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◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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承翰湾尚国际项目基本信息
占地面积：约2.5万㎡

• 建筑面积:约25万㎡
• 产品;骏玺78-85㎡2房/庭玺119-175㎡3-4房
• 交付标准:骏玺毛坯/庭玺精装
• 交房时间:骏玺2024年12月31日/庭玺2025年3月31日
• 产权年限:70年18-88年
• 房产性质:住宅
• 总层高：一期5-41层（12、28为避难层）二期12-41层
• 总户数:承翰庭玺374套（一期住宅）/二期承翰骏玺169户
• 车位数:972个（一期车位）/310个（二期车位）
• 容积率:5.71-5.96
• 绿化：30%
• 层高：3.1米
• 梯户比：庭玺A座4梯6户、B座4梯5户/骏玺3梯6户
• 开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司
• 开发商电话☎☎：400-853-3239
• 物业：世邦魏理仕
• 物业费：9.8元/平米，定制24小时管家式服务
• 业态类型：高端住宅、办公、酒店、公寓、商业
  学区：自带幼儿园，小学为荔园外国语小学（水围校区）
• 地址：深圳市福田区福民地铁口200米

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承翰湾尚国际坐落于深圳福田区CBD，建面约25万㎡，集甲级办公、万豪AC酒店、雅诗阁盛捷、ForC购物中心和人文雅宅5重业态于一体的雅贵综合体。项目位于深圳多条交通干道交汇的城市龙脉之处，通过福强路快速接驳滨河大道、深南大道和京港澳高速三条深圳城市大动脉，以此快速连接全市交通网络。

项目住宅的整体设计，采用了少有的板楼布局，可南看香港、北看福田中心，等于一边看湿地看海、一边看CBD城市景观。

▲北向视野看福田CBD

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▲‍南向视野看香港

交通配套

立体交通纵横，世界一步切换

4地铁：4、7、10、20号线（建设中）；

3干道：毗邻深南大道、滨河大道、京港澳高速公路入口；

3轨道：深广中轴城际（规划中）、穗莞深城际（建设中）、港铁北环线支线（规划中）；

3口岸：福田口岸、皇岗口岸、福邻口岸（规划中）；

1高铁：福田高铁站

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商业配套

建筑面积约25万㎡雅贵综合体（住宅|商业|公寓|办公|酒店），于繁华的城市中心，慢度全能悠闲的优雅生活。

【人文雅宅】极具新中式东方美学的精工美宅，匠造一座CBD内心桃花源；

【ForC购物中心】多元品质生活中心，演绎一站式生活场景

【万豪AC酒店】华南地区首个引入五星级标准万豪精品酒店（AC欧轩）

【雅诗阁盛捷】知名品牌雅诗阁旗下盛捷酒店运营管理

【甲级办公】总部级城市商务封面

教育配套

12年无忧教育，赢在起跑线的优质未来

下楼即享9班制幼儿园、荔园外国语小学（水围校区），深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校等优质教育资源，轻松接轨海内外名牌学校。

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生态配套

奢享福田中心3公园2山1区1绿道，500公顷生态绿肺

周边分布着“3公园（皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园）2山（莲花山、笔架山）1区（米埔自然保护区）1绿道（福荣都市绿道）”的自然景观，环绕500公顷生态绿肺，未来下楼600米到达皇岗公园，可以在闲暇时刻与家人一起与自然徒步。

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户型鉴赏

【承翰·庭玺】

119㎡ | 三房两厅两卫

120㎡ | 三房两厅两卫

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175㎡ | 4+1房两厅三卫

【承翰·骏玺】

85㎡ | 两房两厅一卫

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81㎡ | 两房两厅一卫

深圳楼市新闻：楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

据公布的数据，11月，深圳新房网签8076套，二手房网签7125套，合计网签超1.5万套。

这一数据背后，是售楼部座无虚席，新盘开盘频繁“日光”，二手房业主开始惜售不卖……总之，那个买房需要抢的深圳，正加速回归中！

如果你最近有关注过深圳市场，你就知道深圳市场到底有多热。

近期开盘的龙岗大运某盘，首批次推售，477人选214套房，开盘不到2小时就宣布售罄，成为2024年龙岗首个“日光盘”，也成为929新政后深圳东部首个“日光”项目。

据说，连5套样板间都被卖掉了，选房现场到底有多热闹可想而知。

全国一线取消“豪宅税”，深圳楼市一炮双响，不仅东边的项目首推日光，西边的项目也首开告捷，位于南山蛇口的某项目开盘，楼盘均价11.2万/㎡，当天去化97%。

价格这么高的项目，距离“日光”也就一步之遥，深圳的购买力，咱不服都不行。

新房火爆，二手房也不同程度出现了价格上涨的苗头。

9月份的时候，市场十分悲观，当时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万，成交价去到了980、990万。

不到一个月时间，最近成交的同户型已经稳稳地保持在1220万以上，而且最新挂牌价已经去到1300万，整个10月份华润城一共成交了97套，典型的量价齐升了。

还有包括宝中几个次新房，像海纳公馆这些，成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也出现涨价。

土地市场，最近也在回暖。

12月2日深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王，这块地历时1个半小时、295轮，最终被中海+华润联合体拿下，整块地溢价率高达46.3%，楼面价去到7万/㎡。

深圳福田【承翰湾尚国际】售楼处：400-853-3239售楼中心。

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