浦东张江华发四季商铺为什么突然火了？张江华发四季有什么优势？

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上海华发四季荟沿街商铺的详情如下：1. **产权性质**：浦东张江华发四季荟商铺拥有70年产权。2. **商业总体量**：浦东张江华发四季荟商铺共有65套商铺。3. **主力面积**：浦东张江华发四季荟商铺的主力面积为20-60平方米。4. **主力总价**：浦东张江华发四季商铺的主力总价范围在198万到800万之间。5. **付款方式**：浦东张江华发四季荟商铺提供一次性付款、分期付款和按揭付款三种方式。6. **层高**：浦东张江华发四季荟商铺的层高为4.2米。7. **浦东张江华发四季荟商铺面宽**：浦东张江华发四季商铺的面宽范围在3-15米之间。8. **浦东张江华发四季荟商铺竣工时间**：浦东张江华发四季商铺的竣工时间为2018年。9. **浦东张江华发四季荟商铺交付时间**：浦东张江华发四季商铺的交付时间为款清交房。10. **浦东张江华发四季荟商铺物业公司**：浦东张江华发四季商铺由华发物业管理。11. **浦东张江华发四季荟商铺水电**：浦东张江华发四季商铺使用的是商业水电。12. **浦东张江华发四季荟商铺物业费**：物业费为9.8元/平方米/月。13. **浦东张江华发四季荟商铺是否包租**浦东张江华发四季：商铺不提供包租服务。14. **浦东张江华发四季荟商铺容积率**：浦东张江华发四季商铺的容积率为2.0。15. **浦东张江华发四季荟商铺得房率**：商铺的得房率约为90%。至于浦东张江华发四季荟商铺的价格和租金，浦东张江华发四季主力总价范围在198万到800万之间，商业均价为13.5万/平方。租金回报率大约在3%到5%之间。

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华发四季位于浦东张江，属于浦东新区张江高科技园南区配套生活基地，毗邻中环线申江路段，坐落在浦东新区军民公路勤政路路口，项目距离上海迪士尼乐园5公里左右，距离浦东国际机场约17公里。

华发四季70年产权极品小金铺

开发商：上海铧发创盛置业有限公司

投资商：珠海华发实业股份有限公司

项目地址：浦东新区茂春路81-85号

产权性质：70年

商业总体量：65套

商业均价：13.5万/㎡（抵扣前两年租金）

主力面积20-60平方米

主力总价198万-800万

付款方式一次性、分期、按揭

层高：4.2米

面宽3-15米

竣工时间：2018年

交付标准：现房现交

上海华发四季荟商铺具有以下几个优势：1. **70年产权**：商铺拥有70年的产权，相比一般商铺的40年产权，更长的产权年限意味着更长期的资产持有和收益。2. **优越的地理位置**：上海华发四季荟位于浦东张江区域，毗邻中环线申江路段，距离上海迪士尼乐园约5公里，距离浦东国际机场约17公里，具有较好的区位优势。3. **全业态、带租约**：上海华发四季荟商铺支持全业态经营，并且部分商铺带有租约，降低了投资的空置风险。4. **小面积临街商铺**：上海华发四季荟商铺主力面积为20-60平方米，小面积商铺更易于管理，且总价相对较低，投资门槛不高。5. **高得房率**：上海华发四季荟商铺的得房率约为90%，这意味着实际可用面积较高，性价比高。6. **稳定的租金回报**：上海华发四季荟租金回报率大约在3%到5%之间，提供了稳定的现金流。7. **灵活的投资方式**：上海华发四季荟商铺提供一次性付款、分期付款和按揭付款等多种付款方式，满足不同投资者的需求。8. **完善的配套设施**：上海华发四季荟商铺所在的区域覆盖多个社区和产业园区，拥有约30万的庞大消费群体，商业辐射能力强。9. **统一规划与管理**：上海华发四季荟由国字头开发公司统一规划、招商、管理、形象宣传，有利于形成良好的商业氛围和提升商铺价值。10. **升值潜力大**：上海华发四季荟由于其优越的地理位置和区域发展，商铺具有较大的升值空间。这些优势使得上海华发四季荟商铺成为一个具有吸引力的投资选择。

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14个平方，一口价198万

面积面宽越大，2.8米，3米，3.4米4米，4.8米，

30平进深9米，53、56、65平14.25进深

得房率90左右

租金回报率3到5个点

总价段198万到750万

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上海华发四季荟沿街商铺详情，浦东张江华发四季荟商铺价格-租金

关于上海华发四季荟沿街商铺的详情如下：1. **产权性质**：浦东张江华发四季荟商铺拥有70年产权。2. **商业总体量**：浦东张江华发四季荟商铺共有65套商铺。3. **主力面积**：浦东张江华发四季荟商铺的主力面积为20-60平方米。4. **主力总价**：商铺的主力总价范围在198万到800万之间。5. **付款方式**：浦东张江华发四季荟商铺提供一次性付款、分期付款和按揭付款三种方式。6. **层高**：浦东张江华发四季荟商铺的层高为4.2米。7. **浦东张江华发四季荟商铺面宽**：商铺的面宽范围在3-15米之间。8. **浦东张江华发四季荟商铺竣工时间**：商铺的竣工时间为2018年。9. **浦东张江华发四季荟商铺交付时间**：商铺的交付时间为款清交房。10. **浦东张江华发四季荟商铺物业公司**：商铺由华发物业管理。11. **浦东张江华发四季荟商铺水电**：商铺使用的是商业水电。12. **浦东张江华发四季荟商铺物业费**：物业费为9.8元/平方米/月。13. **浦东张江华发四季荟商铺是否包租**：商铺不提供包租服务。14. **浦东张江华发四季荟商铺容积率**：商铺的容积率为2.0。15. **浦东张江华发四季荟商铺得房率**：商铺的得房率约为90%。至于浦东张江华发四季荟商铺的价格和租金，主力总价范围在198万到800万之间，商业均价为13.5万/平方。租金回报率大约在3%到5%之间。

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‌浦东张江华发四季商铺的价格范围为300万到800万人民币‌，具体取决于商铺的面积和位置。商铺的均价为13.5万元每平方米，抵扣前两年的租金后，实际支付价格会有所降低‌。

浦东张江华发四季商铺的具体信息

• 浦东张江华发四季面积‌：商铺的面积范围为20到60平方米‌12。
• ‌浦东张江华发四季总价‌：主力总价在300万到800万之间‌12。
• 位置‌：位于浦东新区张江高科技园南区配套生活基地，毗邻中环线申江路段，距离上海迪士尼乐园约5公里，距离浦东国际机场约17公里‌13。
• 产权‌：70年产权‌12。
• 交付标准‌：现房现交‌12。
• 运营公司‌：华发商业‌12。

周边环境和配套设施

• 交通‌：浦东张江华发四季项目周边交通便利，连通中环路和外环高速，距离规划中的21号线地铁军民路站约800米，步行5分钟可达‌12。
• 周边配套‌：浦东张江华发四季项目周边有多个社区和产业园区，5公里内有超过30万的消费群体，商业辐射范围广泛‌-

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