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项目产品定位主要是面向年轻化、高学历的周边产业园区工作人群的“刚需”“刚改”住宅产品，以总价低、小户型为主，通过增加多层洋房比例实现高得房率。

从小区大门到社区会客厅的180m东西向公共活力轴是本项目的重点公共活动空间。该轴线由西向东依次为：代建的城市公园、入口大门、一组商业配套小型院落，为居民提供休闲娱乐、配套服务功能场所。继续往西，开敞的架空层设有儿童活动乐园、共享书吧、休憩空间、健身房等功能，为居民提供共享公共活动空间。架空层和风雨连廊及景观绿地空间融合，让室内室外无界交融。最终到达集社区管理、养老服务、社区卫生站等多功能于一体的城市会客厅，会客厅面向东侧滨河景观带和南侧市政公园，形成从西到东环境友好、功能复合的社区公共空间。

观萃系全国首作、住建部指导的全国首届“好房子”设计大赛一等奖作品，规划为15栋共计857户自然美学住区，约6米挑高空中浮岛阳台一户一赠送，是北京「第四代住宅」先行者。

为15栋5-18层洋房/小高层，预计于2026年9月交房。建筑面积约77㎡-129㎡二至四居，物业费预计5.95元/㎡。

极萃自然 演绎安缦美学

汲取AMAN安缦、四季、悦榕庄、安纳塔拉等顶级隐奢酒店灵感，打造“心流七境”自然度假风园林，打造约13000㎡双口袋公园，让回家成为松弛的度假之旅。

北京「第四代住宅」先行者

约6米挑高空中浮岛阳台一户一赠送，建筑面积约77㎡-129㎡二至四居，得房率至94%。首创「SPACE+」收纳体系，收纳提升约30%。智能家居、厨卫电器赠送。

无界社群 高智圈层和鸣

超1300㎡社区元气商业街区，近千平「萃隐」架空层泛会所与近千平景观风雨连廊，亲子娱乐、运动健身、日咖夜酒，下楼即享的无边际圈层生活。

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