珠海 金湾华发新城 售楼处电话（购房特惠）-官方网站欢迎您-金湾

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金湾府实景图

而位于滨海商务区的金琴湾壹号则是华发立足航空新城核心区“南拓”的重要布局项目，是西部片区与横琴连线的交汇点，珠海城市向西的门户入口，同时有着约5km黄金海岸线，开阔布局可实现前排看海。此外，同样位于南拓片区，与航空新城核心区一河之隔的金湾玺项目也在加快推进中，将于近期正式亮相。

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当这样的土地，交到华发手里，自然会拿出修炼已久的功力。

作为板块的耕耘者与开拓者，华发早以前瞻性目光布局于此，打造一座金湾华发新城。

对于航空新城而言，华发远远不止是“化腐朽为神奇”的造城者，它还是与城市共生共长的同行者，尤其在提升居住品质这一项上，向来走在前沿。

丨金湾华发新城

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这一次，与珠海共生40余载的国企华发，积极响应政府号召，为群众建设好房子。

就在上个月，华发科技+新一代好房子产品体系正式亮相，为中国房地产行业高质量发展新模式、引领新质生产力发展打造“珠海范本”，更为珠海人居升级添上浓墨重彩的一笔。

金湾华发新城正是在“科技+ 新一代好房子”基础之上，以前瞻性视野引领片区改善住宅领域的革新，以智慧化、数字化、绿色化、产业化迭代城市人居，将“科技+”理念深度融合于日常生活细节，为城市开启前所未有的智慧化居住体验。

其中的代表作之一——华发金湾府洋房组团，便采用了迭代的户型设计，实现了84%以上得房率，再叠加20%的阳台面积、独立入户电梯前室及多面舒适飘窗，实得率超过100%，为居者带来更大更优的居住使用空间。

