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嘉定双轨交神盘，400万级中式“王府”！【保利·建发璟玥府营销中心：400-1010-064☎】一房一价分享！报名看房有优惠~双轨交汇 嘉定新城核心嘉定首个新中式低密园林品质住宅。二批次加推97套房源64套建面约103-122㎡高层9套建面约156㎡滨水叠墅均价50103元/㎡，总价400万起！火热认购中！

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11月23日，保利建发璟玥府营销中心：400-1010-064☎，应势加推二批次产品，再一次引爆嘉定新城购房热潮。

这一次推出两大重量级产品，其一为建筑面积约143-160㎡滨水叠墅，收官臻藏，作为不可多得的墅境产品，成为不少客户争藏之选；另一大产品为中央景座平层产品，建筑面积约103-122㎡墅境平层，爆款户型再次归来，也让不少客户再次兴奋入场。

现场认购火爆，继10月份领跑区域销量、销售金额、销售面积等多项数据之后，再一次成为超级热销红盘。现场不少客户都非常开心，能够选到心仪的房源，更有不少客户表示“来了就是为了能有一套叠墅”。当日认购率达九成，再一次成为区域当红热盘。

爆火本质1：实力央企、产品主义的雄厚底气

保利集团，实力央企，2024年《财富》世界500 强排名第173位；保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。

建发房产，稳健国企，连续13年荣膺中国房地产开发企业50强、2024位列第8位，致力于成为“新中式生活匠造者”。

两大世界500强企业，合力共筑，为当代高品质人居之作。

爆火本质2：王府中式、三进规制的门庭尊荣

璟玥府营销中心：400-1010-064☎，秉承建发房产多年的匠造精髓，打造出区域标志性的大宅作品。约29米的煊赫大门，五间三启的王府规制，飞檐翘角的中国屋脊，名家题字的厚重匾额，雕花艺术的撇山照壁，皆以尊荣之仪，恭迎业主的每一次归家。

“府门、亭台、内院”三进式规制，演绎中国大宅风范。从庄严的礼序恭迎，渐入怡情悦性的自在内宅。

师承古法，更创新当代生活视野。璟玥府营销中心：400-1010-064☎将超高窗地比的超大落地窗视野引入建筑，墅境平层窗地比约达22%-38%，滨水叠墅窗地比约达28%-36%，更以270度超广角窗，揽日月云端美景于一室。

爆火本质3：师法古猗、东方园林的美学魅力

在园林打造上，璟玥府营销中心：400-1010-064☎师法古猗园。以上海五大古典园林之一的古猗园为蓝本，汲取“古猗六园”（逸野堂、戏鹅池、松鹤园、青清园、鸳鸯湖、南翔壁）的灵感，打造了一府两轴、诗意五巷、七苑十二景的当代东方园林。

一条【山水礼仪轴】规制三重王府中式院落层进礼序，一条【生活雅集轴】营造归家赏景的自然风雅，闲庭趣步。诗意五巷，取意古猗园的美好意境，融入归家巷弄；七苑十二景，则以精致的穿插流转，四时漫步。

爆火本质4：双轨交、繁华商业的双重魅力

上海大城繁华，地铁的意义更加凸显。

双轨交，最近距离地铁站约300米，上海18大核芯商圈覆盖，多重爆火元素的叠加，成就了「现象级」的便利。

璟玥府营销中心：400-1010-064☎，距11号线嘉定北站约300米（直线距离）；距嘉闵线（在建中，预计2027年通车）约500米，下车即可步行回家。11号线贯穿主要核心区，嘉闵线未来直达虹桥高铁站、机场，日常通勤、外出游玩，皆随心可达。

