2025滨杭滨纷城(滨杭滨纷城)官方网站_滨纷城百度百科_杭州房天下

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

Hangzhou Binhang Binfeng City sales office Tel: 400-9939-964 explosive!
杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964劲爆！
Hot stuff!
劲爆！
Hot stuff!
劲爆！
TOD made by Binjiang, down payment only 180,000, can you believe it?
滨江造的TOD，首付仅需18万起，你敢信吗？
At present, it is directly to send parking Spaces, and then send home improvement bags!
目前更是直接送车位，再送家装包！
The first opening of Binhang Binfeng City attracted 1,308 elites to grab possession, and the first opening winning rate was 19.88%, which became the lowest 1-character real estate in Hangzhou in 2024.
滨杭滨纷城首开吸引1308位菁英抢藏，首开中签率19.88%，一举成为2024年全杭州中签率最低的1字头楼盘。
On December 14, the grand opening, 260 sets of houses sold out on the same day, set off a rush to grab the house, the second phase will be added!
12月14日盛大首开，260套房源当天售罄，掀起一股抢房热潮，二期即将加推！
Binhang Binhang Funcheng Sales Office Tel: 400-9939-964 Binhang Funcheng Official tel: 400-9939-964
滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964
Hangzhou Binhang Binfeng City Sales Office: 400-9939-964 Binhang Binfeng City, located in East Lake New City, adjacent to Linping North Station complex (planning), across the metro Line 9 Xingyuan Road station (under construction), Kangxin Road station (under construction) two major stations, complex park, commercial, residential and other diversified forms of business, leading the rise of Hangzhou North area.
杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭·滨纷城，傲踞东湖新城，毗邻临平北站综合体（规划），横跨地铁9号线兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大站点，复合公园、商业、住宅等多元业态，擎领杭州城北区域崛起。
The project inherits Binjiang's high-end product power, gathers the inspiration of the master, creates a multi-unit with a construction surface of about 89-112㎡, and presents the new Hangzhou dynamic crowd!
项目承袭滨江高端产品力，凝萃大师灵感，打造建面约89-112㎡多元户型，谨献新杭州活力人群！

01

首开信息

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

【登记时间】二期即将加推

【首开套数】264套

【首开楼幢】11.15.16号楼

【验资金额】20万

【户型】建面约89-98-112㎡

【绿化率】35%

【标准层高】首层4-4.5m，标准层3m

【物业】滨江物业

【地址】临平东湖新城荷禹路与康信路交叉口

【售楼处导航】滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

二开楼幢分布图

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964..

02

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

建面约89方A1户型：

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

建面约98方B1户型：

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

建面约98方C户型：

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

建面约112方D户型：

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

建面约112方E户型：

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

由于公寓所属精英社区，室内维多利亚式的老式风格和现代风格相结合，形成了温馨怡人的居住环境。

百分之百的优雅对材质的要求异常严格，而胡桃木的材质恰好强调了空间的高级感，利用老式La Verne茶几、Kelly Wearstler的椅子和Fort Street Studio的地毯让人仿佛穿越回五十年代的复古时空。

在宽敞的落地窗边安放休闲餐桌椅，俯瞰整个城市美丽景色的同时也让心情得到洗涤。

从客厅开始，整个空间都遍布着蓝色的元素，设计师以星座为主题进行设计，搭配上James Thomas的茶几、Holly Hunt的沙发、Minotti的扶手椅和Andrianna Shamaris的边桌，打造既高级又充满梦幻感的居家空间。