丨华发金湾府约141㎡创意样板间实景图

站位中心河头排的华发天茂国际半岛，也延续了华发一贯的精品品质。

以优越的景观资源、超高实用率，以及足够舒展的生活空间，吸引了一批对生活有理想、有要求的城市精英聚集于此。

丨华发天茂国际半岛实景图

从华发优+产品体系1.0到华发科技+，华发一直致力于人居理念的迭代与创新，为城市精英奉上前沿的生活方式和居住体验。

生活在这里，可以尽享繁华；转身之间，又能拥抱低密生态的环境。

国际大师规划、全能地标配套、低密生态、居住升级四管齐下，组成这座约230万㎡的滨海大城，宜居、宜游、宜业。

尤其是，随着密集落地的教育资源、多元化商业地标的投用，以及交通格局的颠覆，论地段、舒适度和潜力，这里或许是城市精英们的不二之选。

这些资源的聚合，放大了金湾的吸引力，让我们有了更多「STAY 金湾」的理由。约129-143m²墅质纯洋房

约90-127㎡河景公园现房

—— 国际金色湾区 未来城市样本 ——

金湾，媲美纽约皇后区、奥克兰与东京大田区叠加交通之枢+产业之脊+城市之心坐拥海空双港枢纽+南临太平洋优势成就粤港澳大湾区独一无二的国际金色湾区。

—— 交通枢纽中心 1小时畅达粤港澳 ——

开车15分钟到横琴，直通澳门、香港；

开车8分钟达金湾交通枢纽站（规划中）；

三大高速/四大桥轻松出行大湾区！

【4大桥】：珠海大桥、港珠澳大桥、洪鹤大桥、金海大桥

【3高速】：西部沿海高速、珠三角环线高速、广澳高速

【4轨道】：广佛珠江城际轨道（规划中）、广珠澳高铁（规划中）、珠肇高铁（规划中）、广珠城轨延长线（建设中）、鹤洲高铁站（规划中）

【1机场】：珠海金湾机场T2航站楼（建设中）、机场国际口岸（规划中）

—— 五大产业体系，千亿产业集群 ——

2022年，金湾区于集成电路、生物医药、新材料、新能源、高端打印设备5大主导产业集群共完成总产值1461亿元。

新引进产业项目511个，投资总额达1086亿元，其中亿元以上制造业项目149个，10亿元以上项目22个。

—— 珠海新中心，百亿醇熟配套 ——

金湾航空新城，定位珠海新中心。

华发携手多位国际规划大师、扎哈等知名建筑大师打造四大中心，赋能城市升级。

【金湾艺术中心 】珠海人文艺术新地标

【华发国际商务中心】210米金湾封面地标

【公共文化中心】珠海最大图书馆，馆藏70万卷

【产业服务中心】一站式智慧产业服务平台

—— 500米三大商圈 荟萃城市精华 ——

【金湾华发商都】建面约11.7万㎡，珠海西部旗舰商业地标

【红星美凯龙 】自持物业，建面约9万㎡，是珠海西部片区单体最大的家居建材馆

【华发公园四季旁商业中心】预计建立建面约7.5万㎡大型娱乐购物中心，为金湾提供生活探索新可能（建设中）

—— 一站式名校 全龄英才教育 ——

容闳首校领衔，金湾百亿文教核心区

项目距离约30米，航空新城小学集团成员校——领航小学（省级师资），现已开学。

周边10余所学校，航空新城幼儿园、航空新城小学、省实金湾附中（航空新城中学）、珠海市实验中学等名校，覆盖全年龄段教育体系。

—— 三甲医疗配套 护航健康生活 ——

广东省人民医院珠海医院、遵义医学院第五附属医院，享受优质医疗服务，为健康保驾护航。

—— 生态融城 激活城市生长 ——

3大城市公园+高尔夫

构建EOD生态公园体系

打造金湾·华发新城生态绿轴

为城市生活提供自然生机场域

—— 实力国企 稳健发展 与珠海共进44载 ——

✅华发股份连续6年跻身《财富》“中国500强”榜单，2023年位列第270位

✅“三道红线”持续稳居绿档，靠实力为万千家庭保驾护航

✅连续三年稳居千亿房企阵营，4+1区域布局，稳居行业前20强

✅区域布局华东、珠海、华南、北方、北京区域70余城，珠海大区销售业绩稳居珠海龙头位置

—— 华发许金湾一个未来 ——

从1.0南湾华发新城/世纪城，到2.0华发琴澳新城，再到3.0金湾华发新城

华发金湾10年之上的新元年，再度携手大师，为珠海搭建面向未来的理想城市

金湾华发新城 | 终极改善之选

航空新城核心区|华发精装准现房

高阶圈层：业主都是老师、公务员、企业中高层等

交通便利：15分钟即到横琴/市区

一线观景：推窗即看一线河景／高尔夫，下楼就是湿地公园

优质教育：家门口领航小学（航小教育集团成员校，省级师资）

百亿配套：四大中心，三大商圈，华发商都，吃喝玩乐一应俱全

【金湾华发新城 · 国际半岛·河景公园现房 】

产权性质：70年产权住宅

住宅占地面积：约9.4万㎡

总建面：约32万㎡

容积率：2.75

总栋数：23栋

总户数：1508户

车位数：1471个

物业服务：华发物业，国家一级资质物业

【约89-90㎡ 3房2厅2卫2阳台 】

南向布局，动静分区，方正实用

远望河景/海景/果岭、近看园林，视野绝佳

【约97-98㎡ 3房2厅2卫2阳台】

片区唯一南北通舒适三房

南北通厅，三面朝南

【约108-109㎡ 4房2厅2卫2阳台】

区域稀缺，南北通精装四房

动静分区，格局宽敞，三代同堂各得其所

【金湾华发新城 · 华发金湾府·墅级稀缺洋房 】

产权性质：70年产权住宅

项目总用地面积：约10.7万㎡

计容建筑面积：约34.3万㎡

容积率：3.8

总户数：1964户

车位数：2333个

物业服务：华发物业，国家一级资质物业

【约129㎡ 4房2厅3卫】

四开间朝南，约15米巨幕采光面

尊崇双套房，奢享私密天地

约5.2米宽景阳台，尽揽阳光清风

灵动多功能空间，延伸约9米开间阔厅

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【约141㎡ 4房2厅3卫】

约57㎡ LDKG一体化多功能空间

奢阔横厅独立客厅，打造悠然会客主场

约6.6米宽景阳台，延伸更多空间场景

半开放式厨房，中西厨自在切换

—— 华发优+5.0奢作 重塑金湾秩序 ——

从2015年优+产品体系1.0的发布

到如今优+产品体系5.0的迭代升级

以“三力十二优”为价值大底盘

构建七大质美生活场景模块

—— 优+装修 一线大牌精装交付——

精选国际一线大牌精装，绿色选材，严苛标准，秉承优+装修品质，匠心打造生活的每一处细节。

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文中提到

在珠江口西岸

珠海金湾是“黄金内湾”

