保利明玥澜岸花园建面约70㎡-81-87-113㎡户型图和平面图鉴赏

建面约70㎡两房两厅一卫 户型方正通透，全南向布局；U型厨房设计，合理分区；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透。

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建面约81㎡三房两厅一卫 户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透；贴心工卫设计、干湿分离。

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建面约87㎡三房两厅两卫 户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；U型厨房设计；奢阔主卧套房带独立浴室；270度观景阳台，全屋飘窗设计。

建面约89㎡三房两厅两卫 户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透；贴心工卫设计、干湿分离。

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建面约113㎡四房两厅两卫 户型方正大气，宽敞横厅设计；U型奢阔厨房；轩敞主卧带独立衣帽间、卫生间；270度观景阳台，至阔南向面宽。

楼盘概况

• 楼盘名称：保利明玥澜岸花园.
• 楼盘别名：明玥澜岸花园.
• 楼盘地址：坪山区碧岭街道沙湖社区沙湖路与新龙路交汇处.
• 占地面积：48873.43㎡.
• 建筑面积：251118㎡.
• 容积率：4.5.
• 绿化率：40%.
• 总户数：2246 户.
• 可售商品房户数：1302 户.
• 车位数：地下 1661 个，地上 339 个，车位比 1:2.0.
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教育配套

• 幼儿园：项目自带 12 班制幼儿园，周边直线 3km 范围内有 36 个幼儿园.
• 小学：根据 2023 年坪山区教育局的大学区划分，小学划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校组成的大学区.
• 中学：中学划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校等组成的大学区.

生活配套

• 商业：社区自带建面约 9000㎡水岸金街，周边有天虹商场 (坪山店)、深圳坪山益田假日世界等购物中心，一河直达约 8 万㎡佳华沙湖广场商业，还有华侨城坪山之眼商业、世茂广场商业等在规划中.
• 医疗：楼盘直线 3km 范围内有深圳市康宁医院 (坪山院区) 等，5km 直线距离内有深圳平乐骨伤科医院 (总院区) 等.
• 休闲：家门口即享 15 公里一线坪山河，片区坐拥建面约 260 万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套.
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