卧室内的摆设以现代设计为主，但地面上天鹅绒的地毯、柔软的床单和复古的吊灯，无一不展现出维多利亚时期的风情。

就连浴室也确保了极好的视野，大玻璃窗的设计让整个空间的光线感十足。

户外露台配备了三座躺椅，在这可以欣赏到密歇根湖的壮丽景色。

高贵典雅的湖景之家

该项目是一栋二层楼高的湖景小别墅，专门为了5口之家和3只小狗进行设计，工作室通过对房屋进行翻新，增建以及将室外的氛围带入室内，来实现彻底的改造。

条纹状的天花板和花园风格的吊灯增添了视觉上的趣味性，整个室内充满了棕榈树和其他绿色植物，营造出一种奇妙而有趣的感觉。

富有纹理的橡木橱柜散发着乡村气息，厨房岛上方的天窗充满了饱和的阳光，屋顶的吊灯灵感来源于工业美学，增强了工作厨房的既视感。

业主收藏的复古类家具使整个屋子回到了维多利亚时代，崭新的装潢和传统的家具相结合，碰撞出不一样的灵感火花。

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964..

03

品牌价值

滨纷城由滨江集团＆杭铁集团联袂打造。

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

滨江集团——千亿房企滨江集团，深耕杭城三十载，秉承“创造生活，建筑家”的专业理念，以“做行业品牌领跑者，产品品质标准制订者”为企业核心战略发展方向。金色海岸、 阳光海岸、武林壹号、湘湖壹号等均彰显着滨江集团“杭州华宅教父”的实力。

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964杭州地铁集团是集轨道交通建设、运营、经营、管理、物业开发等业务于一体的综合型国有企业。20年来，杭州地铁以“1+N”的产业发展格局，先后开发了杨柳郡、天空之城等城市更新示范项目，高水平打造“轨道上的杭州”，不断推进城市更新、板块更新、生活更新。

04

区域价值

滨杭滨纷城示范区实景图

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

东湖新城中芯区，无缝临平北站综合体（规划）

同步“杭州城东新中心”城市发展战略，坐标临平东湖新城核芯区，西侧及南侧紧邻规划临平北站综合体，未来将与北站协同，作为东湖新城重要配套空间，引领东湖新城核芯区的崛起。

临平北站规划图（图片来源临平发布）

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

地铁9号线车辆段上盖，高速串联钱江新城

横跨地铁9号线兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大站点，毗邻临平主轴荷禹路、宁桥大道，快速接驳钱江新城、城东新城、滨江，奢享融入城市核芯的45分钟生活圈。

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

全维繁华商圈，移步缤纷的都会奢享

坐拥临平万达广场、临平银泰等，项目自带约10万㎡商业配套，奢享都会缤纷。

临平银泰inPARK实景图

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

一站式教育资源，一脉人文的城市书香

配置双幼儿园，签约杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（九年一贯制）9月已正式开工，呵护未来，成长无忧（学校为政府部门规划及负责引进，我司不承诺学区，具体办学性质、开学时间、规模及学区以政府公布为准）。

杭二中白马湖教育集团效果图（图片来自临平发布）

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

官宣进驻，开工启动

9月24日“杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校”举行盛大开工仪式。学校总占地面积4.4万方，规划36班（其中小学24班，中学12班），预计于2026年建成2027年招生。TOD大城还配建2所幼儿园，围绕学前教育、基础教育与素质教育全链条，打造“全龄友好”优质社区教育配套服务。

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

杭二白马湖学校的成绩

杭州二中白马湖学校以优越的师资和管理，多次斩获教育领域的认可及荣誉：

·被评为杭州市教育系统五四红旗团委(全市仅10个)；

·受教育部、中央军委政治工作部认定公布为“全国国防教育示范学校”；

·被授誉为“西安交大少年班优秀生源基地”；

学校先后获得浙江省教师发展学校示范校、浙江省健康促进学校、浙江省亲子辅导示范校、杭州市绿色学校、杭州市教育国际化示范校、杭州市少先队改革试点单位等荣誉称号。

2024年是杭二白马湖小学直升生源的第一届中考，今年也为大家交出了一份较为满意的答卷——折桂2024年杭州中考重高裸考录取率第一。滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

都会公园谧境，栖息身心的城市留白

打造约7万㎡公园，区域荟萃临平山、玉架山考古遗址公园，龙安湖公园、龙安湖体育公园等自然资源，隐逸悠闲。

龙安湖公园实景图

05

规划价值

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

滨纷之城是约63万方的TOD复合生活场。

【滨纷感】五大业态交织，复合璀璨的“生活主场”

