刚刚，中铁置业成为杨浦滨江大桥东核心区风貌地块实施主体！

12月13日下午，杨浦区规划和自然资源局在杨浦区人民政府官网上发布了《杨浦区定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊） 历史风貌保护项目实施主体结果公示》。

按照遴选公告确定的操作流程，经区政府第104次常务会议审议通过，本次遴选活动实施主体为中铁置业集团有限公司。

此次公开遴选的I15-01地块也是杨浦滨江大桥东区域首幅通过遴选方式出让的风貌住宅地块。

I15-01地块位置

地块位于杨浦滨江南段大桥东核心区域，东至公共通道、南至杨树浦路、西至三星南路、北至周家牌路，建设用地面积13584.83平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.4，地上计容建筑面积19018.76平方米。

I15-01地块航拍

此次该地块成交价为142641万元，折合楼面价75000元/平方米。而今年11月上海第七批次土拍中，保利发展与上海建工联合体竞得杨浦区N090601单元I5-01地块成交楼面价则是达到了81960元/㎡，75000元/㎡的楼面价对于开发商来说还是有相当不错的利润空间的。

大桥东建设现状

从地块位置来看，距离黄浦江直线约500米，而杨浦滨江创智中心、美团上海科技中心、B站总部与该地块也就一路之隔，而近期落地的超级合生汇项目也在附近，距离地块约一公里左右，由此可见地块区位优势明显。

大桥东核心区住宅地块分布

同时地块所在的大桥东核心区也是杨浦滨江南段重点打造的两大核心区域之一，其中临青路以东123、124街坊以商务办公为主；而临青路以西则以住宅为主，其中4幅为风貌住宅地块，2幅为限高24米的二类住宅地块，1幅为限高80米的三类住宅地块。而截止到目前，该区域已经完成2幅地块的出让，分别为I14-01地块，即已经售罄的中建壹品浦江之星项目；另一幅为临青路以东，杭州路以北的I5-01地块，在今年11月份的第七批次出让中被保利建工联合体以总价28.71亿元竞得。

而此次遴选的I15-01地块也是大桥东核心区域中出让的第三幅住宅用地，随着未来周边几块住宅地块的陆续推出，大桥东区域将与八埭头一起，成为杨浦滨江南段两个主要的滨江高端居住社区，共同塑造杨浦滨江的新面貌。