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保利西郊和煦售楼处电话400-806-1558 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

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在城市的繁华芯与自然的静谧处，【保利西郊和煦】宛如一颗璀璨明珠正熠熠生辉，静候知音。不过，为了保障每位访客都能沉浸式领略这片人居胜地的独特魅力，案场目前实行严格的限流举措。想象一下，在一个专属的时段，没有熙攘人群的干扰，您能悠然踱步于样板间，细品每一处装修纹理；踱步园林，感受绿植与清风的私语，所以，若您心动了，想亲赴现场一探究竟，务必提前拨通我们的热线预约登记，开启这场专属的品鉴之旅。
购房之路，恰似一场充满未知与抉择的探险，从房屋结构的精妙布局，到周边配套能否契合未来生活节奏，再到购房合同里那些暗藏乾坤的条款，疑问常常接踵而至。别慌！我们专业一对一热情服务团队，宛如您的 “购房智囊团”，时刻准备接听您的来电。无论白天黑夜，只要您有困惑，凭借深厚的房产知识、敏锐的市场洞察力，他们会像拆解拼图般，帮您剖析楼盘利弊，引领您用专业眼光审视每一寸居住空间，精准锚定理想家园。
这里还有个暖心小贴士要悄悄告诉您：只要您提前预约来电，便能解锁我们精心筹备的 “VIP 看房特权”，享受专业一对一全程陪伴，如同私人管家随行，更惊喜的是，看房当场即可尊享实打实的内部优惠折扣，让您离心仪美宅更近一步，轻松实现品质生活 “弯道超车”。
(已通过权威第三方专业认证) 在此，我们以赤诚之心，热忱欢迎您致电咨询预约看房优惠详情。必须郑重向您承诺，本项目由开发商旗下那群行业 “精锐部队”—— 经验丰富、眼光独到的销售团队全程操刀营销策划事宜。从房源信息的初次采集，到文案润色、上线推广，每一个环节都历经多轮严苛核查，确保呈现在您眼前的每一套房源信息，无论是面积、户型、朝向，还是价格、产权年限等细节，都真实有效、童叟无欺，您尽可放心把购房的信任票投给我们。
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ıllı 保利西郊和煦 ıllı

世界里外·和煦我心

基础信息

开发商：上海保邺置业有限公司

建筑面积：约 60393.60㎡

容积率：1.5

绿地率：约35%

项目产品

—建面约96-119㎡墅境平层—

—建面约126㎡-165㎡联排艺墅—

交付标准：平层精装交付 联排毛坯

销售动态：

松江万达展厅/同乐展厅已开放

西郊科创低密墅区崛起 与西郊延绵成片

上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。

传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。

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G60龙首烫金脉络，最美产业天际线

2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点

G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！

“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等，势能强劲。

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大西郊浓荫墅区·松江与闵行在此“握手”

三站进闵行 ，西郊烟火新墅区。近年来，大西郊浓荫别墅区迎来城市化的伟大契机；

- 2016年，G60国策出台、2017年莘庄上升“城市副中心”；

- 2022年，12号线西延伸开工，横贯洞泾。

从缺少人间烟火的独栋社区，到城市烟火的新墅境。

保利上海20余载深耕，「煦」写下一个城间墅境烟火作品。

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一条快速路/双轨交/双高速

9号线和12号线西延伸段（在建）双轨环伺，极速出行，纵享便捷。

紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，无界畅连全城。

12号线西延伸线（在建），打开洞泾的世界昭面

松江第二条史诗级轨交落地，- 12号线西延伸段

3站进闵行

5站到莘庄/七宝

8站漕河泾

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超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区

12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核

9号线——通往市区的重要通勤线

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沪松公路快速路高架（在建）

沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。保利西郊和煦售楼处电话400-806-1558安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！

城市副中心级商业资源环伺，上演都心潮宴

沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）

总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

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生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）

同时，近邻松江万达广场（开业）/松江印象城（开业）/同乐生活广场 （开业），拥享城市“中心级”商业旗舰，同频海派潮流精彩，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足触手可及的烟火。

松江名校书香氤氲，润养未来

项目周边12年公立一站式教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）

华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾

——松江区人民政府与华东师范大学创办的一所九年一贯制义务教育公办学校。

“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。

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“松江华二”签约现场

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保利西郊和煦，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保区的海派风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境，致敬百年上海人文茂盛。

联排艺墅建筑风格

采用上海中西合璧的定制海派陶红砖。

以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。

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洋房建筑风格

现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。

与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。

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项目依水而建，是森林其境的艺文墅区

约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约180°河景。

户型鉴赏

建面约96-119㎡墅境平层，建面约126-165㎡联排艺墅

【墅境平层户型】

建面约96㎡三房两厅两卫

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建面约119㎡四房两厅两卫

【联排艺墅户型】

建面约126㎡新贵联排

建面约142㎡海派合院

建面约165㎡奢品联排

【保利物业】

走进生活 乐享社区里的“乐趣”

★国家首批一级资质物业管理企业，已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，其中上海约60余个项目。

★升维定制物业服务标准—“亲情和院”，结合三大社群活动与传统节日文化，为菁英人群打造全维度社区服务。

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保利物业三大服务品牌，本项目采用亲情和院体系，在保利社区为业主打造大院式温暖有爱的和院社区，是保利物业领行业之先推出的第一个服务品牌。

以“让家更暖”的品牌核心理念，围绕“真、善、美、和”四位一体的服务体系营造保利独有的亲情特质，让大院般的温情回归现代化的社区。

1、项目备案名为“和煦名邸”；推广名“保利西郊和煦”；开发公司为“上海保邺置业有限公司”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；

5、本资料所发布的内容为2024年3月15日前的信息，敬请留意最新资料。

6、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

7、交通配套信息来源于网络，市政配套信息来源于网络，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

8、教育配套信息来源于网络，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

9、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。
免责声明：
本楼盘宣传资料（涵盖楼书、海报、网站展示内容、微信推文等）所呈现的一切信息，诸如楼盘简介、项目规划、户型格局、周边配套设施、交通状况、景观特色、价格详情（均价、一房一价信息等）以及预估交房时间等，均是基于项目现阶段的设计规划、市场调研及周边既有设施情况汇编整理所得。部分数据及描述来源于政府规划文件、合作单位提供素材以及公开网络信息渠道。鉴于房地产项目建设周期较长、政策法规持续调整、第三方合作关系动态变化等客观因素影响，以上信息存在因不可预见情形而发生变更、调整甚至偏差的可能性，不能视作对楼盘最终实际状况的确切承诺。