项目总建面约63万㎡，交融居住、公园、商业、办公、学校5大业态，规划打造公园、商业、邻里中心、双幼儿园、九年一贯制学校等复合内容，联动周边城市资源，构建面向青年的缤纷生活场。

滨杭滨纷城商铺实景图

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

【立体感】三大标高空间，一层一境的“立体城市”

◎地面都市活力层：规划落位邻里中心商业、约10万方商业及一期住宅组团，以复合场景直链活力城市；

◎9米街区漫游层：落址约2000㎡邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间，归家路上的缤纷休闲、消费场；

◎15米云境生活层：滨纷城核心生活场域，以约7万㎡一体化公园为核，分享美好生活。

效果示意图，过程稿，非最终交付标准

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

【地标感】全维门户创新，衔领时代的“枢纽社区”

◎滨纷之眼：定制主干道，通过道路的抬升与分流让社区车辆直链项目，强化出行效率，开启车辆段上盖归家新模式；

◎层级入口：13个机动车出入口，4个非机动车出入口，5大人行枢纽，更高效更丰富的内外互动；

◎流量广场：于兴元路站（在建）、康信路站（在建）、南侧公园三大节点打造流量广场，以垂直交通核，盛迎不同方向的归来。

滨杭滨纷城营销中心实景图

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

【年轻感】滨纷SPORTS公园系统 盛放精彩的“活力领地”

对标年轻人生活方式，打造篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场、儿童综合运动场等15个运动场地，在自然共生中，引导社交、生活和庆典，点亮滨纷生活。

滨杭滨纷城架空层实景图

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

【时尚感】滨纷五境，杭州新一代打卡目的地

◎荧光广场：融萃灯光水秀、光环地灯、时尚水景和主题雕塑的互动广场，滨纷城的绚丽开场；

◎音乐阶梯：更具互动性与趣味性的流光音键阶梯，奏响归家之旅上的灵动琴音；

◎云上甲板：更具体验感和未来感的生活SHOW场，以交织的动线抵达滨纷的惬意；

◎高线飞虹：充满想象的空中廊道，俯瞰城市的云上漫步天桥；

◎海星聚场：幼儿园、邻里中心两大星标建筑，回应童年与滨纷的丰盛场景。

滨杭滨纷城示范区实景图

06

产品价值

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

建筑规划 |立言城市的美学坐标

◎9号库金色：滨江华贵金的专属演绎，回应珍贵的定制色号；

◎中轴对称：一脉滨江高端作品的建筑制式，演绎质感的尊贵；

◎考究选材：南向臻选铝板、局部金属格栅等，闪耀时代的璀璨。

滨杭滨纷城外立面实景图

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

园林景观 |造艺滨纷的度假谧境

◎一心——滨江核心IP蓝宝石的新一代表达，以湛蓝水池为核的社交休闲剧场；

◎三岛——社交功能的混龄共悦岛、运动功能的热力运动岛、休闲功能的自然探知岛，赋能品质生活；

◎五进：一进水翼门仪、二进流水之庭、三进花径漫游、四进浅隐归院、五进金石门扉，层层迭进的归家秩序。

滨杭滨纷城园林实景图

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

主题架空层 |对话全龄的丰盛场域

◎友好空间：架空层链接户外空间，在内外交融中创造美好的“楼下目的地”；

◎滨纷客厅：架空层融合草坪空间，定制社区客厅，预留阅读、共享厨房功能；

◎伙伴乐园：架空层衔接儿童乐园，设计多样立体的游玩系统；

◎运动岛屿：与品牌运动合作，打破传统健身场域的枯燥与单一，引导运动中的社交。

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964

滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964滨杭滨纷城官方电话：400-9939-964

杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-9939-964..

