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

浦江线西延方向示意图

世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
最近，关于8号线延伸线——上海浦江线，不少人大代表提出进一步向西延伸的走向提议：从当前浦江线终点站汇臻路站出发，继续向西穿越黄浦江，与在建15号线南延伸线紫光路站实现交汇换乘。

对于浦江新市镇居民来说，面对浦江对岸如此高大上的紫竹高新开发区，近在咫尺隔江相望，却又交往如此不便，十足可惜，这也是制约两地发展的掣肘。正因如此，越来越多关心紫竹板块、浦江新市镇长远发展的人们开始将目光投向了这里。世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

随着不可阻挡的城市更新进程，象大吴泾、浦江第一湾、紫竹高新区这样有着天然地理优势，又具备充足升级动能的板块，必将脱颖而出。这样的机遇，错过一个少一个。世界科创湾区售楼处电话 400 - 889 - 4986 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
免责声明：
本楼盘宣传资料（涵盖楼书、海报、网站展示内容、微信推文等）所呈现的一切信息，诸如楼盘简介、项目规划、户型格局、周边配套设施、交通状况、景观特色、价格详情（均价、一房一价信息等）以及预估交房时间等，均是基于项目现阶段的设计规划、市场调研及周边既有设施情况汇编整理所得。部分数据及描述来源于政府规划文件、合作单位提供素材以及公开网络信息渠道。鉴于房地产项目建设周期较长、政策法规持续调整、第三方合作关系动态变化等客观因素影响，以上信息存在因不可预见情形而发生变更、调整甚至偏差的可能性，不能视作对楼盘最终实际状况的确切承诺。