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不知道大家是否还记得，2020年4月恒大以68.1亿元的底价，收购了广州番禺区谢村体育设施地块及产业地块，总面积49.91万平方米，建筑面积94.2万平方米。该项目涵盖公寓、住宅、商墅、酒店等多种业态，还包括30万平方米的足球场及相关商业设施。11月，以“恒大冠珺之光”为名首次开售，引起万人线上抢购，50秒内售出2600套公寓，销售额28亿元。那场面可谓沸气扬扬，经历恒大暴雷影响至停工

直至2024年1月29日，中建四局完成了对该地块已建结构的阶段验收，国企城投正式接手，更名为广州足球公园项目，加速推进落地，为全面复工复产打下坚实基础，其公寓项目即将验收，而且装修标准也做的极其可观，不愧销冠之名，新房君趁休息之余。具体资料已经整理出来了，各位粉丝可以看看方便判断，需要详细了解的可以随时咨询新房君

皆已取到预售证

广州足球公园

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项目资料

【开 发 商 】：广州城投集团

【曾 用 名 】：恒大冠珺之光、恒大金立方广场

【占地面积】：约57.77万㎡

【建筑面积】：约153.87万㎡

【总共货量】：一期10栋共5360 套（余货）

【容 积 率 】：2.91

【绿 化 率 】：19.37%

【层数层高】：13#14#（31F）3m，16#（19F）3.1m，15#17#18#(30F)3.1m ，19#~ 22#(26F)4.5m

【物管费用】：4.8 元/㎡/月

【交楼标准】：精装修

【交楼时间】：准现楼即将收楼

【主力面积】：平层25 ㎡-92 ㎡；复式45-95 ㎡

【价格参考】：16XXX 元/㎡

【福利参考】：（内部优惠折扣+送豪华精装修和家电+送物业管理费）

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项目区位

位于广州市番禺区汉溪大道中，7号线谢村站A出口约300米处；广州公布“5+2+4+22”商圈规划，番禺区独揽 2 大国际商圈规划，打造世界级地标商圈——长隆-万博商圈、枢纽型国际商圈——广州南站商圈，都布局在这条汉溪大道上形成黄金十公里走廊。广州足球公园的进入有着超级联系人的作用，促进了南站板块连片开发，补全了南站到万博这条立足湾区的黄金走廊最重要的一块拼图，完善了板块的体育综合体配套。广州足球公园-百万级世界“体育+文商旅”综合体，将成为继广州南站后，又一核心配套，成为广州城市的新名片。

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项目背景

广州城投 | 千亿国企 | 中国企业500强 | 城市地标缔造者

广州市城市建设投资集团有限公司（简称”城投”）是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业。累计建设融投资达3000亿元，出色完成1300多个城市基础建设项目，银行信用评级2352亿元，净资产约1385亿元。

建设了广州塔/海心桥/海心沙/猎德大桥/花城汇购物中心/流花中心等诸多城市地标，皆由广州城投一手打造

一座世界南站 半壁城投造

深耕广州南站十余年，先后打造市政道路、花城汇（南站）、南站小学、领南府等众多城市配套与住宅，南站商圈版图逐渐成型。

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周边企业

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汉溪大道这条黄金十公里走廊各领域大咖入驻布局，包括希音、广汽埃安、（广州唯二两家的千亿独角兽）YY、虎牙直播、微软、李锦记、小鹏汽车、三雄极光等1700+高新企业，虹吸百万高端人才，总部效应将引爆租赁市场。

5

商业配套

项目自身配建了 1.4 万方滨河风情商业街；左揽国际级枢纽，右揽世界级商圈，周边祈福缤纷世界，南站喜街、南站花城汇中轴广场、天河城、万达广场；今年新进驻的万象、广州第二座位K11、下一个西九龙南站ICC等地标商业；

6

交通配套

地铁-距离最近的 7 号线谢村站300m，步行 5 分钟左右就能到达，2 站可以到南站、长隆、三站万博 CBD；毗邻2 号线、佛山 2 号、22 号线等广州南站，享受世界级交通枢纽配置，通1小时大湾区都会圈；

自驾-项目往北接驳汉溪大道至南大干线；往南接驳广台高速；往西接东新高速；往东接驳 G105 国道和新光快速，30 分钟内畅通天河、海珠、荔湾等广州主城区；而且东新高速、广台高速还可接驳各大交通干线，能快速通达深圳、珠海等大湾区核心城市。

7

户型鉴赏

01

轻奢平层公寓 | 46.22㎡二室二厅一卫

户型方正 窗景明媚 自成阳光天地

餐客厅一体 独立厨房 全面满足悦活所需

特设多功能房 扩展生活写意

国企精工品质 彰显时光美好

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02

百变loft产品 | 49.72㎡一室二厅一卫

4.5米层高 挑空客厅 舒适度已然拉满

餐客厨一体化设计 放大生活质感

整层卧室设计 奢享私密

上下之间 尽拥时光百变

03

百变loft产品 | 66.99㎡二室二厅二卫

封闭式厨房设计 隔绝油烟打扰

独立生活阳台设置 更显游刃有余

4.5m挑空客厅 奢阔大气

上下双卫生间配置 满足家庭所需

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