1.房地产行业基本专业知识

一、房地产：

指一般不动产和不动产（又称屋苑）。

2、不动产存在的三种形式：

简易地、简易房、土地和房屋综合体

三、物业性质：

a.房产位置固定（土地不能移动，房屋也不能移动）；

b.房产的地域差异（每处房产价值不同）；

C。房地产的高价值和耐用性（昂贵的永久土地）；

d.房地产保值增值（货币贬值、房地产保值、货币增值、房地产增值）；

4.房地产：

是房屋及其权利（所有权、使用权、收益权、转让权等权利）的总称。

5、房屋分类：

a.功能用途：住宅（社会、优质住宅）、工业建筑（厂房、仓库）、商业建筑（门面、商场）、办公建筑（写字楼）、行政建筑（军队、学校等）.)住房和城市);

b.建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构等；

C。拥有权：公屋（直营公屋和自营公屋等）和私人房屋；

6、房地产：

是土地及其权利（使用、收益、处置等）的总称。

七、国家分类：

a.开发利用：生地、耕地；

b.建设任务：建设用地和非建设用地；

C。使用范围：住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、市政公用设施用地、交通用地、绿化用地、特种用地等；

八、房地产行业：

指从事房地产开发、经营、管理和维护的行业。包含：

a.土地开发；

b.公寓的建设、维护和管理；

C。土地使用权有偿划拨、出让；

d.公寓买卖、租赁；

e.房地产抵押；

f.房地产市场；

九、土地使用权：

土地所有者按照土地分类享有的土地使用权（指对土地的合法经营权、使用权和收益权）。土地公有制有两种形式：共有制和国有制。a)农村土地实行集体所有，属于联农；b)城市土地成为国家财产，属于全民族所有；没有人能得到土地。

获得土地使用权的途径：

配送：免费使用，如学校、医院、军区、机场等市政建设项目；

出让：有偿向国家取得使用权，方式：承包（如200万-250万/亩）、要约（提出最低价格并根据使用目的和价格取得）、拍卖（出价最高的人中标，如果不违法，通过正规渠道）；

10、房地产市场：a.一级市场：以土地为主体（又称土地市场、土地交易市场）；

b.二级市场：开发商取得土地后，投入一定红利进行建设，将所有权作为补偿或赠与转让给权利人（新建商品房买卖市场）；

C。三级市场：消费市场的房屋回收，包括：买卖、按揭、转让、出租（二手房）；

房地产市场结构的一个很好的清单：

十一、土地使用权转让：

是指国家作为土地所有者，按照规定的土地使用期限、用途和城市规划，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。其他条件。出让交易的当事人是国家和土地使用单位或私人。

