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上海徐家汇【徐家汇星耀】奢华大平层，通燃气

面积116.46平~179平，单价6万

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9号线肇嘉浜路地铁口精装现房不限购

空间优势

• 空间开阔：大平层的空间极为宽敞，居住者能够自由地活动。与普通住宅相比，大平层没有狭窄的过道和拥挤的房间。例如，其客厅面积可能是普通两居室客厅面积的两倍甚至更多。这样的空间可以轻松放置大型的家居装饰品，如巨大的艺术雕塑、大型绿植等，为家居环境增添高雅的氛围。
• 功能分区灵活：大平层在功能分区上更加灵活多样。它可以根据居住者的需求划分出多个不同的功能区域。除了基本的客厅、卧室、厨房和卫生间外，还能有独立的书房、衣帽间、瑜伽室、家庭影院等。例如，对于一个喜欢阅读的家庭，可以将一个房间设计成藏书丰富的书房，摆放高大的书架和舒适的阅读桌椅，营造安静的阅读环境。
• 一体化设计方便生活：大平层通常采用开放式或半开放式的空间设计，使得各个功能区域之间的联系更加紧密。比如厨房与餐厅、客厅相连，形成一个流畅的空间。在烹饪时，居住者可以和在餐厅、客厅的家人交流互动；在餐厅用餐时，也能方便地观赏客厅的电视节目。这种一体化的设计让生活更加便捷和舒适。

项目信息：

行政区域 徐汇区

商业板块 徐家汇板块、衡山路板块

产权类别 50年办公产权

核心地段：徐家汇是上海的繁华商圈之一，肇嘉浜路位于其核心区域，周边商业、商务、文化等各类资源高度集中，居民可尽享便捷丰富的都市生活

徐家汇肇嘉浜地区的房产由于其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，具有较强的保值增值能力。无论是长期持有还是短期投资，都有较大的获利空间

视野与采光

• 视野广阔：由于大平层所处的建筑位置较高或者本身建筑设计的特点，住户可以享受到广阔的视野。可以看到城市的全景，包括高楼大厦、城市公园、河流湖泊等景观。这种视野能够让人感受到城市的繁华与壮美，尤其是在夜晚，俯瞰城市璀璨的灯光夜景，会给人一种震撼的视觉体验。
• 采光充足：大平层的大面积窗户和开放式的空间布局使得室内采光效果极佳。阳光可以充分地照进室内各个角落，让整个房间明亮通透。充足的采光不仅能够减少室内细菌滋生，还能改善居住者的心情。在冬天，充足的阳光还能起到一定的保暖作用，降低室内取暖设备的使用频率。

得房率82%，物业费9元，4梯6户

水:5元/吨，电:1.08元/度，民用燃气:3元/立方

9号线肇嘉浜路地铁口

同区域住宅电梯房价在15万/平以上

交通配套：毗邻徐家汇商圈，近徐家汇itc，港汇恒隆广场，交通便利，7.9号线肇嘉浜路地铁站。1.4号线东安路站、1.9.11号线徐家汇地铁站环绕。

商业配套：1楼大堂自带商业体，与均瑶国际广场毗邻，均瑶国际自带咖啡店，便利店，餐饮。生活气息浓厚。

近徐家汇商圈，打浦桥日月光商圈，与均瑶国际广场，青松城，尚秀商务楼，金钟大厦，吴界形成肇嘉浜路商圈。

116.46平户型展示

私密性与舒适性

• 私密性好：大平层的布局和设计能够提供良好的私密性。很多大平层有独立的电梯直接入户，这样居住者在进出家门时不会和其他住户产生过多的接触。而且，房间之间的布局也比较合理，卧室等私密空间相对独立，隔音效果较好。例如，主卧通常会配备独立的卫生间和衣帽间，形成一个相对独立的私密空间，居住者可以在这里享受安静、舒适的私人时光。
• 居住舒适：大平层的舒适性体现在多个方面。首先，由于空间宽敞，居住者不会感到压抑。其次，其配备的设施通常比较高端，如高端的中央空调系统可以保持室内温度适宜，优质的水暖设备可以提供舒适的热水供应。此外，一些大平层还会配备智能家居系统，通过手机等设备就能控制室内的灯光、窗帘、温度等，为居住者提供便捷、舒适的生活体验。

179平户型

配套设施高端

• 高端社区设施：大平层所在的社区往往配备有高端的设施。例如，社区内可能有豪华的会所，会所内设有健身房、室内恒温游泳池、桑拿房等设施。这些设施仅供社区内的住户使用，居住者可以在自己的社区内享受高品质的休闲和健身服务。
• 优质物业服务：大平层通常会有优质的物业服务。物业人员会提供全方位的服务，包括 24 小时的安保巡逻，确保住户的安全；专业的保洁人员会定期对公共区域和住户的房屋进行清洁；还有专业的园艺师对社区内的绿化进行精心维护，为住户营造一个整洁、美观的居住环境。

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