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万科大都会，位于宝安新安街道创业二路和建安一路交汇处，临近中粮大悦城，距离灵芝地铁站仅500米。

整体占地面积约1.9万平，建面约17.6万平，涵盖住宅、公寓、商业和幼儿园等业态为一体。分两期开发，总户数1500多户。

一期共3栋，包括1栋一单元47F商品房，1栋二单元29F公寓和1栋三单元回迁房；二期为2栋1单元商品房，二单元保障房和1栋幼儿园。梯户比4T6，车位1:1。

基础信息

【占地面积】：约1.94万㎡

【建筑面积】：约17.6万㎡

【绿化率】：40％

【总户数】：1480户

【梯户比】：4梯6户

【容积率】：7.98

【车位数】：1500个，车位比1:1

【物业费】：6.87元/㎡/月

【主推产品】：115-144㎡3-4房

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【物业公司】：万科物业

【交楼情况】：精装修交付

【交付时间】：2023年

户型鉴赏

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交通配套

项目是双地铁口物业，5号、12号地铁交汇站灵芝站，步行九分钟左右便可抵达灵芝站。
往南2站可抵宝中，4站可到达拥有1/11/5号线的大型枢纽站前海湾站。往北3站到留仙洞，5站到大学城。
此外，项目周边快速路很多，包括广深公路、宝安大道等，开车沿广深公路下来进深南大道，最多15分钟，便可抵达南山深大。

商业配套

紧邻约15万㎡的华南区首座中粮“大悦城”，3KM里内近百万方体量商业，宝中壹方城、海雅缤纷城、中洲paiMALL、倾城大K+广场等商业环伺

教育配套

项目属于裕安学校范围，就是小区旁边的新建九年制学校。附近还有建安小学 、新安中学、孝德学校等。

优点：

1，地段好，新安片区靠近西丽、宝安中心、前海，离南山科技园也不过6公里；

2，商业密集，生活便利；

3，5/12号线双地铁口物业；

4，所在地块会成为新安城市新核心，聚集人群；

5，户型空间利用率高，非常难得；

6，新房限价、二手房首付提高，是二套刚改购房者上车宝安的好机会。

缺点：

1，占地小，花园不大，居住密度挺高，容积率约8；

2，周边还有一些旧社区待拆迁，动工后会对居住体验有影响；

3，当前教育资源较一般，9年制新学校的落地需要时间；

4，跟中粮大悦城靠得近，视野和采光会受到影响。

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