12、土地所有权：

包括土地所有权、不动产权、产权负担、抵押权、留置权和租赁权。

地上权：指在他人土地上以出租价建造房屋的权利，其本质是土地使用权；

骑：使用他人土地为己所用的权利；

抵押权：是指土地使用权人在有效使用期内，以土地为抵押，取得银行贷款或其他担保的权利；

租赁权：指土地使用权人在实际使用期内将土地出租给他人使用产生收益，承租人取得土地租赁权；

十三、土地使用年限：

即国家将土地使用权转让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用多少年。

1）土地使用权出让期限：

a.居住国满70年；

b.工业用地、教育、科技、文化卫生、体育、综合等用地50年；

C。商业、旅游、娱乐区40年；

（ps：如需改变用途，需补交土地年价的差价，按国家规定的措施执行；）

2）土地使用期结束后的处理：

a.国家有权无条件收回土地；

b.建筑主体部分经质检部门检验不属于危房；

C。项目的存在不影响城市规划和市容，只要向国家缴纳土地出让金，仍可使用。

14、商业公寓：

开发商以市场价格取得土地使用权并经国土办批准上市后开发建设的房地产，是可以转让、出租、收取、抵押、交换的不动产。取得房产证。

商品房物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、商场。

15、商品房预售制度：

五证两证五证：、、、、

两本书：、，这两本书可以作为商业地产买卖合同的附加合同，是房地产开发企业在商业地产中对购房者质量责任的法律文件和保证。文档。

16、烂尾楼：

十七、计划外：

18.混合未完成的属性：

买卖尚未建成的房屋。（现政府规定商业地产5年内不得出售，并征收5%的营业税，以遏制炒房行为）

19.特殊住房：

指符合预售条件，尚未竣工交付入住的商业物业。（价格低，空间大，户型齐全，建材质量把控）

20、现居：

指经技术质量监督部门验收合格，具有质量证明文件，可以投入使用的商品房。（即买即换，价格高，户型陈旧，选择有限）

21、经济适用房：

22.二手公寓：

拿到产权证，再搬家。其他，如公屋、民营房屋、筹款房、廉租房、安置房、其他福利房等。

23.赚钱：

是指开发商在商业地产拿到预售证之前向客户收取的可退还费用（通常是开发商承诺的折扣）。

24.押金：

是指当事人约定，一方支付给另一方作为债权人担保的一定数量的货币（可以保证债权人的作用）不能退还。

25.押金：

我不能保证贷方的作用，我可以退货。

26.入口：

第一扇门进来的地方，开门区。

27.公寓：

指2层以上供多户居住的建筑物。

28、清洁办公楼：

旨在为各种公司的日常运营提供办公空间的建筑物。

29、综合楼：

家居、办公、商场、综合楼。

30.商业和住宅建筑：

SOHO，家和办公室在一起。

31.羊毛：

指建在郊区或风景区内用于休养住宿的花园洋房，TOWRHOUSE（联排别墅、单排别墅）

32.购物中心：

One-stop-shopping，集购物、娱乐、休闲为一体的商业区，起源于美国（又称第六种商业）

33、物业管理：

指专业公司或机构接受业主（或使用者）委托，对物业进行专业管理，为业主（或使用者）提供高效周到服务的行为。

三十四、物业管理内容：35、业主大会：

指由一个房地产管理区域的全体业主组成，有权决定该区域房地产管理的一种组织形式。

36、业主代表大会：

由物业管理区域内的业主代表组成，对该区域内的物业管理具有决策权的组织

37、业主委员会：

由物业管理区域内的业主代表组成，代表全体业主对物业进行独立管理。由业主大会或业主代表选举产生

38.一次性付款：

39、分期付款：

购房人签订合同后，将购房款分成一定比例，按期限或施工进度（不同房屋）分期支付房款。房屋交房时，货款已全额付清

40、银行按揭：

41、资产管理基金：

“住房救助基金”全称是指政府机关、国有企业、城市合资企业、外资企业、城市民营企业等城市企业事业单位及其职工按照政府规定缴纳的资金。结合城镇住房制度改革。住房消费资金（不接受门面）。存款比例：至少为员工上一年月平均工资的5%，有条件的城市可适当提高存存比例；存款方式：一是员工个人存款；二是职工所在单位直接支付；

42、个人住房公积金贷款：

43.证书税：

指在房屋所有权发生变化时，根据双方签订的协议，按公寓价格的一定比例向房产所有人一次性征收的税款（常住：2%,其他住所:4%)

44.公共维修基金：

指用于房屋和建筑物公共部分及公共设施设备的维护保养资金（普通住宅：2%；电梯间和外墙：3%）

45.生长地：

指尚未开发建设用地条件的未开发农用地或荒地

46.起步价：

也就是说，“起拍价”是指所有楼盘的最低售价（通常指户型、朝向、布局不佳的楼盘价格，每层楼价相差数十至数百元）

47.基本价格：

也就是说，“底价”是指通过核算得出的商品房每平方米的底价。楼盘计价方式，与起拍价无关（不同楼层、方向价格不同）

48.平均价格：

即房产的平均售价，房产中每套房屋的售价之和除以每套公寓的建筑面积之和，得到平均平方英尺）

49.成本价：

在住房制度改革中，是指出售公房时按公房平均建设成本确定的价格