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不可否认，2024年是北京楼市产品力卷出天际的一年，不分央企，还是国企。‍‍‍‍‍‍

岁末将至，有一家卷王楼盘售楼处记录了下面这串数据:‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

售楼处刚刚开放2天，项目排卡就已经超过

200多组。

不止工作日看房需要排队，周末的售楼处更是人山人海。

很难想象，仅仅是上周六一天，客户就喝掉了售楼处的50桶桶装水。

案场小姐姐在预定了2万个纸杯的基础上，又加紧预定了3万个纸杯。

该楼盘堪称全北京最火爆的项目。‍

可能有小伙伴猜出是谁。没错，表姐这次要说的就是：

电建长安华曦府

只要去项目实地看过的朋友，都会心服口服：

长安华曦府真的有这个实力，是降维打击式实力，进化成为闭环体系的实力。‍‍

大家知道，产品力表现城市界面、以及价格友好，在北京楼市基本等同于不可能三角。

产品好，价格也不错的项目，城市界面一般都要等时间去兑现；

城市界面成熟，产品也不错的项目，价格普遍又都不低。

但占据地铁S1线上岸站板块核心的长安华曦府，却能在配套、价格以及产品每一个方面都拿到高分。

并且，除了核心区位和板块价格的唯一性，长安华曦府的产品细节，也确实是太能打了。

实际上，第一次听到华曦府这条产品线，还是在两年前，丰台华曦府。

当时项目刚开盘就卖得很不错，后来陆续实景展示、现房开盘，热度依旧不减。

让表姐更加惊喜的是，经过两年的沉淀，长安华曦府这次在电建内部，完成了新的迭代提升。

不止是某一方面，而是系统性的提升。

这个年头，产品做得多贵多大，堆砌多少奢石，其实已经司空见惯到麻木了。

长安华曦府的发力重点，不走寻常路，不在这些惯性的思维认知中。

那么，我们就来看看，长安华曦府这次，究竟是怎样做产品的。

很有意思的是，在做户型框架的时候，长安华曦府其实就已经开始规划业主入住后的场景了

最奢华的，生活场景。‍‍

规划的第一步，就是空间的超级拓展。

表姐仔细梳理了长安华曦府的户型，发现无论是78㎡还是135㎡，长安华曦府都把面积拓展，发挥到了极致。

也是借助了近期北京政策春风的一些红利，所以你能看得到：

几乎每个面积段的户型，都做了飘窗+阳台+设备平台的拓展。

为了让大家有更直观的体验，表姐把每个户型的拓展空间整理了出来：

这里面，最小的78㎡户型，延展空间也有5.9㎡-9.8㎡；

而最大的135㎡户型，延展空间甚至可以做到14.6㎡。

如果按照5万/㎡的单价计算，这项操作，大约能给小业主们省掉30到70个W

省钱只是表面，然后呢？‍‍‍

其实，能省钱只是单纯的数学计算，更重要的是，它对位到生活中的最日常的居住体验。

这里面，有在年轻人中间比较流行的转角飘窗沙发。

即便家里来七八个朋友Party，也完全坐得下。

另外，通过飘窗拓展，你也能拥有一个可以实现270°转角收纳的主卧。

不仅采光效果拉满，收纳效果拉满，周末放松的时候，还可以坐在飘窗上看看风景，聊聊天,

创造一些小夫妻互动的你浓我浓场景。

当然更极致的是下面这个案例，也是在一般项目上不太常见的：

这是135㎡户型主卧的卫生间：

大家能看出来这块空间的秘密在哪里吗？

其实，这个空间同样也排布了飘窗，但如果不告诉你，估计很少有人能够发现。

原因就是，这块飘窗的位置其实是被这样利用的：

与洗手台盆一体规划，做成了「L」转角台面。

由于这次长安华曦府做了大量的收纳交付，通过建筑和精装的拉通，原本的低效空间瞬间就转化成了利用率超高的收纳空间。

这项调整，至少可以让主卫多出来一组收纳柜和两个收纳抽屉。

并且，平时利用率更高的台面，也因此多出了至少1个平米。

大家知道，卫生间的台面空间有多金贵，放些平时常用的瓶瓶罐罐，取放都是一伸手的事儿。

但写到这里，都还只是长安华曦府的基本功，大招还在后面。‍

实际上，即便没有去过长安华曦府的样板间，只要看到下面这张图片：

你就会知道，这次长安华曦府的空间收纳做得有多极致。