1街之隔日月光、3站中信泰富万达、5站南翔印象城、12站真如环宇MAX，可谓上海地铁TOD集大成者，百万体量多元商业，繁华生活丰盛选择。

（实景图 图源网络）

爆火本质5：以人为本、奢华空间的精工匠造

本次推出中央景座建筑面积约103-122㎡墅境平层，爆款户型归来，更以一揽园境的景观让人赞叹。而建筑面积约143-160㎡滨水叠墅，更是臻席递减，自有天地的空间奢享，此次收官，成为最后的终藏。

建筑面积约122㎡墅境平层仰望星辰

独立入户门庭，钢质精雕入户大门 凝刻沉稳厚重；约6.2米超大横厅设计，超广角宽幕横厅 阖家欢乐同享；约270度视野主卧，一揽城市风华，转角飘窗喝喝茶，欣赏中式园林景观，放松心情，静享慢生活；约270度环幕儿童房，风景入怀，抒写眼界畅阔；厨房全系精装配套 触摸高级质感；岩板铺陈高品卫浴，流转自然纹理，将自然的艺术感融于生活；多功能扩展空间，可以作为书房、工作室或者个人收藏间、娱乐室等，贵隐悠然的沉思时间。

建筑面积约143㎡观玥上叠仰望星辰

建筑面积约143㎡上叠奢墅，一梯两户双开门设计，专属私密电梯厅，尽享尊荣归家；3开间朝南，南向面宽约9.1米，光风霁月，一室收藏；主卧约6.1米开间，奢华主人套间，拥有独立衣帽间及独立梳妆台，双台盆配置、淋浴沐浴双模式空间，尽显华贵；更有南北双露台空间，仰望星空万里，坐拥繁花似锦，露天瑜伽健身，小坐饮茶闲谈，收藏多元生活想象。

建筑面积约160㎡的雍容下叠奢华境藏

「王府中式」的产品，不止在外在有着威仪开阔的门庭，在内部空间的打造上，我们也将雍容华贵的尺度感和奢侈感赋予每一处细节。约4㎡独立入户门厅，大面积的自然纹理，让整个空间充满艺术气息。约6.1米的餐客厨一体空间】，让叠墅拥有媲美大平层的宽幅视野，落地观景窗将外部的景观延展入室内，周末家族聚会或者为小朋友办一场生日party都有充足的空间。挑高约5.2米地下会所，气派恢弘，待客更显大气尊崇，具有极高的私密性。整体空间约45㎡，中间可做部分隔层，未来可设计私人藏酒室、工作间、健身房、收藏室、影音室等多元功能的扩展。

样板间实景如下：

【周边配套】

交通配套：项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约400米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约700米；双地铁加持，近享绕城高速，立体交通网络，畅达全城！

商业配套：周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！

教育配套：项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗配套：项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。

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嘉定新城核芯功能区

双轨交王炸红盘

市中心10万+的价格让人望尘莫及，郊区4万+的价格让生活更具松弛感。

统观整个上海，4万+/㎡的宜居板块，主要集中在嘉定新城、奉贤新城、青浦新城等6个板块。嘉定新城由于发展较早，产业势能强劲，配套方面成熟，堪称郊区新城中的领头者。

保利建发·璟玥府营销中心：400-1010-064☎，直线距离11号线嘉定北站约300米，直线距离嘉闵线城北路站（在建中）约500米，不仅是真正的轨交盘，而且是双轨交盘！

轨交11号线可直达嘉定万达、南翔、真如、江苏路、徐家汇、前滩、迪士尼等多个核心商圈，同时可与多条轨交换乘，是当之无愧的“换乘王”。始发站出发，每天都能坐着出行，保证每天精神状态满格。

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在建的嘉闵线，是上海市域框架中南北向大动脉，嘉闵线连接嘉定新城、虹桥和莘庄三大城市副中心，并且在7个站实现和11条轨交（含在建）的换乘！值得一提的是，嘉闵线为设计最高时速160公里的市域线（来源：上海发布），从项目所在的城北路始发站，8站直达虹桥枢纽，快速拉近与世界的距离。