向西延伸的特殊一横

而这一横

也是撬动珠西都市圈

“破圈”的黄金通道！

全长31公里黄茅海跨海通道，即将于本月正式通车。

与深中通道相比，黄茅海跨海通道还要长7公里，是全国10座最长的跨海通道之一，也让东西两端的珠海金湾江门台山跨海相连。

一条横跨黄茅海，向西衔接西部沿海高速，向东衔接鹤港高速、洪鹤大桥、港珠澳大桥的超级通道，将深港极点、澳珠极点、珠江西岸都市圈、黄金内湾完美串联，大湾区一条新的跨越山海的黄金通道，自此诞生。

而处于大桥东落点的珠海金湾，则是珠江西岸乃至大湾区的破圈点。

黄茅海跨海通道是比深中通道还长的跨海大通道，它连接的是珠海金湾江门台山之间，但又不仅局限于黄茅海这一道湾。

从地图上看，珠江口南端以西80公里内，还有3个小三角洲

● 一个是磨刀门水道出海口，即金湾航空新城横琴粤澳深度合作区之间水域；

● 一个是鸡啼门水道出海口，即珠海机场高栏港之间水域；

● 一个是崖门水道出海口，即珠海金湾西部江门台山东部的水域。

这3个小三角洲，都与珠海金湾有关，而一条港珠澳大桥与其西延线（洪鹤大桥、鹤港高速、黄茅海跨海通道），将大珠江口和西岸的3个小三角洲全部串联，打破了江海对陆地造成的地理隔阂，也打通了贯穿金湾区东西走向的大动脉。

港珠澳大桥

洪鹤大桥

鹤港高速二期

黄茅海跨海通道

左右滑动查看港珠澳大桥西延线

目光回到黄茅海。

东侧，是同时坐拥千万级机场亿吨深水良港的珠海金湾；西侧，则是拥有3240平方公里空间，可供大规模连片开发的大广海湾经济区，以及与之连通的阳江茂名等粤西腹地。

黄茅海跨海通道

金湾区平沙镇与台山市斗山镇的直线距离最短处不超过20公里，两地通行只能绕行20年前建成的单一通道——西部沿海高速，平白多了1个小时的路程

作为中国经济最发达的区域之一，粤港澳大湾区城市群内人流、物流、资金流来往频繁，“1小时生活圈”的辐射范围有多大，就意味着区域发展机遇有多大

如今，有了跨海通道，江门台山也纳入了与黄金内湾西门户金湾的“1小时生活圈”。

从江门台山一侧远眺黄茅海跨海通道

一项超级工程，将深港极点、澳珠极点、黄金内湾、珠江口西岸都市圈等湾区超级城市互联互通，这会产生怎样的超级城市群效应

在黄茅海跨海通道正式开通前夕，香港、珠海两地的合作为此带来启示。

在第15届中国航展闭幕后不久，香港机场管理局宣布斥资约43亿元人民币，购入珠海机场35%的股权，大湾区内世界级机场群合作更进一步。

建设中的珠海金湾机场T2航站楼

表面上看，这是两大机场的合作深化。在港珠澳大桥开通后，珠港机场合作持续深化，“经珠港飞”客运服务、“港珠飞”货运模式接连落地。

一连串合作动向背后，则是港珠两地共享资源、协同发展的再思考。

进口电商物流“港珠飞”模式成功落地

香港机管局
主席 林天福

“港、珠两地机场不断深化合作，随着机管局入股珠海机场，两地机场优势互补，不仅可以为珠海机场带来更多的客、货运流量，而且可以便利珠海乃至大湾区西部城市的旅客，让他们利用香港国际机场的广阔航空网络连接全球各地，达到互利共赢。”

根照规划，两地接下来还将合作建立港珠高端航空产业园，支持区内航空业发展和提升大湾区的整体竞争力。

香港、珠海两地机场及航空产业的合作，是港珠澳大桥开通以来，两地融合发展的缩影。

洪鹤大桥与港珠澳大桥

作为全球金融中心科技创新中心贸易中心，香港拥有依托内地、面向全球的独特优势，营商环境开放便利，专业服务与世界对接，科技创新实力强劲。

为了让港珠澳大桥连接香港的效应最大化，珠海以港珠澳大桥延长线为轴，珠海自西向东先后布局建设大桥口岸跨境电商作业场所港珠澳跨境商贸全球中心仓粤港澳物流园空港国际智慧物流园高栏港综合保税区等重要节点平台，港珠澳大桥经贸新通道，为大湾区乃至全国企业“走出去”提供更多机会和平台。