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尚湾林语售楼处电话：400-8854-706【已认证】

上海尚湾林语售楼处预约热线：400-8854-706【官方认证】

备案名“颛溪雅苑”

地段：闵行颛桥

三批次82套住宅

主力户型：建面约100-149㎡3-4房

总价526万起步

（房源号：16-101，单价52582元/㎡，总价5263942元）

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认购时间

12月14日9时-12月18日12时

认购地点

闵行区沪闵路1998号

尚湾林语接待中心

认购金

30万元人民币

一房一价表

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仅82席景观央座

户型硬核，罕见的超高得房率

正如一个时代会有标杆、一个城市会有地标，每一个社区，亦有臻藏之作，以众星拱月之势超越生活想象。尚湾林语三批次推出的景观央座，就是这样的存在。

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从楼栋分布图上就能看到三批次位置有多好。15号楼、16号楼，在整个社区的西面，西侧是生态与学校，足够开阔的楼间距，让生活私密而阳光充足，超大景观面带来空间与自然的亲密接触。

更重要的是仅82套房源，每套房源都弥足珍贵，尤其是“7090政策”退出历史舞台之后，开发商不再有户型的限制，中小套型的面积限制从90至100㎡放大到100至120㎡，新地块的大户型比例将增加，未来低总价置业三房的机会将更少，总价可控的建面约100㎡3房只会越来越稀缺。

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户型大小是一方面，内在的得房率更是关键。尚湾林语约80-83%的得房率，让小三房成为过去，相比市面普遍75%得房率足足高出约8%，同样约百平三房举例即相差约10㎡，就相当于到手面积只有75㎡，差价在约60万左右甚至更高。

尺度奢阔堪比市场110㎡户型，同样的价格更惊喜的尺度，真正一步到位。不仅可以花更少的成本购买到更大的居住空间，买得更划算，而且各功能空间尺度奢阔，远胜过同面积的高层产品。

建面约101㎡三房两厅两卫

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尚品城市生活馆 实际以交付为准

只计算实实在在的得房率，已经超越预期，更难得的是户型本身也足够优秀。三开间朝南，让光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集，产生涌动心间的感官奢享。

入户进门就是独立的玄关，充裕的收纳空间，可有条不紊地归置鞋履及长外套或各类出行必备物品。

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通透明亮的客餐厅空间，足够放下六人餐桌，不论是休闲、用餐还是聚会，都能为生活带来更多畅想空间，打造家庭融情生活的主场。全屋配备了日立中央空调与威能地暖系统，在每个客厅、卧室区域都有独立的开关面板，都是业主优雅生活的基础条件。

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主卧可放置2米的大床，收纳空间足以在后期打造L型衣橱，还有独立卫浴，在全功能、大尺度之上，让居住更具舒适度和品质度。

卧室全飘窗设计，三间房间均可作为卧室使用，无论是老人同住还是两个小孩居住，休息、收纳、学习功能都能满足。

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大家经常一眼带过的厨房，项目更是不计成本投入，采用西门子厨房三件套——洗碗机（8套）、燃气灶、抽油烟机，将先进科技融入厨房生活。还有弗兰卡大尺寸水槽，前置净水设备，操作台面是仿石材台面，美观大气又易清洁。回形灯带设计，保证整体光线明度并显美观大气。

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U型厨房缩短了洗、切、烹的居家动线，可以容纳双开门冰箱，更加匹配时代青年的生活需求，让时光更加便捷从容。

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至于卫浴空间，则配置唯宝一体式智能坐便器，龙头和花洒也采用高仪品牌，更配有电热毛巾架，收纳功能超足的镜柜，对生活质感的投入，从头贯穿到尾，以同等标准照顾每位家人的使用舒适度。

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尚品城市生活馆 实际以交付为准

建面约149㎡四房两厅三卫

一梯两户的设计，让建面约149㎡四房两厅三卫的优秀更突出。

如今首置四房正在成为选房趋势，未来家庭成员的增加、家庭结构的变化，房子面积不够住的情况大有所在。一步到位的四房，省去未来置换的麻烦，成为了不少客户的选择。尚湾林语售楼处电话：400-8854-706

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整个南北通透，客餐厨真正的一体化，四房户型整体的舒适度和阔绰感显露无疑。无论从尺度感、稀缺性，都是市场上炙手可热的爆款产品！

让人惊喜的朝南面宽，一切或动或静的意趣空间，都能一一归位，功能分区以及生活场景都是十分多样化的。从而找到了生活的感觉，而不是活着的感觉。

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餐客一体的户型设计，利用餐客厅互补的空间和视野，在功能独立的前提下实现尺度的人性化，兼具明亮与开阔，兼容多变的家庭生活场景。

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南向阔绰双套房，将居住的尊崇感和私密感体现的淋漓尽致。

主卧套房更为惊艳，预留超大衣帽空间，卫浴空间，洋溢高品质生活的调性。这些两百平以上大平层才能专享的生活体验，都在尚湾林语降维实现。

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大城示范区亮相

实景兑现持续发力

尚湾林语，所在的约180万方大城，以全新形象——尚品新境重磅而来。这座屹立于闵行腹地、乘科创浪潮崛起的大城，融合了都荟、生态、生活多重元素，绽放出无可限量的澎湃力量。

以其丰富多元的城市生态——尚品天地、尚品颛溪、尚湾林语三大功能组团，呈现未来生活的全新视界，致敬城市每一次的崭新想象。

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180万方尚品新境，涵盖商业办公、生态景观和住宅三大板块，由金阳路绿荫大道一脉贯穿，打造了尚品天地、尚品颛溪和尚湾林语三大功能区，超越了传统社区和TOD综合体的体验。

