南宁一套206㎡毛坯大平层拍卖，被13人抬价229次后328万成交

在南宁市，不管楼市行情怎么样，只要是好地段的房子，什么时候都是非常抢手的，即使是法拍房，也一样抢手。近日，在南宁市司法拍卖市场上，就迎来了一套地段非常好的房子被拍卖，最终经过两百多次疯狂加价竞拍才成交。今天我们就来看看南宁市这套非常抢手的法拍房。

此次拍卖的房子位于南宁市青秀区越秀路7号倚林佳园，是一套小高层的顶层住宅，为大平层户型，建筑面积有206.36平方米，专有建筑面积为174.12平方米，房子还是毛坯房，没有人住过，不过这么大一套房子，装修好的装修成本也将不低。

这套大平层本身算不算好房子不知道，但是房子所在的地段，绝对是好地段，房子所在小区倚林佳园，就在石门公园旁边，与南宁市另外一个豪宅小区，大自然花园就一路之隔，距离南宁青秀山北门不到一公里距离，距离南宁市最繁华热闹的万象城就约1公里，距离南宁会展中心约1.5公里。是一个处在闹市中却非常安静的一个好地方。规划建设中的地铁6号线还在小区旁边不远设有一个地铁站，以后出行又方便。此外，其他配套方面，附近有南宁市越秀路小学和南宁市桂雅路小学(桂雅校区)两所不错的小学，距离南宁市第三中学初中部(青秀校区)也不远。

所以，这么好地段的一套大平层，注定是抢手货。拍卖的起拍价为204.0465万元，不到一万元一平，这个地段，这个起拍价确实算低了。拍卖开始后，吸引了13个人报名参与竞拍，竞争空前激烈，原本上午十点就结束的拍卖，最后延时竞拍到下午快一点半才结束，延时竞拍近三个半小时，13个竞拍者一共出价了229次才罢休，卒子这套毛坯房以328.2465万元成交，成交价比起拍价高出了124.2万元，成交单价达到了1.5906万元/平方米，这个单价比华润幸福里的大平层便宜一些。不过装修好后，装修豪华的话，加上装修费用，实际成本可能要超过2万元一平了。

那么，此次南宁市倚林佳园这套大平层拍卖，成交价算不算偏高呢？从以往拍卖情况来看，此前倚林佳园也有过其他房子被拍卖，最近拍卖成交的一套是今年10月份，是一套带装修的房子，建筑面积133.6平方米，跟此次拍卖的这套属于同一栋楼不同楼层。房子也是非常抢手，有16人报名竞拍，最终以164.1464万元成交，成交单价1.2286万元/平方米。

而此前倚林佳园拍卖成交价最高的一套法拍房发生在去年，也是一套在11楼的大平层，建筑面积238.54平方米，带精装修，房子起拍价279万元起，最终经过289次加价后以442.6674万元成交，成交单价1.8557万元/平方米。

整体来看，此次拍卖的这套房子， 应该说价格还是偏高了一点，因为是毛坯房，大家觉得呢？