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黄浦区中心低密传世别墅，传承老城厢百年历史风貌，城市核心顶级资产！
上海黄浦露香园售楼处电话☎：400-8558-224作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。
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二期『露香园·云宸』即将加推的12套别墅。v为新建建筑，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。
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『露香园·二期』整体规划10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。
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此外，A地块预计将于今年年底上市，C1、C2将于明年上市，其中A地块共计150套天际大平层，面积为建面约264-901㎡，主力户型为4房-5房，C1、C2为风貌别墅。
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The overall planning of the Huangpu Luxiang Garden Phase II project covers a variety of building types and functional zoning.
黄浦露香园二期项目整体规划涵盖了多样化的建筑类型与功能分区。
Specifically, the project includes a total of 109,400 square meters of high-rise residential, 24,400 square meters of low-rise residential (townhouses), 52,200 square meters of commercial facilities, and a series of historic buildings.
具体而言，项目包括高层住宅共计10.94万平方米，低层住宅（联排别墅）达2.44万平方米，商业设施5.22万平方米，以及一系列历史风貌建筑。
The overall project is carefully divided into six plots, namely A, B, C1, C2, D1 and D2.
项目总体被精心划分为六个地块，分别为A、B、C1、C2、D1和D2。
At present, the condominium portion of Plot B and Plot D1 are scheduled to be officially launched on the market in March 2024.
目前，B地块和D1地块的公寓部分已定于2024年3月正式推向市场。
The plan aims to create a comprehensive community that blends modern and traditional, residential and commercial, providing residents with a rich living experience and a quality living environment.
此规划旨在打造一处融合现代与传统、住宅与商业的综合性社区，为居民提供丰富的生活体验与优质的生活环境。
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Plot A is expected to be officially launched on the market by the end of this year, while C1 and C2 style villas are expected to hit the market next year.
A地块预计将于今年年底正式推向市场，而C1、C2风貌别墅则预计将于明年面市。
In the plot A, a total of 150 sets of sky flat floors are planned, the construction area of these residential units is about 262 square meters or more, and the main unit design is 4 to 5 rooms, designed to meet the living needs of different families.
在A地块中，共规划了150套天际大平层，这些住宅单位的建筑面积均在约262㎡以上，且主要户型设计为4房至5房，旨在满足不同家庭的居住需求。
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The distribution of apartment types in plot A is as follows:
A地块户型分布如下：
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A地块有两幢楼，其中南边楼栋约62套，北侧楼栋约88套。户型配比和户型过程稿如下：
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露香园整体城市更新后的效果可以参考这张图
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The project is located in the old city area of Huangpu, the lot of needless to say, the 2km life circle includes People's Square, Nanjing East Road, Huaihai Road, the Bund, Xintiandi, Yu Garden, Old West Gate and so on.
露香园俯视鸟瞰图项目位于黄浦老城厢地带，地段自不用多说，2公里生活圈包含了人民广场、南京东路、淮海路、外滩、新天地、豫园、老西门等。
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It is worth mentioning that the existing Lu Xiang Yuan residential project is mainly built on the site of the historic Lu Xiang Yuan garden.
值得一提的是，现有的露香园住宅项目主要是在历史悠久的露香园园林原址之上精心构建而成。
About five hundred years ago, during the reign of Jiajing in the Ming Dynasty, Gu Mingru, who had stepped down as governor of Daozhou, bought a plot of land covering nine mu at Heishan Bridge (now Renmin Road) in the north of the city, and built the famous Wanzhushan House there.
大约五百年前，即明朝嘉靖年间，卸任道州太守的顾名儒，在当时的城北黑山桥（即现今的人民路）购得一块占地九亩的土地，并在此兴建了著名的万竹山房。
At that time, Shanghai was full of private gardens, each with its own characteristics.
当时的上海，私家园林林立，各具特色。
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Although the initial area was only a paltry nine mu, the size of only a football field, however, as his brother Gu Mingshi opened up empty areas on the east and west sides of Wanzhushan House, he successfully expanded the area to four times the original.
尽管初始时仅有微不足道的九亩之地，面积仅相当于一个足球场，然而，随着其弟顾名世在万竹山房东西两侧开拓空旷之地，成功将园地面积扩展至原来的四倍。
It is worth mentioning that Gu Mingshi accidentally found on a stone in the park the handwriting of Zhao Mengfu «¯, one of the "four regular script masters", which is engraved with "Lu Xiang Pond".