基础的“框架”已初步成型，继而填充的“内容”将推动区域腾空而起，更多好消息接踵而至。尚湾林语售楼处电话：400-8854-706

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在都荟之城——尚品天地，汇聚商办、文体教育等丰富业态，宛如一座繁华的都市生活舞台，满足人们对都市生活的无尽遐想。

在生态之城——尚品颛溪，拥有逾百万方的生态秘境与自然水系，未来将于此提供游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等生态体验，仿若一片宁静的自然乐土，让人们于都市喧嚣中觅得心灵的静谧港湾。

在生活之城——尚湾林语，作为由尚品天地、尚品颛溪围绕的尚湾林语，时尚的建筑立面、开阔空间和优选品牌，精心营造出舒适宜人的居住环境，也将共同畅享逾百万方大城的多元生活。尚湾林语售楼处电话：400-8854-706

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今年9月，七宝中学教育集团与闵行区颛桥镇府合作协议签约仪式圆满完成，引进七宝中学教育集团签订协议。目前已明确入驻18-03、18-05地块，将建设一所幼儿园及初中，规划建筑面积约3.44万方，预计2025年正式开始建设。（开工信息来源：上海闵行）

更值得关注的是，幼儿园和规划中学，就在尚湾林语三批次的西面。

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“三路一河”新建工程作为城市界面升级的关键举措，正稳步推进。

瓶安路（陪昆东路一银春路）、银春路（中春路一沪闵路）、竖河（西五河一银春路）已正式开工，将进一步完善周边路网结构，推进项目开发建设，整体工程预计于2025年上半年全面呈现。

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尚品新境将社区红线外的景观也纳入了整体生活空间的打造范畴，在社区外打造了六个口袋公园，其中的知心谷已实景呈现在大家面前。

在这里，无论是想要休憩放松、悠然散步，还是亲子游玩，提供更多样的选择。

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52幢一楼的架空层，更打造儿童活动区、会客厅等功能场景，提供了一个能遮风避雨的户外功能场地。架空层运用面砖，并搭配金属格栅吊顶进行打造，使其既高端大气又经久耐用。

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外立面也已经眼见为实，整体采用大面积玻璃、铝板线条装饰以及仿石艺术涂料，既有颜值又有辨识度，重新定义城市界面。

进入南入户大堂，能感受到具有仪式感的现代轻奢设计，灰色大面铝板搭配金色格栅，每一次入户都能体验到无比尊崇的感觉。内部墙面做了大面积岩板，以及具有设计感的吊顶，更贴心地配备了空调，营造舒适的环境。

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实景图 实际以交付为准

无论是一个社区还是一座大城，蓬勃发展都不会止步于过去和现在，更多的是未来。

从“一张图”到“一座城”，大城配置的魄力和担当，就该是尚品新境这般模样：注入全新的生活理念，并不断更新确定性强的生活方式，打造一座新时代生活大城。

生态、商业、人文、生活齐聚，重磅“模块”不断落位。相较于老城区的成熟，尚品新境价值上升通道明晰，拥有的是更多向上向新的可能。

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03高知圈层的一致选择

17平方公里，4000+家硬科技成果单位，660家高新技术企业，137家估值亿元以上企业，43家估值超10亿元企业，10家上市企业，70+名院士……剑指世界级科创湾区，大零号湾交出最新成绩单。

作为上海目前唯一以“科技创新策源”定位的功能区，与张江、临港一起，成为全市首批未来产业先导区。

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功能区专项规划 ( 草案公示稿 )

对于尚品新境而言，优势并不仅在于大零号湾可观的前景，地处大零号湾成片开发战略留白用地，位于大零号湾腹地—成果转化区（“T”区）北侧，可以被称为大零号湾的心脏位置。

这里将汇聚起的，将是高校老师、产业精英，居住生活于此，也意味着与高知圈层做邻居，让社区价值在社交圈层得以体现。

划重点

约57%年轻业主

年龄在35岁以下，充满活力

约69%自住业主

自住率高，生活氛围浓郁

超85%高知业主

本科及以上学历，硕士、博士占比约53%

约50%高精业主

科研、教育行业业主占比约50%

不乏航天产业、交大等高知人群

还有互联网、医药等产业人员，整体收入较高

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在雄厚产业的基础上，尚湾林语拥有的新鲜生活场，已经酝酿好了。

直线距离5号线剑川路站仅约1公里，只需5站即可直达莘庄，轻松换乘1号线。这里还将拥有15号线延伸、嘉闵线，一条向上打通南北，另一条向东贯通紫竹和浦江，快速到达虹桥枢纽，让出行速度同频时代的脚步。

至于烟火气的生活，更是这里的底色。与闵行龙湖天街的亲密距离，让尚湾林语前一秒还沉浸在生态绿意中，后一秒就能感受商业的活色生香。

周边还汇集了颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场等，身边就是上海的繁华。尚湾林语售楼处电话：400-8854-706

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当下，有雄厚的产业基石，未来，有蓬勃的科创力。这里的影响力，不仅仅局限于产业、交通、商业等层面的提升，关于未来，这里仍充满拔节生长的力量。

很多年以后，人们一定会意识到，现在将是一个多么不同寻常的历史时刻，未来十年，上海的下一个城市中心已经呼之欲出。

尚湾林语三批次正在认购，百平三房景观央座登场，提前低位布局，以完整享受后续价值红利！尚湾林语售楼处电话：400-8854-706