并且，极致前面更重要的前提是：

交付。

玄关柜收纳、厨房收纳、盥洗收纳、餐边柜收纳、衣柜收纳以及家政间收纳，华曦府这次几乎做了满配交付。

一般项目很少交付的衣柜，长安华曦府也交。

在96㎡及以上户型，衣柜的交付数量也达到了少见的两组，甚至更多。

为了让大家有更加明显的概念，表姐也做了详细的统计的图：

78㎡小户型的交付收纳量在11.68m³，什么概念呢？

几乎相当于292个20寸行李箱。

而135㎡户型的交付收纳量，达到了惊人的17.11m³，约等于428个20寸行李箱。

这样一来，平时网购的生活用品，厨房的锅碗瓢盆，出差用的行李箱，冬天的厚被子……

涉及到生活每一个细节的物品，都可以得到合适的收纳。

也就是靠着这一个平米一个平米的拓展空间，一个立方米一个立方米的交付收纳；

长安华曦府的空间呈现，才能比想象中的要更加舒适。

☉长安华曦府118㎡户型

大面宽、横厅、社交厨房等等场景，才能充分落地且不变形。

☉长安华曦府78㎡户型

尤其是78㎡小户型餐厅的空间感，在一系列的竞品当中，几乎做到了一骑绝尘。

这是长安华曦府十分难能可贵的地方。而且，难能可贵不止一处。‍

放在以前，好像做到这样，也就够了。

但如果只是这样，长安华曦府也称不上是京西产品力的头把交椅。

因为这次，在大家平时考虑不到的一些地方，长安华曦府也做到了更加细致的颗粒度。

就比如室内开窗，在北京楼市，大家见过哪个项目的窗户，是可以做到180°平角内开的吗？

长安华曦府就可以！‍

☉长安华曦府180°平开窗‍

一般来说，大部分项目的窗户，都是90°内开或者内倒。

尴尬点就在于，如果想把窗开大一些通风，就容易存在磕碰到脑袋的风险。

尤其是家里的小朋友，跑来跑去的时候，家长就得打起十二分的注意力盯着，不然就很容易磕到。

再比如，长安华曦府的厨房，也升级了很多黑科技。

像是利用窄边空间做出的调料收纳柜：

又像是这个能从餐橱柜里拉出来的移动台，大家应该也比较少见到。

但因为整个柜子是可以拉出的来，所以，无论是取还是放，都很方便。

并且，表姐还意外发现，这个移动台在家庭聚会涮火锅的时候，那可太实用了。

等待下锅的菜品放到移动台上，不仅推着去餐桌相当轻松，另外也不用担心涮菜太多，餐桌上放不下。

实际上，这次长安华曦府的厨房设计，有一个特别明显的特质，那就是：

橱柜「抽屉化」‍

生活中大家应该会遇到这种痛点，那就是橱柜太深处的物品，取拿都不是很方便。

所以这次，长安华曦府在厨房中，除了尽量增加了抽屉的占比。

柜子也尽量通过天使拉篮和推拉托盘，实现可抽拉。

餐具也做可分区摆放的隔断，放在以往，只有豪宅才会注意这种程度的细节。

实际上，这样的例子，在样板间还能发现很多。

有时候表姐随手拉开一个柜子就发现，怎么又升级了？

比如，这块安装在餐边柜顶部的镜子，大家知道是做什么用的吗？

其实是提供一个反射视角，让你不用踩着凳子，也知道最高处的格子里，到底放了什么。

再比如，78㎡户型公卫旁边的收纳柜，是可以双面打开的。

这样无论是在客厅还是卫生间，需要抽纸的时候，可以更方便地拿到。

你会发现，长安华曦府这次的产品呈现，始终是围绕着生活场景本身在进行设计和升级，而且近人的尺度感拿捏，非常精准。

所有的出发点，都是让居住再舒服一些，再方便一些。

甚至，现在很多项目都不太在销售端展示的，隐蔽工程及降噪，长安华曦府也单独拿出了一个样板间来做展示。

还是最容易出营销展示效果的135㎡大户型。

让表姐印象最深的，是长安华曦府在的楼板，要比一般的楼板，多一个0.5公分厚的隔音棉。

目的是用来降低楼上楼下邻居间的噪音影响。

并且，在室内分隔墙的降噪上，长安华曦府也采取了相应措施。

如果仔细一点，你会发现长安华曦府卧室墙上的插座，墙内和墙外一定是错开的。

当然，降噪是一个非常系统的工程，虽然今天没办法在文章中一一写出来。

但长安华曦府却已经在项目上，一项一项地落地了。

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