值得一提的是，顾名世在园内一处石头上意外发现了“楷书四大家”之一赵孟頫的亲笔字迹，其上镌刻着“露香池”三字。
In view of this, Gu Mingshi named this garden "Lu Xiang Garden", and since then, the brilliant history of "Lu Xiang Garden" has been kicked off.
鉴于此，顾名世便将此园命名为“露香园”，自此，“露香园”的辉煌历史便由此揭开序幕。
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The garden has been carefully constructed for ten years, and the layout of the garden is centered on the "Dew pond". The most praised of them is the strange stones in different forms in the garden, which lie peacefully, stand firm, or squat.
该园林历经十年精心营造，园内布局以“露香池”为核心，其中最为人称道者，莫过于园内形态各异的怪石，它们或安详躺卧、或巍然屹立、或蹲踞而态。
At that time, in Shanghai, Lu Xiang Garden, Yu Garden and Japanese Garden were listed as "three famous gardens" and enjoyed a good reputation.
当时在上海，露香园与豫园、日涉园并列为“三大名园”，享誉一时。
There are also two things we are proud of: Shanghai Huangpu Luxiang Garden sales Office tel: ☎ : 400-8558-224
还有两件引以为傲的事：上海黄浦露香园售楼处电话☎：400-8558-224
1. Historical records show that Gu planted peach trees from the north for afforestation in the Lu Xiang Garden, inadvertently planting willow, resulting in the Lu Xiang Garden peach temporarily becoming a famous product in Shanghai.
1.历史记载顾氏在露香园里种了北方的桃树作为绿化用，无心插柳，结果造就了露香园水蜜桃一时成为上海名产。
The 12 villas for sale in D1 plot will be put on the market soon, with an area of 406-538㎡.
D1地块待售的12套别墅即将入市，面积为建面约406-538㎡。
The 12 villas are not retained architectural renovation, the facade retains the style and heritage of Shanghai architecture, but the core is built in accordance with the modern living concept.
该12套别墅非保留建筑改造，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核却是按照现代居住理念打造。
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Lu Xiangyuan AROMA style, only 12 legendary Zang villa will be listed soon!
露香园AROMA风貌，仅12席传世臻藏别墅即将上市！
Huangpu District center low-secret handed down villa, inherits the centuries-old historical style of the old town, the city's core top assets!
黄浦区中心低密传世别墅，传承老城厢百年历史风貌，城市核心顶级资产！
As the first successful case of the renewal of the historic scenery reserve developed in a piece in Shanghai, Luxiang Garden is the forerunner and explorer of Shanghai's urban renewal. While inheriting culture, it also integrates into the current fashion trend to create a commercial street with a piece style.
露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。
The 12 villas added this time are new buildings, the facade retains the style and heritage of Shanghai architecture, the core is designed according to the modern living concept, and is committed to creating a pure Shanghai living experience.
本次加推的12套别墅为新建建筑，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。
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12套风貌别墅预计5月入市
建筑面积约410m²------------共5套（联排别墅）
建筑面积约430m²- 450m²---共4套（双拼别墅）
建筑面积约510m²-540m²----共3套（类独栋别墅）
单价24～32万元/m²，总价约1.08亿元起
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最新一房一价表：
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【 Education 】 There is a century-old city key primary school in the region - Shanghai Experimental Primary School (once Wanzhu Primary School), which is the counterpart school of Lu Xiang Yuan Phase I.
【教育】区域内有百年历史的市重点小学-上海实验小学（曾经的万竹小学），该小学为露香园一期对口学校。
There are also Datong junior Middle School, Gezhi Middle School and so on.
中学还有大同初级中学、格致中学等。
【 Medical 】 Nearby are Renji Hospital affiliated to Shanghai Jiao Tong University School of Medicine (west), Huangpu Central Hospital, the Ninth People's Hospital Affiliated to Shanghai Jiao Tong University School of Medicine, Shuguang Hospital Affiliated to Shanghai University of Traditional Chinese Medicine (west), etc.
【医疗】周边有上海交通大学医学院附属仁济医院(西部)、黄浦区中心医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海中医药大学附属曙光医院(西部)等。
[Transportation] About 550 meters from Line 8 Daworld Station, Line 10, Line 14 Yuyuan Road Station
【交通】距离8号线大世界站直线距离约550米，10号线，14号线豫园路站
上海黄浦露香园售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔
买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。上海黄浦露香园售楼处电话☎：400-8558-224
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